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[其他信息] 关于管道疏通费用谁出(已更新后续,30楼) [复制链接]

发表于 2021-9-8 14:35 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 四导 于 2021-9-10 14:14 编辑

再补充个信息:我当时问水管工是不是我家造成的,他说不是。

============================================

我家住的是apartment,整个apartment一共两层。前阵子后院的下水道堵塞了,但我家里管道一直没堵,因为溢出来的脏水污染了院子,我们就打电话给物业,物业叫了水管工。后来物业给我们房东发了账单,上面写着是油脂堵塞造成的,房东叫我们给钱。可是我们没有往下水道倒过油,而且这个下水道不是我家一家享有的。这个钱应该我们出吗?



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发表于 2021-9-8 14:38 |显示全部楼层
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公寓房的话通常是body corporate发账单大家分摊

发表于 2021-9-8 14:39 来自手机 |显示全部楼层
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付吧

发表于 2021-9-8 14:40 来自手机 |显示全部楼层
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leaf2019 发表于 2021-9-8 13:38
公寓房的话通常是body corporate发账单大家分摊

这个大家是指我家和楼上的吗?因为堵的那个管道是我们两家共享的

发表于 2021-9-8 14:40 |显示全部楼层
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房东分摊
就算当时不叫付钱,之后也会在物业费里扣掉

除非找出当时是某个人倒了一堆垃圾进管道造成的堵塞

发表于 2021-9-8 14:45 来自手机 |显示全部楼层
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之前有一次是我家马桶一到晚上就下水很慢,可是我们也没往里面扔过除toilet paper以外的东西。后来一个邻居知道了,就帮我们打电话给物业,物业也叫了水管工过来,那次没叫我们给钱。
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发表于 2021-9-8 14:50 |显示全部楼层
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四导 发表于 2021-9-8 14:40
这个大家是指我家和楼上的吗?因为堵的那个管道是我们两家共享的

这个得看你物业的规定,有的是整栋楼业主分摊,你最好去问一下你们物业对于维修费用的规定
The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature
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禁止发言

发表于 2021-9-8 14:53 |显示全部楼层
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油脂堵塞的确是租客买单,而不是房东。问题出在账单给谁上,楼主自己家里不堵却报修,人家账单只能发给你,不然发给谁?

发表于 2021-9-8 14:53 来自手机 |显示全部楼层
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租房?租房该房东付吧

发表于 2021-9-8 14:54 来自手机 |显示全部楼层
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leaf2019 发表于 2021-9-8 13:50
这个得看你物业的规定,有的是整栋楼业主分摊,你最好去问一下你们物业对于维修费用的规定 ...

谢谢,我去问问物业
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发表于 2021-9-8 14:55 |显示全部楼层
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hades80 发表于 2021-9-8 13:53
租房?租房该房东付吧

房东不负责租户的油脂堵塞。
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发表于 2021-9-8 14:55 来自手机 |显示全部楼层
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italiano 发表于 2021-9-8 13:53
油脂堵塞的确是租客买单,而不是房东。问题出在账单给谁上,楼主自己家里不堵却报修,人家账单只能发给你, ...

这不成了我有公德心还错了?

发表于 2021-9-8 14:56 |显示全部楼层
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四导 发表于 2021-9-8 14:54
谢谢,我去问问物业

不客气的
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发表于 2021-9-8 14:57 |显示全部楼层
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四导 发表于 2021-9-8 13:55
这不成了我有公德心还错了?

当然,画蛇添足的人也是好心的。

发表于 2021-9-8 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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hades80 发表于 2021-9-8 13:53
租房?租房该房东付吧

虽然我是租客,但说句公道话,如果确实是租客造成的油脂堵塞,那于情于理是租客负责,问题是我们没有倒过油,管道也不是独享的,当时问水管工是不是我们造成的,也说不是,但账单还是发过来了,这物业应该有责任。
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禁止发言

发表于 2021-9-8 15:54 |显示全部楼层
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四导 发表于 2021-9-8 14:50
虽然我是租客,但说句公道话,如果确实是租客造成的油脂堵塞,那于情于理是租客负责,问题是我们没有倒过 ...

油脂堵塞是原因,无非你们两家付,但是楼主你报修的,所以账单给你了,总之是你和另一家分摊,如果另一家不付,你就能明白什么是好心给自己添堵。
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发表于 2021-9-8 17:20 |显示全部楼层
此文章由 116805286 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 116805286 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
坚决不付,不行就上法庭。大概率不要你付,要付也不可能是你付全款。

发表于 2021-9-8 17:42 来自手机 |显示全部楼层
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116805286 发表于 2021-9-8 16:20
坚决不付,不行就上法庭。大概率不要你付,要付也不可能是你付全款。

庭费,律师费的钱加起来应该不会比300的账单少吧
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发表于 2021-9-8 17:44 |显示全部楼层
此文章由 feony 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 feony 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2021-9-8 18:10 |显示全部楼层
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这种堵塞都是strata承担, 就是所有业主支付; 租客没你事情

发表于 2021-9-8 18:23 来自手机 |显示全部楼层
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leon3758 发表于 2021-9-8 17:10
这种堵塞都是strata承担, 就是所有业主支付; 租客没你事情

strata说他们只管树根,还说水管工说是我们家造成的,可是房东转发给我们的报告上没具体写明是哪个unit造成的。
打电话给strata,前台说会让负责这块的manager联系我,到现在还没联系。发了邮件给我们的中介,说明了情况,目前还没回信。真是郁闷!
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发表于 2021-9-8 18:46 |显示全部楼层
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四导 发表于 2021-9-8 17:23
strata说他们只管树根,还说水管工说是我们家造成的,可是房东转发给我们的报告上没具体写明是哪个unit造 ...

堵塞如果不是你的排水口,无法证明哪里问题; 你要求证据是你导致的; 否则不付

发表于 2021-9-8 18:50 来自手机 |显示全部楼层
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leon3758 发表于 2021-9-8 17:46
堵塞如果不是你的排水口,无法证明哪里问题; 你要求证据是你导致的; 否则不付 ...

你的方案简单明了,谢谢

发表于 2021-9-8 18:52 |显示全部楼层
此文章由 116805286 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 116805286 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你根本都不需要理会strata,你直接和租房中介联系就行了。strata是房东的事情。如果无法证明是你造成的损坏,你根本不需要支付任何费用。

发表于 2021-9-8 19:07 来自手机 |显示全部楼层
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116805286 发表于 2021-9-8 17:52
你根本都不需要理会strata,你直接和租房中介联系就行了。strata是房东的事情。如果无法证明是你造成的损坏 ...

现在这个中介人不好,几次接触下来,明显感觉她对我们很不友好,就怕她不好好干,只让我们付钱,所以我才自己和strata接触。以前两个中介都挺好,和我们相处很愉快,可惜辞职了。

发表于 2021-9-8 19:35 |显示全部楼层
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四导 发表于 2021-9-8 18:07
现在这个中介人不好,几次接触下来,明显感觉她对我们很不友好,就怕她不好好干,只让我们付钱,所以我才 ...

那就有点烦人。建议你上你们州的管理机构,查询政府的规则是如何说的。
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发表于 2021-9-8 21:11 |显示全部楼层
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四导 发表于 2021-9-8 14:50
虽然我是租客,但说句公道话,如果确实是租客造成的油脂堵塞,那于情于理是租客负责,问题是我们没有倒过 ...

虽然我是房东,这种事情一般就直接付了。因为要证明是租客造成的太麻烦,除非一年来个两三次,但如果是那样也就直接让中介换租客了。

发表于 2021-9-8 22:17 来自手机 |显示全部楼层
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hades80 发表于 2021-9-8 20:11
虽然我是房东,这种事情一般就直接付了。因为要证明是租客造成的太麻烦,除非一年来个两三次,但如果是那 ...

你是个不错的房东。
其实我们住了好几年了,以前从来没发生过油污堵塞,而且之前中介来检查,对我们的评价很高。
自从换了这个中介,接触总是不愉快,而且感觉我房东好像没以前那么友好了,最近还提出了苛刻的要求,被我们直接拒绝了。昨天又提出要涨房租,还说要把month to month改成fix term,不知道是不是这中介从中作妖。

发表于 2021-9-8 23:00 来自手机 |显示全部楼层
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学习

发表于 2021-9-10 15:13 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 四导 于 2021-9-10 14:25 编辑

后续来了,中介说她和水管工公司直接沟通,说是就是我家油垢造成的堵塞,还一口咬定说管道是我家独享的。我们联系物业要管道图,负责这块的经理压根就不联系我们。中介现在要我们付钱。

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