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[修房建房] Bardie 二手房和新房 [复制链接]

悉尼彩虹

木屐族

发表于 2021-9-5 22:18 |显示全部楼层

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想在BARDIE 买个投资房二手房 18 个月新 88万 200M2 LAND AND HOUSE 91 万左右，估计明年中旬盖好请专家指导买哪个合适？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-9-5 22:23 |显示全部楼层

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BARDIE

所以这是一个地方？这是哪里？我怎么没有听过？

tina-go

白金靴族

发表于 2021-9-5 22:23 |显示全部楼层

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我觉得我知道你说的第一个

那个房子我关注过，我觉得这个价格不便宜。

其实前几个月只要80-85w吧

他租客刚搬走，中介就问我是否还感兴趣

我说不感兴趣了。

tina-go

白金靴族

发表于 2021-9-5 22:25 |显示全部楼层

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哈楼主确实连suburb 名字都拼错了

我竟然还能猜出他说的哪个房子，希望猜对了。街道号是19吧

云迪

木屐族

发表于 2021-9-5 23:07 |显示全部楼层

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楼主你说的barida吧，我也喜欢那个区。HOUSE LAND的问题就是很多事情你不可控，有可能施工会拖，有可能有别的问题需要加钱，但是新房子可以里面东西全部做负扣税，如果你是投资房的话。二手房子只能做STRUCTURAL的40年折旧，然后看得见摸得着，马上可以出租，不用在盖房子期间付地的贷款也没有收入。不过HOUSE LAND只需要交地的STAMP DUTY.各有利弊，如果是我，会买看得见的房子，价格自己可以控制。HOUSE LAND应该是便宜一点，但是拖起来的时间等不起。当然这个事情都是因人而异，有的人喜欢拉长线，先付一点点钱锁定以后的价格，有的人希望快点SETTLE赶快出租。所以你要看自己的情况决定。

云迪

木屐族

发表于 2021-9-5 23:11 |显示全部楼层

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哦对了，我猜楼主说的街道号是24，这个我蛮喜欢的，首先FENCE都给你做好了，FENCE下面还有FOOTING,看起来质量可以。这个房子户型挺好的，但是楼上就是每个房间都比较小，是个小缺点。但是单车库是内近的，我本身不喜欢BARDIA那种SMART LIVING,车库和房子分开的，我喜欢哪怕一个车库但是是内近的。下雨好处多多。这个房子之前好像89.5-94.5的，现在变成88，我觉得还不错。