State Revenue 让我补缴购房时的外国人税

陈微亮

我是19年购房时办理交割的，我现在碰到state revenue 部门，让我补缴一个FPAD(foreign purchaser additional duty)，我想请问一下我老婆是citizen 我购房时是bridge visa 转pr的情况下，当时是什么条例可以赦免FPAD呢？谢谢？
还有，这是都过去这么多年了，State Revenue这个部门是出来鞭尸的吗

yzy01

当时应该用你老婆一个人的名义贷款啊。。。维州的话无法豁免，交钱吧https://www.sro.vic.gov.au/foreign-purchaser-faqs#residency

If a person has applied for, but has not yet been granted, a permanent visa, is that person still a foreign natural person?
Yes. A person remains a foreign natural person until the necessary visa has been granted to them.

再看下去又发现有豁免条款，lz可以试试
Exemptions and concessions
Does a foreign purchaser have to pay foreign purchaser additional duty if their spouse or partner is not a foreign purchaser?
It depends. From 14 June 2018, foreign purchasers acquiring a principal place of residence with their spouse or partner may be eligible for an exemption from the additional duty.

To qualify, the foreign purchaser must:

Acquire a principal place of residence jointly with their spouse or domestic partner who must be an Australian citizen or permanent resident, or a New Zealand citizen holding a special category visa.
Live in the property as their principal place of residence for a continuous period of 12 months, beginning within 12 months of becoming entitled to possession of the property.
The property must be transferred to both parties on or after 14 June 2018.

If a foreign purchaser buys residential property in any other circumstances, additional duty may apply.

1年又1年

yzy01 发表于 2021-8-26 13:27
当时应该用你老婆一个人的名义贷款啊。。。维州的话无法豁免，交钱吧https://www.sro.vic.gov.au/foreign-p ...

谁贷款不要紧，关键是title在谁名下。

melinda_liu

SRO 经常review，缺钱了就查查，ownership有你但是，你当时如果没有pr就要交，跟贷款没有关系。你的过户师应该说的啊。

语过添情

没用 当时没身份就交钱

mdlp

没办法 当时应该让你老婆的名字去登记

fffighter

房子title在谁名下？

陈微亮

fffighter 发表于 2021-8-26 14:33
房子title在谁名下？

title在我和老婆两个人名下

陈微亮

yzy01 发表于 2021-8-26 13:27
当时应该用你老婆一个人的名义贷款啊。。。维州的话无法豁免，交钱吧https://www.sro.vic.gov.au/foreign-p ...

感谢，打算拿emeption去豁免了，但是这里还要求住满12个月，目前人因为疫情还滞留在国内，眼眶又湿润了

yzy01

1年又1年 发表于 2021-8-26 13:58
谁贷款不要紧，关键是title在谁名下。

说错了，我其实就是这个意思。。。

patstep

陈微亮 发表于 2021-8-26 14:57
title在我和老婆两个人名下

在你和老婆名字下面，仍然会追你的这个罚款？

xs8111

how much

1年又1年

陈微亮 发表于 2021-8-26 14:58
感谢，打算拿emeption去豁免了，但是这里还要求住满12个月，目前人因为疫情还滞留在国内，眼眶又湿润了 ...

幸亏在维州，如果新州的话，还有一个landtax 和 surcharge在等着你

天上不会掉馅饼

我老婆是citizen 我购房时是bridge visa

不能豁免

hyjmd

陈微亮 发表于 2021-8-26 14:58
感谢，打算拿emeption去豁免了，但是这里还要求住满12个月，目前人因为疫情还滞留在国内，眼眶又湿润了 ...

看title. 如果是joint own with wife的话。属于exempt 不需要交的。

elanora

陈微亮 发表于 2021-8-26 15:57
title在我和老婆两个人名下

購房時您沒PR，逃不掉。

elanora

1年又1年 发表于 2021-8-26 19:39
幸亏在维州，如果新州的话，还有一个landtax 和 surcharge在等着你

新州的税就是多。

aixiaoai

有个小小的联排投资房，一块地建了20户那种，自己家占地占地也就100平左右，SRO最近3年才给我发账单，第一次收到的账单连我买房子的那一年起就要补交了，他们有空就会查漏吧

italiano

州税局鞭尸太正常了，楼主后知后觉，税法要自己学习的

Diamelia

elanora 发表于 2021-8-26 20:35
新州的税就是多。

一樣的，維州也有

Diamelia

1年又1年 发表于 2021-8-26 18:39
幸亏在维州，如果新州的话，还有一个landtax 和 surcharge在等着你

維州也有，一樣的。

陈微亮

hyjmd 发表于 2021-8-26 19:17
看title. 如果是joint own with wife的话。属于exempt 不需要交的。

现在碰上个问题，政府说需要住满12个月，但是我因为春节回国就碰上疫情了，然后小孩还小害怕隔离就一直没有返回澳洲，现在也不知道该怎么和政府解释

陈微亮

天上不会掉馅饼 发表于 2021-8-26 19:15
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

请问您当时没有申请exemption吗

dadanding

你当时买的时候就应该去申请豁免，之后就没事了。我前两年买的房也是一个情况，我的律师特别追问身份问题，然后帮忙申请了豁免，就再没事了。你当时请的律师疏忽了

dadanding

你当时买的时候就应该去申请豁免，之后就没事了。我前两年买的房也是一个情况，我的律师特别追问身份问题，然后帮忙申请了豁免，就再没事了。你当时请的律师疏忽了

hyjmd

陈微亮 发表于 2021-8-27 15:04
现在碰上个问题，政府说需要住满12个月，但是我因为春节回国就碰上疫情了，然后小孩还小害怕隔离就一直没 ...

这个有点尴尬  属于灰色地带 不过我的理解你是离境这样离开了  在澳洲也没有其他自住房的话    即便查到了也能解释的

yolanda1234

陈微亮 发表于 2021-8-27 15:04
现在碰上个问题，政府说需要住满12个月，但是我因为春节回国就碰上疫情了，然后小孩还小害怕隔离就一直没 ...

律师应该建议当时只用老婆名字买的，这个律师如果没提就太失误了。才过了两年太正常了，都算快的了，很多都是过去了五年才追呢

DaftPunk

楼主多少钱？

陈微亮

dadanding 发表于 2021-8-27 15:34
你当时买的时候就应该去申请豁免，之后就没事了。我前两年买的房也是一个情况，我的律师特别追问身份问题， ...

我的律师压根就没提过这事，因此我也是傻傻的就回国了一趟，没想到就疫情耽搁了，目前的情况可能还是需要找回之前的律师，看看他怎么说