westpac fixed rate loan里面30k的额度是不是就相当于redraw？

companymj

就是可以无限次的make extra payment 和redraw，只要总和不超过30k就行？ 和一般的variable loan里面的redraw功能一样，就多一个30k上限？

christ430

fix期间最多还不多过30k,是的可以redraw

rwangaus

fixed的话是的，如果没有对应的offset账户，下次可以换成flexible， 随便往里放。

companymj

rwangaus 发表于 2021-8-18 19:58
fixed的话是的，如果没有对应的offset账户，下次可以换成flexible， 随便往里放。 ...

fixed rate home loan还能有offset账户，可以无限放？我以前只知道variable可以

月华task

companymj 发表于 2021-8-19 09:04
fixed rate home loan还能有offset账户，可以无限放？我以前只知道variable可以

ANZ一年期可以100%对冲，其他的产品目前没有100%的

rwangaus

companymj 发表于 2021-8-19 09:04
fixed rate home loan还能有offset账户，可以无限放？我以前只知道variable可以

一般操作是把loan分成两部分，fixed + variable，这样可以更灵活操作， 比如如果银行允许两个offset的话， 两个账户要链接上，然后按照offset操作。 反之如果只允许一个offset， 比如westpac， 那可以往另外一个账户里面直接放钱，相当于提前还款，但可以用redraw随时取出。

companymj

rwangaus 发表于 2021-8-30 16:39
一般操作是把loan分成两部分，fixed + variable，这样可以更灵活操作， 比如如果银行允许两个offset的话 ...

我用的是fixed+fixed，因为两个loan，6w对我来说够了。现在我想知道银行的30k判定，是看loan里面的available funds麼？不然来回的放钱，取钱，很难每次计算总额。

companymj

christ430 发表于 2021-8-18 19:56
fix期间最多还不多过30k,是的可以redraw

你这个30k怎么判定？是看loan里面显示的avaiable funds麼？  如果自己计算来回存放很容易错误啊

rwangaus

companymj 发表于 2021-9-17 16:04
我用的是fixed+fixed，因为两个loan，6w对我来说够了。现在我想知道银行的30k判定，是看loan里面的availa ...

这你看下贷款合同， fixed话我记得不太清楚了。
variable应该是没有任何额度额度的，包括redraw，只要别超了就行， 当年贷款经理多次嘱咐。


更新一下： 下面是westpac官网上的，那就是说fixed的部分你最多30K累积。

¹Break costs on prepayments and switching: Customers can make total prepayments of up to $15,000 (cumulative) for loans fixed prior to 21 March 2009, $25,000 (cumulative) for loans fixed between 21 March 2009 and 16 March 2012 or $30,000 (cumulative) for loans fixed on or after 17 March 2012, without costs or fees applying. Prepayments exceeding this threshold may incur a break cost and administration fee.

companymj

rwangaus 发表于 2021-9-17 20:56
这你看下贷款合同， fixed话我记得不太清楚了。
variable应该是没有任何额度额度的，包括redraw，只要别 ...

这个我看过好多遍了，我就是觉得计算太麻烦了，你想账单进进出出的太难计算了。

我看loan里面有个available fund是不是看那个就行？

rwangaus

companymj 发表于 2021-9-18 13:07
这个我看过好多遍了，我就是觉得计算太麻烦了，你想账单进进出出的太难计算了。

我看loan里面有个availa ...

应该是的， 那个就是对冲后可以redraw出来的总额度， 也就是你提前还了多少。