有没有人了解中央海岸st huberts Island这区？怎么样？

knight97

有人了解中央海岸地区吗？之前去附近的Bouddi national park徒步玩的时候开车经过一次，顺便绕进去开了一圈，感觉整个小区房子都很漂亮很安静，而且几乎每家每户都靠水带码头。离悉尼也不远，网上看了一下，房源很少。不知道这区在中央海岸怎么样？适合退休人士自住吗？如果上班通勤，从woy woy那边出来上下班是否拥堵？对中央海岸了解的朋友能否谈一谈。

DataRecovery

看着挺美，自己住又是另外一回事

每天要去悉尼通勤的话，看你自己的想法了

去woy woy就这么一条路，早晚高峰挺忙的，但不至于堵

ivy_cn

这个位置正好走哪一边上高速都小堵，都不算太近。如果是7点半前出发还行。

matutu22

早上进城堵晚上出去堵

knight97

DataRecovery 发表于 2021-8-18 14:34
看着挺美，自己住又是另外一回事

每天要去悉尼通勤的话，看你自己的想法了

这个区怎么样呢？

fantacity

适合退休喜欢玩船钓鱼潜水的 或者不用通勤上班的

好象12年左右应该100万出头能买个带码头的  同期这个价在st ives可以买一个地好装修一下能住的

现在10年过去 st ives 能卖300万  这里应该卖不到

不过话说回来  千金难买心头好 我要有船不用上班  就愿意住那  

knight97

matutu22 发表于 2021-8-18 14:52
早上进城堵晚上出去堵

晚上出去堵，是从悉尼出去M1堵吗？这个区在central coast算怎么样水平？是好区吗？

knight97

fantacity 发表于 2021-8-18 14:54
适合退休喜欢玩船钓鱼潜水的 或者不用通勤上班的

好象12年左右应该100万出头能买个带码头的  同期这个价在 ...

这区有水有码头，增值潜力不高是有别的原因吗？还是说因为在中央海岸整体涨幅比不过悉尼？

helenz2007

现在带码头的3百多万，Lake Macquarie 带码头的也要2百万，好多悉尼人卖房子然后到那边去住，涨啦很多。5月份左右去看几个Lake Macquarie带码头的拍卖，地大点的，房子好点的都要2百多万，涨得厉害

knight97

helenz2007 发表于 2021-8-18 15:01
现在带码头的3百多万，Lake Macquarie 带码头的也要2百万，好多悉尼人卖房子然后到那边去住，涨啦很多。 ...

这个区怎么样呢？治安方面如何？附近有公屋吗？学校如何？是去附近的empire bay 吗？

fantacity

knight97 发表于 2021-8-18 14:56
这区有水有码头，增值潜力不高是有别的原因吗？还是说因为在中央海岸整体涨幅比不过悉尼？ ...

central coast好大一片   悉尼涨幅也有大有小

现在不增值说不定以后就升的快  都考虑买在悉尼外面了 说明你有选择的权利   选能满足你的生活方式 让你快乐的最重要

alphabeta

城区的有钱人都沿海岸线分散开了

knight97

fantacity 发表于 2021-8-18 15:05
central coast好大一片   悉尼涨幅也有大有小

现在不增值说不定以后就升的快  都考虑买在悉尼外面了 说 ...

就怕买了，涨幅跑不赢悉尼。不进则退，等于变相资产缩水了。从北京人变廊坊人，上海人变舟山人，悉尼人变成中央海岸人，买出来容易买回去难，担心再也回不去。

horsebaby

往Woy Woy, 每天来Sydney上班耗时不少, 主要堵在Pacific Hwy 这段

helenz2007

knight97 发表于 2021-8-18 15:04
这个区怎么样呢？治安方面如何？附近有公屋吗？学校如何？是去附近的empire bay 吗？ ...

你要有钱买得起带码头的，以后肯定不会亏，涨幅也不会少，因为你想想悉尼带码头的要多少钱，而且带码头的物业放出来的不多，这次疫情，悉尼好多老人过去买去养老，公屋哪里都有，但是临水的房子已经把富人和穷人分开，水景房子最少是没水景的房价一倍，这次我去看啦几个水边的房子拍卖，感觉就是慢慢的，随着时间的推移，没钱的是越来越买不起水边的房子，基本上会是一次大洗牌。

fantacity

knight97 发表于 2021-8-18 15:13
就怕买了，涨幅跑不赢悉尼。不进则退，等于变相资产缩水了。从北京人变廊坊人，上海人变舟山人，悉尼人变 ...

带码头的还是有稀缺性的  不在大城市也自带外挂

涨的好坏不好说  悉尼也有涨的不怎么样的  内西区东区一堆当年给码头工人水手住的贫房  现在一个个都卖天价   时代变迁个人怎么能够料的准

alphabeta

不过有个看似短期来说关系不大的问题可能楼主需要慎重考虑，那就是气候和海平面上涨，有海景水景也意味着风灾水灾的可能性

芭乐

这个应该算woywoy片区最好的区了吧，知道好几个是2000几年100多万买的，都算有钱有闲的人住吧，如果你仔细看看会发现那片小区家家户户的花园非常经典的，舍得花钱打造

helenz2007

11 Wagstaffe Avenue, Wagstaffe, NSW 2257 卖啦4百3十万，有码头，离你看的区很近，7月份卖的
10 North Avoca Parade, North Avoca 海边房，8百1十万，5百多平的地，7月份卖的，后悔没有早买，现在根本买不起，你现在看房是不是晚啦点。

knight97

helenz2007 发表于 2021-8-18 15:35
11 Wagstaffe Avenue, Wagstaffe, NSW 2257 卖啦4百3十万，有码头，离你看的区很近，7月份卖的
10 North Av ...

这几个区好像一直挺贵的，不过有点远了，要是需要去悉尼通勤的话感觉就不太方便了。可能我现在还是以悉尼为中心来思考问题了。

knight97

helenz2007 发表于 2021-8-18 15:35
11 Wagstaffe Avenue, Wagstaffe, NSW 2257 卖啦4百3十万，有码头，离你看的区很近，7月份卖的
10 North Av ...

现在悉尼暴涨得厉害。所以就看看周边想了解一下中央海岸st huberts island这个区的地段如何。因为相比较来说，这个区好像感觉还不错的，但是涨得不多。怕有其它原因，治安之类的问题。

knight97

helenz2007 发表于 2021-8-18 15:35
11 Wagstaffe Avenue, Wagstaffe, NSW 2257 卖啦4百3十万，有码头，离你看的区很近，7月份卖的
10 North Av ...

这些区华人应该都不多吧？生活会不会不便利？

helenz2007

knight97 发表于 2021-8-18 16:00
这些区华人应该都不多吧？生活会不会不便利？

我不知道华人多不多，没住过这些区，只是感叹有钱的话买带水景，有稀缺性的房子迟早都会升值，哪都一样。

matutu22

那边最好的是Terrigal吧 交通我只知道早上出城是对面堵 晚上回来也是对面堵 高速上

knight97

matutu22 发表于 2021-8-18 16:14
那边最好的是Terrigal吧 交通我只知道早上出城是对面堵 晚上回来也是对面堵 高速上 ...

谢谢回复。今天没分了，明天给你加。
Terrigal也是好区，不过如果要来悉尼通勤就太远了，st huberts island我搜了一下，不堵车的情况下，开到hornsby也就40分钟这样子，到macquarie park也就1小时还是可以接受的。
200万现在上北都买不到房子，hornsby都很难买到像样的房子了，目前在西北山区还是可以买到不错的，但是西北山区出来通勤也挺远的。所以纠结不知道cc这边区海景房会不会比山区房更有潜力？就怕是搬出来容易搬回去难，以后想要回悉尼，可能山区都买不到了。

matutu22

knight97 发表于 2021-8-18 16:26
谢谢回复。今天没分了，明天给你加。
Terrigal也是好区，不过如果要来悉尼通勤就太远了，st huberts isla ...

那肯定没有 山区再怎么也算sydney metro
而且central coast的海景房也很贵的

ivy_cn

这个区不差，但达不到你要求的处处完美。比如校区，比如增值，比如跑赢悉尼。
那个区的学校就是empire bay公立小学。附近还有一个很小的天主教小学。
这小区里拥有码头的人大多比较富有，但住在这里可能就是喜欢这种生活方式。
不直接临水的房子会相对便宜一些。

ivy_cn

论景色，Wagstaffe是临海，那里有轮渡可以去悉尼。St Huberts是临湖。这个岛好像是人工岛，规划很好很漂亮。楼上同学提到的自然灾害还是需要考虑。

相似位置或者顺路有码头的地方还有woy woy bay, phegans bay, booker bay。

michael128

knight97 发表于 2021-8-18 16:26
谢谢回复。今天没分了，明天给你加。
Terrigal也是好区，不过如果要来悉尼通勤就太远了，st huberts isla ...

现在是疫情所以不堵车，疫情之前高峰期hornsby到
mq妥妥的40分钟至一个小时，然后central coast到hornsby又得一个小时，这还是单程，每天3-4个小时花在路上大部分人受不了的

knight97

ivy_cn 发表于 2021-8-18 22:25
论景色，Wagstaffe是临海，那里有轮渡可以去悉尼。St Huberts是临湖。这个岛好像是人工岛，规划很好很漂亮 ...

Wagstaffe如果带码头得上4m了吧？而且那边感觉交通更不便利了，得绕山路上去。买东西貌似也不方便，附近只有一个wagstaffe newsagency和killcare convenience store。会不会是因为边上就是pretty beach 和killcare beach，老外更偏爱这个位置可以冲浪？我倒是更喜欢风平浪静一点的内湾，没有很大的海风，可以划划小船。  
目前让我犹豫的就是涨幅跑不过悉尼这一点，万一住不惯，想回来就回不来了。等于变相资产缩水。