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[修房建房] 遇到烦心事，求助大家， [复制链接]

Robertmu

草鞋族

发表于 2021-8-10 17:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 Robertmu 于 2021-8-10 17:56 编辑

和邻居共有的木质围栏，年久失修，已经破烂不堪了，下半部木头烂了出现几个大洞，邻居养的狗可以直接进入我家后院，因邻居是租客，所以我们找中介多次要求换新围栏，刚开始屋主说围栏还能用不需要换，后来我们拍了照片证实确实不能用了，邻居屋主同意更换但是不出钱，正常情况是每家一半费用，让他出1/3也不肯，遇到这种无赖怎么办？可以告上法庭吗？因为不清楚屋主的具体信息，中介也不给，如果上法庭告中介行吗？求大家帮我出个主意，有过经验的大侠帮帮我，谢谢！在悉尼

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kakei14

银靴族

发表于 2021-8-10 17:55 |显示全部楼层

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应该可以上法庭。

deepnorth2

银靴族

发表于 2021-8-10 17:56 |显示全部楼层

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只能法庭上见了。

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2021-8-10 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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装一个摄像头，把狗钻过来的录像记录下来。把和中介联系的邮件保留好。你不用管屋主的联系方式。先找Council，如果council那边也是解决不了，就上tribunal。

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-8-10 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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前两天足迹上看到一个帖子说邻居要修围栏，问要怎么办。当时足迹小伙伴给的提议是：修可以，不给钱。

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ozkids2011	+ 2	感谢分享
xxxxxxccc	+ 1	你太有才了

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zacky

布鞋族

发表于 2021-8-10 18:14 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-8-10 18:01
前两天足迹上看到一个帖子说邻居要修围栏，问要怎么办。当时足迹小伙伴给的提议是：修可以，不给钱。 ...

这是邻居撞一块儿来足迹发帖了？

Robertmu

草鞋族

发表于 2021-8-10 18:15 |显示全部楼层

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几年前就因为破烂的围栏和对方商量更新，对方不同意，现在的租客有二只大型狗，严重影响我们的安全，所以迫切需要解决，但对方还是耍无赖。

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LAKEVIEW

铜靴族

发表于 2021-8-10 18:15 |显示全部楼层

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这事情应该council就能处理了，否则每年交那么多council费干啥呢。把照片拍好，直接向council报告，应该很快就能得到council回复的。应该是让你找做篱笆的，你出一半钱即可。

话说我家在几年前，木头篱笆向我家一侧倾斜，邻居也是出租。和租户要到中介的联系方式，然后说了这个事情，但没有下文。然后就直接拍了照片过去给中介，马上就回复了。同意修，一家一半钱。

不明白为什么楼主还给邻居一个付1/3的offer，有些人就是蹬鼻子上脸的，你就不能惯着他。

稻花香里谈时事，听取蛙声一片，呱呱呱

fantom

皮靴族

发表于 2021-8-10 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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后院放个毒包子

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2021-8-10 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2021-8-10 18:15
后院放个毒包子

然后就是邻居租客报警，警方起诉楼主虐待动物，巨额罚款或者进监狱

fantom

皮靴族

发表于 2021-8-10 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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证据？

Robertmu

草鞋族

发表于 2021-8-10 18:22 |显示全部楼层

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LAKEVIEW 发表于 2021-8-10 18:15
这事情应该council就能处理了，否则每年交那么多council费干啥呢。把照片拍好，直接向council报告，应该很 ...

你遇到好邻居了，我的这个邻居是无赖，他看我们着急就故意拿我们，分文不出，更不要说1/2。

Robertmu

草鞋族

发表于 2021-8-10 18:24 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2021-8-10 18:15
后院放个毒包子

我们和邻居租客无矛盾，是他们owner 的问题

mvm

皮靴族

发表于 2021-8-10 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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LAKEVIEW 发表于 2021-8-10 18:15
这事情应该council就能处理了，否则每年交那么多council费干啥呢。把照片拍好，直接向council报告，应该很 ...

借问一下council必须打电话问吗，发邮件可以吗。

xiaomiaustralia

木屐族

发表于 2021-8-10 18:31 |显示全部楼层

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Robertmu 发表于 2021-8-10 18:24
我们和邻居租客无矛盾，是他们owner 的问题

你提的话没效果只有租客提出来才有效果就看你能不能讨好租客让他帮你

luftcao

白金靴族

发表于 2021-8-10 18:32 |显示全部楼层

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发邮件，把时间线在邮件里写清楚，附件里要有照片

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-8-10 18:43 |显示全部楼层

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楼上回复的都是些什么乱七八糟的

这里的COUNCIL会管你这种破事才怪，基本上FENCE就是让你自己解决，除非FENCE全倒了，否则就是几个洞，要不你就自己花钱补，如果邻居不肯承担，那你就自己承担。

yang5637

水晶靴族

发表于 2021-8-10 19:42 |显示全部楼层

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上法庭，打官司

Coolbananas

金靴族

发表于 2021-8-10 19:49 |显示全部楼层

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边界的木头fence 其实没有多少钱的，

你要是忍不下这口气不想自己一个人掏钱换，那就找几块木板吧破的洞钉上堵起来不就行了？

JhYu

铜靴族

发表于 2021-8-10 19:53 |显示全部楼层

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Council 不管这种事的。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-8-10 19:54 |显示全部楼层

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Council只管收费，不管这些事情的！

RADEON

金靴族

发表于 2021-8-10 19:55 |显示全部楼层

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可以上庭，法官会根据具体情况判断的。

奶油

银靴族

发表于 2021-8-10 20:02 |显示全部楼层

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关键是多少钱的问题！
如果可以修修补补估计邻居不会拒绝出一半，但是要全换新的估计很难同意的。

微服出巡

银靴族

发表于 2021-8-10 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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重复了

微服出巡

银靴族

发表于 2021-8-10 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由微服出巡于 2021-8-10 20:07 编辑

试过一边的邻居不愿意出钱，我只能把新的围栏贴在旧的破围栏边，过来好一段时间，人家偷偷地把旧的拆了，没办法，自己出得起就没必要太计较。人家有维持现状的权利。
然后，轮到出租屋的围栏，是邻居要求换，通过住客转告，我也同意分担一半费用，到头来，邻居自己全付了。
那些说告上法庭告上council 的全是胡说八道。

Haymarket

铜靴族

发表于 2021-8-10 20:17 |显示全部楼层

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andrewmama

银靴族

发表于 2021-8-10 20:35 |显示全部楼层

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如果就是狗的问题，或者说狗让修篱笆的紧急性提高了，而狗主人或者房主不弄，那只好在后院吃巧克力，不小心掉地下了

spikezw

皮靴族

发表于 2021-8-10 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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bunnings一块板子两块钱，你10块钱买5条，自己钉上不就把狗挡住了？

阳光海岸

金靴族

发表于 2021-8-10 21:23 |显示全部楼层

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本帖最后由阳光海岸于 2021-8-10 21:24 编辑

让租客去和中介提要求，同时找3个公司报价，修好以后发账单给邻居

Chloezyz

草鞋族

发表于 2021-8-10 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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阳光海岸发表于 2021-8-10 21:23
让租客去和中介提要求，同时找3个公司报价，修好以后发账单给邻居

这个也不是很管用我们邻居有提不过owner 不理，最有效的办法是去申请一个fencing order https://www.lawaccess.nsw.gov.au/Pages/representing/lawassist_fences/lawassist_fencingorders_fences/lawassist_goingcourt_fences/lawassist_applying_for_a_fencing_order_at_the_localcourt_sbsg.aspx

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