新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 贷款利息及投资房报税

精华好帖回顾
· Mt. Buller 雪山之旅（谢谢支持，照片提前上了） (2008-8-18) cl2007	· 老陶家常菜（三） (2010-3-20) 老陶
· （全文完）枫叶季初探日本 2019年11月京都奈良大阪东京11日连吃带玩流水帐 (2019-12-20) mayfirst	· 谈古论今-过年风俗谈 (2011-2-1) 征途归来

查看: 4699|回复: 17

[个人所得税] 贷款利息及投资房报税 [复制链接]

Jian-spdb

草鞋族

发表于 2021-8-7 15:40 |显示全部楼层

此文章由 Jian-spdb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jian-spdb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教足友：本人有两个房，自住房有贷款，投资房无贷款。这种情况，我可否将自住房贷款利息计入投资房成本？如不行，应该怎样变换贷款？先谢了！

heyhei99

皮靴族

发表于 2021-8-7 17:02 |显示全部楼层

此文章由 heyhei99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 heyhei99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

據了解是不行的喔, 變換的法子好像並沒有.. 有的話我也想知道

Minminyang

皮靴族

发表于 2021-8-7 17:11 |显示全部楼层

此文章由 Minminyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Minminyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不查到没事，查到100%有事。

maxinfang

金靴族

发表于 2021-8-7 18:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有的卖自住房

白金靴族

发表于 2021-8-7 18:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定不行

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-8-7 18:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 BIOLOGY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BIOLOGY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这不就是传说中的今年ato重点调查项目。

golden100

银靴族

发表于 2021-8-7 18:14 |显示全部楼层

此文章由 golden100 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 golden100 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那把投资房的钱放自住房啊

laji

皮靴族

发表于 2021-8-7 18:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 laji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出租自住房，或
卖了投资房从买。

ATO连贷款账户合并都管，何况明显张冠李戴的乱填。

Jian-spdb

草鞋族

发表于 2021-8-7 22:49 |显示全部楼层

此文章由 Jian-spdb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jian-spdb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

golden100 发表于 2021-8-7 17:14
那把投资房的钱放自住房啊

如果把贷款抵押物由自住房变更为投资房，这样是否符合ATO规定？

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-8-7 23:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 henryxjf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 henryxjf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也一样的情况，不敢随便造次，现在查得严

seaweed82

皮靴族

发表于 2021-8-7 23:49 |显示全部楼层

此文章由 seaweed82 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seaweed82 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首先应该把钱全部放在自住房，让投资房有最多的贷款。
如果你有租客，是不可以把投资房改成你的自住房的，若没租客，可以改，地址也要改过去，选举地址也要改

人间很值得

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2021-8-8 06:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ctsnzakl12@gmai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ctsnzakl12@gmai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不大明白，当初买的时候咋会投资房无贷款？

Jian-spdb

草鞋族

发表于 2021-8-8 09:52 |显示全部楼层

此文章由 Jian-spdb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jian-spdb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ctsnzakl12@gmai 发表于 2021-8-8 05:24
不大明白，当初买的时候咋会投资房无贷款？

谢谢提问。我情况比较特殊：自住房购置和贷款在先，后来购置投资房时申请贷款条件不符（现在和将来都不符），但是，据说贷款抵押物可变更，所以有这想法。如果变更了，是否贷款的属性也变了？

onlyoung

皮靴族

发表于 2021-8-8 10:12 |显示全部楼层

此文章由 onlyoung 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 onlyoung 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种情况应该把投资房卖了，钱全放自住房，再买投资房的话可以把投资房做到105%贷款 (包括印花税 )。因为现有投资房已经还清，你怎样改变贷款structure 都不能有税务上的优惠

zl5431

白金靴族

发表于 2021-8-8 10:20 |显示全部楼层

此文章由 zl5431 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zl5431 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

把投资房抵押了再买一套

edmunyu

皮靴族

发表于 2021-8-8 16:06 |显示全部楼层

此文章由 edmunyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edmunyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

heyhei99 发表于 2021-8-7 16:02
據了解是不行的喔, 變換的法子好像並沒有.. 有的話我也想知道

自住房的钱，拿出来，再去买间投资房。

heyhei99

皮靴族

发表于 2021-8-8 16:15 |显示全部楼层

此文章由 heyhei99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 heyhei99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

edmunyu 发表于 2021-8-8 15:06
自住房的钱，拿出来，再去买间投资房。

自住房有自己的房貸阿, 投資房的房貸比較少
看來除非把它賣掉再買一間才行了
樓上說的更改抵押物怎麼操作? 聽銀行說不管你怎麼再從投資房拿錢出來, 那拿出來的錢只要是不是用於投資, 那它產生的利息也一樣不能報稅的

karenalam

皮靴族

发表于 2021-10-24 07:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 karenalam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 karenalam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

laji 发表于 2021-8-7 18:17
出租自住房，或
卖了投资房从买。

真的嘛哈哈
请问ato现在查贷款的purpose是自住还是投资吗

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 贷款利息及投资房报税 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块