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[水电煤相关] 前屋主水費overdue [复制链接]

cyan034

草鞋族

发表于 2021-7-16 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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剛買的新Duplex 收到第一個水費單，結果有$600多的overdue。律師說因為當時交屋時，因為是新的subdivision，當時water rate certificate還沒出來，所以只能依照合約做adjustment，無法知道他們有沒有overdue。我們試著跟對方聯絡，催了1個多月，對方律師終於說他們正在處理。但我的律師說對方也有可能拒絕付款。我們是有打給Sydney Water問，知道對方從去年11月就一直沒有交水費。
大家有碰到同樣問題嗎？怎麼處理比較好？如果對方一直玩消失，要找Energy & Water Ombudsman有用嗎？一直拖，其實有late fee一直累積。

kieren

银靴族

发表于 2021-7-16 19:04 |显示全部楼层

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不是你的名字，跟你有什么关系？

cyan034

草鞋族

发表于 2021-7-16 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2021-7-16 18:04
不是你的名字，跟你有什么关系？

是我的名字啊，Sydney water現在就是把overdue的錢放在我的水費單上啊。我律師說settlement沒有adjust到的錢要去跟當時賣家要，但是對方感覺在迴避這件事。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-7-16 20:24 |显示全部楼层

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cyan034 发表于 2021-7-16 18:40
是我的名字啊，Sydney water現在就是把overdue的錢放在我的水費單上啊。我律師說settlement沒有adjust到 ...

水费很麻烦的、水公司不理会你怎样adjust settlement 的. 佢一定要現房东交、然后你要找律师追对方律师的。碰到無赖就bad luck.不过律师该有责任。

yuxiaoyuer

布鞋族

发表于 2021-7-16 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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这个基本是律师的责任，一般做settlenent document的时候，他要和对方律师协商预扣费的，何况你这个好久都没有缴费了。

luckyc

银靴族

发表于 2021-7-16 20:33 |显示全部楼层

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Ombudsman是管商家的，这种私人之间的纠纷估计除了法院没有地方管

紫菱儿

银靴族

发表于 2021-7-16 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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去年买房也是，租客欠水费不付，不是太多，懒得扯皮，算了付了

smurphy

皮靴族

发表于 2021-7-16 23:34 |显示全部楼层

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还好啦，争取一下，最坏也就600多

firststeps

银靴族

发表于 2021-7-16 23:43 |显示全部楼层

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cyan034 发表于 2021-7-16 18:40
是我的名字啊，Sydney water現在就是把overdue的錢放在我的水費單上啊。我律師說settlement沒有adjust到 ...

那你要找水公司，以前的欠费不是你名下的。你可以交你入住后的水费，settle的时间总是定的，给他们一个读表数即可。

而且水主要的费用和读表无关的，排污之类，按日期分割就行了。

当然你找的律师也是个蠢货

quxinyan

木屐族

发表于 2021-7-16 23:44 |显示全部楼层

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smurphy 发表于 2021-7-16 22:34
还好啦，争取一下，最坏也就600多

我们当时也遇到这个事，和律师说了，律师说是他的责任，他会和卖方联系的，后来律师联系了卖方，对方很快付款了。顺便说一句，我们的律师不是中国人，是一个印度人

cycwong21

钻石靴族

发表于 2021-7-16 23:50 |显示全部楼层

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我觉得是你律师的责任，交接时没有去和水公司确认最后帐单。

中间人

铜靴族

发表于 2021-7-16 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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律师说的没错-因為是新的subdivision，當時water rate certificate還沒出來，所以只能依照合約做adjustment
现在只能先交钱，然后上庭告卖家赔偿一切损失。

cyan034

草鞋族

发表于 2021-7-17 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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luckyc 发表于 2021-7-16 19:33
Ombudsman是管商家的，这种私人之间的纠纷估计除了法院没有地方管

買新房算是商品交易，不知道ombudsman有沒有關。要問問

cyan034

草鞋族

发表于 2021-7-17 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2021-7-16 22:43
那你要找水公司，以前的欠费不是你名下的。你可以交你入住后的水费，settle的时间总是定的，给他们一个读 ...

我是繳了我的部分，$600多是前屋主也是builder沒繳的。我的律師是說當時是查不到的，因為Sydney water也沒有新的water rate certificate。目前就等對方律師回，他們是有回說在處理，但是已經2個星期了

cyan034

草鞋族

发表于 2021-7-17 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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中间人发表于 2021-7-16 22:53
律师说的没错-因為是新的subdivision，當時water rate certificate還沒出來，所以只能依照合約做adjustment ...

上法庭有點麻煩，對方是builder，之前還有同意要來把保固下的一些東西修好，但現在發現欠水費，都沒有消息了。

alachu

皮靴族

发表于 2021-7-17 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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争取一下，不行就交了吧，才600、和房子比九牛一毛

路过一次

皮靴族

发表于 2021-7-17 09:15 |显示全部楼层

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楼主别担心，你直接把你的买房合同里的交接日期给悉尼水务局。你购房之前的所有水费都与你无关。

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2021-7-17 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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楼上说给合同给水局可以免的，大家真的都操作过吗？

我的理解是水局不会管你啥时候settle有没有adjust，title底下所有overdue都是新房主

rh11

皮靴族

发表于 2021-7-17 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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这个是律师的失误
维州的话联系一下水局，没有结果再联系一下energy water ombudsman ，可以免掉的。其他州沒試過

italiano

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-17 11:50 |显示全部楼层

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600块而已，耐心等一等，对方说不定就付了，如果运气真不好，楼主只能吃进，才多大点事，建议要上法庭的，呵呵

cyan034

草鞋族

发表于 2021-7-17 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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rh11 发表于 2021-7-17 10:42
这个是律师的失误
维州的话联系一下水局，没有结果再联系一下energy water ombudsman ，可以免掉的。其他州 ...

悉尼沒有聽過可以這樣，我律師已經打給Sydney Water了，水單還是寄到我家催我繳錢

cyan034

草鞋族

发表于 2021-7-17 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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路过一次发表于 2021-7-17 08:15
楼主别担心，你直接把你的买房合同里的交接日期给悉尼水务局。你购房之前的所有水费都与你无关。 ...

我星期一打個電話試試，雖然我律師已經打過了

rogershan

银靴族

发表于 2021-7-28 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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cyan034 发表于 2021-7-17 17:16
我星期一打個電話試試，雖然我律師已經打過了

楼主麻烦回我下私信哈，谢谢

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