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szrqypl

皮靴族

发表于 2021-7-9 14:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 szrqypl 于 2021-7-9 13:27 编辑

朋友几年前在这里买了个小villa，现在她急用钱，想95万转手与我，这个价格怎么样？里面比较破旧，如果拿来出租要装修两个卫浴和厨房，恳请各位赐教！感谢！

alven

银靴族

发表于 2021-7-9 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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还是找中介卖掉吧，市场是最公平的，否则楼主心里一直会存着疑惑的

cllinzhen

皮靴族

发表于 2021-7-9 15:02 |显示全部楼层

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找个中介问下售价范围，取个双方都满意的中间值就好，朋友间其实这样挺麻烦，他觉得卖便宜了，你觉得买贵了，不担心这个的话就没问题。这个价格看起来没什么毛病，算是正常吧，当然也得看里面和具体的户型位置，说到底还是楼主自己觉得值不值。

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edwardt

银靴族

发表于 2021-7-9 15:04 |显示全部楼层

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这个地理位置不到100万，肯定不贵啊

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企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-7-9 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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便宜吧，我刚看了下，里面的21号18年已经卖了100万

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读书无用论

皮靴族

发表于 2021-7-9 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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也是市场价了，我住这附近

szrqypl

皮靴族

发表于 2021-7-9 20:13 |显示全部楼层

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cllinzhen 发表于 2021-7-9 14:02
找个中介问下售价范围，取个双方都满意的中间值就好，朋友间其实这样挺麻烦，他觉得卖便宜了，你觉得买贵了 ...

里面非常破旧了，朝向也不好，这就是我纠结的地方，好处是这个位置不错，离castle mall不远。

szrqypl

皮靴族

发表于 2021-7-9 20:18 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2021-7-9 14:04
这个地理位置不到100万，肯定不贵啊

位置不错，朝向不好，所以纠结

szrqypl

皮靴族

发表于 2021-7-9 20:22 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2021-7-9 14:10
便宜吧，我刚看了下，里面的21号18年已经卖了100万

4月份有一间卖了97.5，装修的比较豪华。

fengliu1234

白金靴族

发表于 2021-7-9 20:42 |显示全部楼层

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还可以

201801

布鞋族

发表于 2021-7-9 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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找多两三间中介估下价，每个人买屋的要求都不同，又周围看下附近的屋价，你自己觉得值就买

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cllinzhen

皮靴族

发表于 2021-7-10 16:42 |显示全部楼层

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szrqypl 发表于 2021-7-9 19:18
位置不错，朝向不好，所以纠结

这个位置很方便，内饰一般花个万把块钱刷漆和铺新地板就可以了，浴室厨房这种贵点，朝向就没法改了，如果真的很介意就看看其他房吧

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只打内线

皮靴族

发表于 2021-7-10 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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位置很好，买了不会亏

fengjianyunsyd

木屐族

发表于 2021-7-11 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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95万应该是略低于现在的市场价，也应该考虑具体的房型，朝向。昨天又曝光了火车站旁近新高层的质量问题，这都会让附近的villa和townhouse更让买家青睐。

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zhugeyy888

皮靴族

发表于 2021-7-11 00:15 |显示全部楼层

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前一个月在caste hill 一场拍卖，我先生说是castle hill 最小的townhouse 最后拍卖到99万

cinderala

木屐族

发表于 2021-7-11 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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啊。这些旧房都要95万了啊。

追风使者

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-11 10:59 |显示全部楼层

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楼主买来出租的话，装修一下，朝向稍微不好也没有什么大问题，反正是出租

laoqiu

水晶靴族

发表于 2021-7-11 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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比公寓强多了

szrqypl

皮靴族

发表于 2021-7-11 23:20 |显示全部楼层

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201801 发表于 2021-7-9 20:09
找多两三间中介估下价，每个人买屋的要求都不同，又周围看下附近的屋价，你自己觉得值就买 ...

ANZ估价97，NAB估价100。
如果上门估价可能还要低。所以，纠结。

shanshanhao

草鞋族

发表于 2021-7-12 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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szrqypl 发表于 2021-7-11 22:20
ANZ估价97，NAB估价100。
如果上门估价可能还要低。所以，纠结。

一般上门都是比系统估价高

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201801

布鞋族

发表于 2021-7-12 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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szrqypl 发表于 2021-7-11 22:20
ANZ估价97，NAB估价100。
如果上门估价可能还要低。所以，纠结。

银行估价一般是低一点的，

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sophie1209

木屐族

发表于 2021-7-12 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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szrqypl 发表于 2021-7-11 22:20
ANZ估价97，NAB估价100。
如果上门估价可能还要低。所以，纠结。

买价一般比银行估的高银行比较保守

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szrqypl

皮靴族

发表于 2021-7-13 13:52 |显示全部楼层

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shanshanhao 发表于 2021-7-12 09:22
一般上门都是比系统估价高

上门会看到内饰破破烂烂，应该会减分

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