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[修房建房] 建房选项，连体双拼还是front & back? [复制链接]

Jian-spdb

草鞋族

发表于 2021-6-22 22:24 |显示全部楼层

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请教足友，有一块地，size15*48米, 打算建2个dwelling自住，现在心里很纠结，side by side好，还是front & back 合适？想听听各位高见，谢谢。

oed

金靴族

发表于 2021-6-22 22:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 oed 于 2021-6-22 21:36 编辑

side by side采光不好，格局难，好处是有后花园，front & back采光通风好，格局布置方便，没后院

绿豆冰沙

木屐族

发表于 2021-6-22 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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15米frontage 建side by side 除去两边fence的setback，每户都太窄了吧？

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-6-22 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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绿豆冰沙发表于 2021-6-22 21:58
15米frontage 建side by side 除去两边fence的setback，每户都太窄了吧？

6米多还可以

oed

金靴族

发表于 2021-6-22 23:05 |显示全部楼层

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小短睫毛发表于 2021-6-22 22:02
6米多还可以

6米多宽，楼上房间难安排，单车库

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-6-22 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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左右的，地的利用率高，房子是细长的。前后盖，有公共车道，房子是方形的。看自己喜好吧

JhYu

铜靴族

发表于 2021-6-22 23:08 |显示全部楼层

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左右可建的更大.

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-6-22 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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oed 发表于 2021-6-22 22:05
6米多宽，楼上房间难安排，单车库

楼上3米5，4米宽够了吧。是单车库。

oed

金靴族

发表于 2021-6-22 23:13 |显示全部楼层

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小短睫毛发表于 2021-6-22 22:09
楼上3米5，4米宽够了吧。是单车库。

4个房间安排一下，当然够是肯定够的

12米宽就够

114890015

铜靴族

发表于 2021-6-22 23:17 |显示全部楼层

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如果以后不卖，随意。如果以后要卖掉一个，肯定盖前后的。最近一个朋友刚刚因为受不了隔壁的噪音卖房了

去过几个左右的这种房子，隔音都不行，多多少少有影响

cherry_liu_2008

布鞋族

发表于 2021-6-22 23:39 |显示全部楼层

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114890015 发表于 2021-6-22 22:17
如果以后不卖，随意。如果以后要卖掉一个，肯定盖前后的。最近一个朋友刚刚因为受不了隔壁的噪音卖房了
...

有道理

yshi

铜靴族

发表于 2021-6-23 00:40 |显示全部楼层

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我喜欢前后的但是造价比左右的贵不少噢

mingn04

白金靴族

发表于 2021-6-23 00:43 |显示全部楼层

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哪个Council?

规定不同，未必允许前后建。

TerryT

木屐族

发表于 2021-6-23 09:41 |显示全部楼层

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side by side邻居有点动静就能听见，澳洲房子隔音太差，前后的就好多了

Jian-spdb

草鞋族

发表于 2021-6-23 17:23 |显示全部楼层

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mingn04 发表于 2021-6-22 23:43
哪个Council?

规定不同，未必允许前后建。

Bentleigh VIC

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-6-23 17:42 |显示全部楼层

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Jian-spdb 发表于 2021-6-23 16:23
Bentleigh VIC

bentleigh基本都是左右的

Jian-spdb

草鞋族

发表于 2021-6-23 20:39 |显示全部楼层

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mingn04 发表于 2021-6-22 23:43
哪个Council?

规定不同，未必允许前后建。

Bentleigh VIC

JhYu

铜靴族

发表于 2021-6-23 20:41 |显示全部楼层

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肯定是左右的，卖价更高。

mingli8376

铜靴族

发表于 2021-6-24 09:41 |显示全部楼层

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我倾向于前后的。前后放置，然后车库在两个分体之间。就做到了互不干扰。每个房体有十几米的宽度，很好安排。可以做到像独立house那样光亮通风。据说当地人都对住后面很反感。憋屈还没有排场。我觉得不这样。在后面避免了不三不四的坏人。小偷也不方便进入。
缺点是进出经过狭窄的过道。在两房之间汽车掉头比较困难。院子面积也减小很多。
看个人喜好吧。我觉得排场无所谓的。自己住的舒服就好了。而光线和通风是特别需要的。噪音也很烦。住后面最好了。前面的卖个高价给别人吧。
建造成本肯定要高一些。因为省钱的公共墙体少了。道路也多了，要花钱的。

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2021-6-24 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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mingli8376 发表于 2021-6-24 08:41
我倾向于前后的。前后放置，然后车库在两个分体之间。就做到了互不干扰。每个房体有十几米的宽度，很好安排 ...

完全同意

李晓D

布鞋族

发表于 2021-6-24 12:56 |显示全部楼层

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如果是自住，特别是家里两代人那种，最好就是前后，住的舒服宽敞。
如果是投资，那就是左右。不过15米的面宽真的好短。。。

昭君

木屐族

发表于 2021-6-24 13:01 |显示全部楼层

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前后好，生活互不影响

lostmyway

银靴族

发表于 2021-6-24 13:06 |显示全部楼层

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是不是要考虑朝向啊，如果并排一家都在阴面。。这采光也太差了
我隔壁就这么设计的，整边除了后院都在阴面啊。。。

116805286

皮靴族

发表于 2021-6-24 13:09 |显示全部楼层

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自己住的话肯定是住后面一间，安静隐私。用来卖的话肯定是左右开，面积大的多。

116805286

皮靴族

发表于 2021-6-24 13:11 |显示全部楼层

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lostmyway 发表于 2021-6-24 12:06
是不是要考虑朝向啊，如果并排一家都在阴面。。这采光也太差了
我隔壁就这么设计的，整边除了后院都在阴面 ...

duplex没办法的，就算你地块短边朝阳，2家也是一个上午一个下午有太阳。如果长边朝阳，那就是一家永远有阳光，一家只有上下午有一点点阳光。

lostmyway

银靴族

发表于 2021-6-24 13:14 |显示全部楼层

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116805286 发表于 2021-6-24 12:11
duplex没办法的，就算你地块短边朝阳，2家也是一个上午一个下午有太阳。如果长边朝阳，那就是一家永远有 ...

但是后院朝北的话好很多啊，整个Living area 厨房都可以有阳光

不知道签什么

116805286

皮靴族

发表于 2021-6-24 13:16 |显示全部楼层

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lostmyway 发表于 2021-6-24 12:14
但是后院朝北的话好很多啊，整个Living area 厨房都可以有阳光

是会好很多。理想还是后院朝北最好。

lostmyway

银靴族

发表于 2021-6-24 13:17 |显示全部楼层

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116805286 发表于 2021-6-24 12:16
是会好很多。理想还是后院朝北最好。

所以我觉得如果是后院可以朝北，就可以连体，要不然就得前后

不知道签什么

skysadness

银靴族

发表于 2021-6-24 16:56 |显示全部楼层

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两个独立屋就是比连体婴值钱。

qlk85816181

布鞋族

发表于 2021-6-25 14:27 |显示全部楼层

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左右建是不是建造成本更少？

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