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[行情讨论] Chatswood公寓持续发力，近20年旧的1房公寓卖了$1.1m [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2021-6-18 10:59 |显示全部楼层

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地址是: 36/1 Day Street Chatswood NSW

这套一房没什么亮点，室内面积也就60平，唯一值得说的就是这个楼有室内外的两个泳池，但物业费相应的会很高。

Chatswood的 house 最近表现不温不火，但公寓持续火爆，尤其是火车站周围的几个楼，可以说一周一个价!

坚持不懈的

巴乔

金靴族

发表于 2021-6-18 18:01 |显示全部楼层

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华人区的公寓要来一波了，尤其是carlingford ,chatswood这些有不错学校，商场和餐馆的，虽然供应充足
还是必要需求支撑

巴乔

金靴族

发表于 2021-6-18 18:02 |显示全部楼层

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house的价格已经超过的工薪阶层的承载力，基本都是有资产的继续升级置换而已

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-6-18 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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公寓市场已经动了，最后的机会

Xenabear

银靴族

发表于 2021-6-18 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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公寓发力了吗？没感觉，要是发力了我就赶紧卖了，根本租不出，都降到了2000年的租金价格还是没人来看房。国境再关个五年也不是没可能。

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-6-18 20:00 |显示全部楼层

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一个白天，三个人回帖，就知道市场热不热了

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-6-18 20:24 |显示全部楼层

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楼上你们都是中介吗？

asschemer007

银靴族

发表于 2021-6-18 20:44 |显示全部楼层

Xenabear 发表于 2021-6-18 18:40
公寓发力了吗？没感觉，要是发力了我就赶紧卖了，根本租不出，都降到了2000年的租金价格还是没人来看房。国 ...

你的房在哪个区? 区域很重要。

坚持不懈的

dodo29

皮靴族

发表于 2021-6-18 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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这是Mirvac造的，这个价很正常。
5/11-13 Helen Street Lane Cove North旧一房也卖了81.5万。

罗宾汉

布鞋族

发表于 2021-6-19 19:00 |显示全部楼层

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买这个房子的这位脑袋是刚让驴踢了吗？

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-19 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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mirvac 房子质量是刚刚的

william23

木屐族

发表于 2021-6-20 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2021-6-18 17:01
华人区的公寓要来一波了，尤其是carlingford ,chatswood这些有不错学校，商场和餐馆的，虽然供应充足
还是 ...

Carlingford 跟Chatswood 不是一个级别的区。

caca0201

皮靴族

发表于 2021-6-20 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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这个公寓又不是新房，那个Study也做不了小两房，这个价格就算是Chatswood也太高了吧

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hac

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-6-20 18:33 |显示全部楼层

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不错的公寓啊

适合年轻有激情的情侣

etangzhang

铜靴族

发表于 2021-6-20 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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这价格应该还没回到17，18年

整个公寓市场在这一轮涨幅中都毫无关系，Chatswood公寓也没有回暖啊

asschemer007

银靴族

发表于 2021-6-20 22:17 |显示全部楼层

etangzhang 发表于 2021-6-20 20:56
这价格应该还没回到17，18年

整个公寓市场在这一轮涨幅中都毫无关系，Chatswood公寓也没有回暖啊 ...

那你认为这套房子17，18年能卖多钱? $1.3m?

坚持不懈的

etangzhang

铜靴族

发表于 2021-6-21 00:19 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-6-20 21:17
那你认为这套房子17，18年能卖多钱? $1.3m?

这房子11年前1-1-1房型大概在50万左右，严格意义来说，chatswood顶峰应该在19年初后就开始下跌了。17-19年初是炙手可热。17,18年 1.3m是不可能卖到，但是那个时候如果卖的话1m是有可能的。几年过去，现在能卖到1.1m算是价值回归。但是离市场发力还差点火候的。

人生路，慢慢走，莫慌张！

Momokosan

布鞋族

发表于 2021-6-21 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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這價錢以地點跟質量來說我覺得便宜了

週末15/2 Crows Nest Road, Waverton NSW 2060 拍出$904k才誇張風雨交加的天氣裡還拍出這種不可思議的價錢

這Waverton的一房位置雖好但內部除了浴室其他都非常舊當初是看price guide只有$720k才看的原本預計可以$800k以下拿下然後做內部裝修結果根本就不在預算內真是完全出乎意料

sands98

草鞋族

发表于 2021-6-22 16:02 |显示全部楼层

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Momokosan 发表于 2021-6-21 09:31
這價錢以地點跟質量來說我覺得便宜了

週末15/2 Crows Nest Road, Waverton NSW 2060 拍出$904k才誇張風雨 ...

不知道首置还是投资者买到

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