没啥意思，就立个多军贴，等着挖坟

不知谁是谁

最近看这个版块都是澳洲房产看空，觉得很无聊。

我没做啥什么高大上引用之类的，就是今年工资按照每年的通膨又固定涨了3.5%，还有点信贷额度，买了房。

我就赌个悉尼墨尔本房价未来两三年一直涨。买房的多军别在暗处，娱乐起来，留个时间胶囊不好玩吗？

立个帖子，等空军几年后来挖坟。

mea

要严谨一点嘛
首先你要说具体区名，否则只能就默认为你是指这两个城市的HOUSE的均价。
你还应该要说下最小涨幅，比如2022，2023 涨幅不低于5%什么的。否则涨个1-2%也算涨？

不知谁是谁

mea 发表于 2021-6-16 20:12
要严谨一点嘛
首先你要说具体区名，否则只能就默认为你是指这两个城市的HOUSE的均价。
你还应该要说下最小 ...

你说得对，就讲均价吧，时间拉到三年后，比现在的均价高。涨个1%不也是涨吗，他们空军不是说大跌吗？

不知谁是谁

298698962 发表于 2021-6-16 20:21
挖你坟也没啥宝贝，谁去废那劲儿啊

讲得也对，不就是娱乐贴吗？大部分时间胶囊不也就是个娱乐作用吗？

顶帖专用

好办法是立个多军贴，，再立个空军帖。。以后哪个说中了就把另一个翻出来。。

BearInMind

火钳刘明

不知谁是谁

顶帖专用 发表于 2021-6-16 20:24
好办法是立个多军贴，，再立个空军帖。。以后哪个说中了就把另一个翻出来。。 ...

主要是空军贴太多了，都不需要我出场了。我就是看空军贴太多了，闲得无聊，立个玩。

顶帖专用

不知谁是谁 发表于 2021-6-16 20:26
主要是空军贴太多了，都不需要我出场了。我就是看空军贴太多了，闲得无聊，立个玩。 ...

我其实是多军。但是对房产的高涨不觉得是好事情，除了让一些先入场的人混吃等死，巩固阶级以外，对社会毫无益处。虽然自己也有几处投资房。总体来说是无奈之举。

fuyao

ypxing

顶帖专用 发表于 2021-6-16 20:29
我其实是多军。但是对房产的高涨不觉得是好事情，除了让一些先入场的人混吃等死，巩固阶级以外，对社会毫 ...

是啊，丑陋的现实

mea

不知谁是谁 发表于 2021-6-16 20:21
你说得对，就讲均价吧，时间拉到三年后，比现在的均价高。涨个1%不也是涨吗，他们空军不是说大跌吗？ ...

房子和股票不一样，没有多少人敢用杠杆买股票，但是绝大多数人用贷款投资HOUSE的。
如果房子涨幅不比贷款利息高至少2个百分点的话，那实际上是在跌。
2021年投资房贷的利息接近3%，你应该要把目标定在大于5%算涨。
今年你已经赢了

不知谁是谁

顶帖专用 发表于 2021-6-16 20:29
我其实是多军。但是对房产的高涨不觉得是好事情，除了让一些先入场的人混吃等死，巩固阶级以外，对社会毫 ...

这个我觉得倒不用太担心，政府自有对策。守江山总比打江山难。阶级也没那么好巩固。空军在澳洲也是没有问题的，一辈子租房，理好财也可以活得挺好的。但我就是觉得没必要唱衰买房的人，只是投资的一种手段而已。他们钱存银行不也是投资吗？大家都是成年人了，都懂风险，也都知道新闻。合理理性讨论就好，动不动就是大标题，硬生生把理财版搞成灌水版。

不知谁是谁

mea 发表于 2021-6-16 20:31
房子和股票不一样，没有多少人敢用杠杆买股票，但是绝大多数人用贷款投资HOUSE的。
如果房子涨幅不比贷款 ...

不是呀，空军可不是这么说的噢。他们的标题可是比现在的房价还要低，什么大跌啊之类的？

你讲的我懂，不就是个娱乐贴么，搞那么严肃干嘛？还5%。那你这样说，我还得分贷款比例多少，是105%负扣税吗？怎么贷的？

这贴你要认真了，不就不好玩了么？

mea

不知谁是谁 发表于 2021-6-16 20:44
不是呀，空军可不是这么说的噢。他们的标题可是比现在的房价还要低，什么大跌啊之类的？

你讲的我懂，不 ...

我像普通的贷80%，有能力的是100%。
如果你说房价每年涨3%，现在买房的不都亏死。

ittgx

不知谁是谁 发表于 2021-6-16 20:21
你说得对，就讲均价吧，时间拉到三年后，比现在的均价高。涨个1%不也是涨吗，他们空军不是说大跌吗？ ...

三年之后没悬念，一年之后比较刺激

不知谁是谁

mea 发表于 2021-6-16 20:52
我像普通的贷80%，有能力的是100%。
如果你说房价每年涨3%，现在买房的不都亏死。
...

大哥，你还真牛B。认真回复我。佩服你的学术精神，没有跟你叫板的意思，就按你说的三年，每年涨5%吧。三年后看个悉墨均价吧。感谢你为多军提供了不亏的底线。哈哈。比那些动不动喊房价大跌的好玩。

不知谁是谁

ittgx 发表于 2021-6-16 20:55
三年之后没悬念，一年之后比较刺激

那还不如立贴赌比特币，股票这种高风险的好玩。不能管空军灌水，多军就不能灌吧。按他们的说法，多军再不卖要死翘翘了。

Mushroomm

不赌点浮云没意思，赌点分数多空双方立场就更明确，更刺激。
我赌悉尼house一年内至少再涨5%

ittgx

Mushroomm 发表于 2021-6-16 21:04
不赌点浮云没意思，赌点分数多空双方立场就更明确，更刺激。
我赌悉尼house一年内至少再涨5% ...

你比我乐观，我觉得最多再涨5%。

不知谁是谁

Mushroomm 发表于 2021-6-16 21:04
不赌点浮云没意思，赌点分数多空双方立场就更明确，更刺激。
我赌悉尼house一年内至少再涨5% ...

你这是欺负空军主流没多少分，想一把翻身。虽然我也是布鞋，哈哈哈。

ittgx

不知谁是谁 发表于 2021-6-16 21:06
你这是欺负空军主流没多少分，想一把翻身。虽然我也是布鞋，哈哈哈。

有分拿，我也来拿

不知谁是谁

ittgx 发表于 2021-6-16 21:06
你比我乐观，我觉得最多再涨5%。

看边境开放时间吧，这是个热点因素。搞不好至少5%。即使开发新区，建新房，房价也不会跌。新房的建筑和人工成本都在大涨。涨是个趋势，前面有人说5%才能不亏，其实没有算通膨。在悉墨买个房抵御通膨算是个不错的选择。

ittgx

材料和人工涨太多了，发货的和小工都成大爷了，现在啥都也不想搞，躺平最好。

Mushroomm

ittgx 发表于 2021-6-16 21:06
你比我乐观，我觉得最多再涨5%。

悉尼哪一轮牛市只涨半年？
利息太低了

不知谁是谁

ittgx 发表于 2021-6-16 21:14
材料和人工涨太多了，发货的和小工都成大爷了，现在啥都也不想搞，躺平最好。 ...

哈哈，澳洲因为是资源国家，不敢说久，这两三年经济行情是看涨的。不要躺平，赶紧燥一波。

ittgx

不知谁是谁 发表于 2021-6-16 21:17
哈哈，澳洲因为是资源国家，不敢说久，这两三年经济行情是看涨的。不要躺平，赶紧燥一波。 ...

燥不动了现在找人干活是真难。。。

悉尼柚子

睁眼说什么大实话 。
楼主你这样在足迹封不了神。
想在足迹封神必须睁眼说瞎话，然后过两年还真对上了！

不知谁是谁

ittgx 发表于 2021-6-16 21:18
燥不动了现在找人干活是真难。。。

再等等吧，现在老板都是鳖孙。

不知谁是谁

悉尼柚子 发表于 2021-6-16 21:19
睁眼说什么大实话 。
楼主你这样在足迹封不了神。
想在足迹封神必须睁眼说瞎话，然后过两年还真对上了！:lo ...

真是的，没想着封神。咱们多军聊个天灌个水不好吗？天天看什么大标题，大数据，大新闻？发个贴胡搅蛮缠一下不好玩吗？

悉尼柚子

不知谁是谁 发表于 2021-6-16 21:24
真是的，没想着封神。咱们多军聊个天灌个水不好吗？天天看什么大标题，大数据，大新闻？发个贴胡搅蛮缠一 ...

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