2021悉尼房地产的盛世危机：清空率直线下降,固定利率下月将再次上调和社会不平等加剧

苏北小妞

两大澳媒:2021悉尼房地产的盛世危机：固定利率下月将再次上调和社会不平等加剧

news.com.au
Australia’s housing market in a ‘triple crisis’, new report finds
澳洲房价上涨引起三重危机，加剧不平等，呼吁联储加强信贷管制。

https://www.news.com.au/finance/ ... e12c4d0d78b9c812055

The housing sector is fuelling a problem threefold – creating an unstable economy, generating inequality and perhaps most surprisingly, reducing productivity.



The report’s authors are calling for a royal commission into housing and to expand the Reserve Bank of Australia’s responsibilities to include house prices.

“We think the RBA’s remit should be wider, (it) should include the housing market,” Prof. Leishman said.



smh.com.au
Homeowners on alert as fixed-rate mortgages rise
联储的廉价资金到期，固定利率产品利息下月将再次上调。

https://www.smh.com.au/money/bor ... 0210611-p58053.html



The Reserve Bank of Australia’s term funding facility will expire at the end of the month, under which lenders are able to access money at very low interest rates.


后果：目前清空率连续数周下降。

总结：

看来某些悉尼House投机者的好日子就要到头了。等美联储收QE的结果。


暂时不评论Apartment,最近不断有中介在热门贴下放广告，大家注意了。

苏北小妞

没人回贴啊，看来的确足迹的今年都没买套

seamoun

这种帖子，过几年看看，都觉得笑死。。。。

oz2014

楼主是准备盖房子吗

Mushroomm

为什么总有人认为别人买house是投机呢？

苏北小妞

seamoun 发表于 2021-6-16 13:35
这种帖子，过几年看看，都觉得笑死。。。。

所以你认为房子永远上涨，中间不会有任何下跌，是吧？

mea

悉尼市场一分为二
第一类是投资市场，好学校，好环境，好收入。这类地方的房子是理财产品，人人都愿意住，问题是许多人负担不起。
第二类是居住市场，有投资客提供便宜的房租会维持好多时间，或是给广大劳动人民提供的自住房新区，不是所有的人都愿意住。
现在的挑战是把第二类买掉，需要一大批接盘侠，一部分第二类可能若干年后变成第一类。
这样的可以保持房地产繁荣同时保证大家有房住。

hec66

苏北小妞 发表于 2021-6-16 14:13
所以你认为房子永远上涨，中间不会有任何下跌，是吧？

是会有下跌的 但下跌时你买了么

maxinfang

楼主用心得 拼命拦住一个个要跳入火坑的韭菜们

苏北小妞

hec66 发表于 2021-6-16 14:17
是会有下跌的 但下跌时你买了么

跌到位，就可以根据自己情况选择。

而不是做高位接盘韭菜 背负一辈子负担

苏北小妞

maxinfang 发表于 2021-6-16 14:22
楼主用心得 拼命拦住一个个要跳入火坑的韭菜们

希望韭菜们买之前能三思 特别是所谓的学区房 海景房

hec66

苏北小妞 发表于 2021-6-16 14:30
跌到位，就可以根据自己情况选择。

而不是做高位接盘韭菜 背负一辈子负担 ...

12-13年 18-19年都有大跌 也就是说过去十年里至少有四年是很好的买房时机
下次下跌 怎么算是跌到位呢
跌到13年水平？ 还是19年水平？
或者跌到20年水平就接？
接还是不接 什么位置接 等你把这个问题想明白 说不定又十年过去了

悉尼柚子

大胸变小妞了？
各抒己见 论坛才能百家争鸣

煋人

感觉LZ的帖子像是在尽力说服自己。。。

samuel666888

我是韭菜，没想过海景房

苏北小妞

根据目前这些回复 初步可以判断足迹2021年高价买House的人并不多 大多数人也没抛

足迹目前都是以40岁以上的中年居家户为主  大部分是多年前买了房 死捂不动的 当然也不希望别人说价格跌

85后，90后，95后这个论坛占少数  

888662

苏北小妞 发表于 2021-6-16 14:13
所以你认为房子永远上涨，中间不会有任何下跌，是吧？

我觉得人家的那条发言里根本就没有这个意思啊

楼主把别人没说过的话愣塞在别人嘴里，然后冲上去怼，这样有点儿不讲武德了吧

Ador

下高速加点油

下周再继续飙

还没上车的要把握机会，不然又要白打工10年了

浅紫蓝花楹

楼主应该是手上有现金，但并没有很好的房子，持币待购中。

苏北小妞

Ador 发表于 2021-6-16 14:51
下高速加点油

下周再继续飙

哈哈 你是说比特币还是房市

苏北小妞

浅紫蓝花楹 发表于 2021-6-16 14:55
楼主应该是手上有现金，但并没有很好的房子，持币待购中。

就是觉得现在是泡沫

苏北小妞

这个泡沫不是我个人觉得的 你们看看澳洲两大媒体我主贴列的文章就知道了

maxinfang

苏北小妞 发表于 2021-6-16 14:31
希望韭菜们买之前能三思 特别是所谓的学区房 海景房

太迟了 看到你帖子的时候 我已经冲动过了

Ador

苏北小妞 发表于 2021-6-16 14:56
哈哈 你是说比特币还是房市

房市阿

比特币是充点燃料，下周to the moon

苏北小妞

maxinfang 发表于 2021-6-16 15:04
太迟了 看到你帖子的时候 我已经冲动过了

兄弟，挺住！

momohan

LZ难道要成为新的空军领袖了？ 不要啊， 租金空军领袖都耽误掉自己了， 也耽误了不少好同志。

这么多年无一例外。

关于泡沫， 最没有泡沫的应该就是4-5线城市了。 你会去么？

政府的职能就是调控大城市泡沫的大小。赋予小城市泡沫， 这样那些泡沫就成为通胀坐实了。

不相信房价就代表不信任政府和国家。 如果房子赐予你一个含义， 而这个含义大于所谓泡沫的大一点小一点。 就就不用那么计较这些。

我看到了太多人在房产不好的时候更不敢去买房的例子。 相信我在市场不好价格低的时候下一个买房的决心比现在难的多。

苏北小妞

足迹这些40岁以上的中年老大爷老阿姨都不希望别人说跌，但他们也不会买

这说明了什么？

就是大家都希望别人做韭菜给自己抬轿子

我知道我这么说，肯定招骂 ，但这个就是事实

momohan

苏北小妞 发表于 2021-6-16 15:03
这个泡沫不是我个人觉得的 你们看看澳洲两大媒体我主贴列的文章就知道了

...

你去看看刘翻译 14年时候的发的媒体文章吧， 他是新闻版版主， 那唱衰地产的新闻发的层出不穷。 再加上大波妹的。 每次地产好的时候都要蹦出几个来， 发文章， 讲道理。 活跃2-3年， 然后政府开始政策减速房地产，然后它们反而没了话题。 等到下次政府再启动地产， 它们就都消失了。 你不用讲太多， 大家都知道循环是个道理， 和日出日落一样的。 你就自己决定什么时候买就完事了。

KudoLion

楼主的西南和bankstown还是blacktown来着涨幅怎么样了。

john420

苏北小妞 发表于 2021-6-16 15:10
足迹这些40岁以上的中年老大爷老阿姨都不希望别人说跌，但他们也不会买

这说明了什么？

你看的太少，想得太多了，你怎么知道40+不买？

这个年龄段入手两套以上的多得是，而且都在计划为自己的下一代看房子了

为什么？对下一代教育再支持，上的学校再好，未来有几个进入社会赚的钱能去挑战那时的房价？

这些人群并不是希望别人做韭菜给自己抬轿子，他们真正不希望自己手上的钱被稀释，而且更不希望自己的下一代阶级降级，过着还不如自己现在的日子