太平洋路东西差距不改

younglin

说事实 摆数据 近三个月 超4M 已售住宅.

悉尼土地娘娘

永世都不会改的

jacsonlin

催催西面新房房主赶快顺风拿出来卖

zczsr

差距还是很明显的

喜欢蓝天

感觉有些差距，但是同样的房子越来越接轨了。

chezycsco

西面卖超过4m，主要是靠近火车站近的新房子。或者west pymble靠近PLC的。

大头爸爸

你这是放的4M啊，你放个6M的就更明显了，这本来也没什么好说的吧

tenglongroy

具体什么原因？
是不是因为西面有national park，导致树木太多，地形陡峭，道路又少又窄，还可能有bushfire风险？

chezycsco

tenglongroy 发表于 2021-6-8 09:35
具体什么原因？
是不是因为西面有national park，导致树木太多，地形陡峭，道路又少又窄，还可能有bushfire ...

鄙视链和地域歧视。

tenglongroy

chezycsco 发表于 2021-6-8 09:38
鄙视链和地域歧视。

同一个区啊地域歧视怎么来的
万事有因才有果，鄙视链和地域歧视我觉得是结果，我只是想问问起因

hxyconan

住rhodes的还觉得wwp是差距。
什么太平洋公路东面西面，自己喜欢就好
你把bar升到20m. 全悉尼除了几个区。别的都是差
为鄙视而鄙视，这么想说服别人是什么梗。。。

马.自达

tenglongroy 发表于 2021-6-8 09:35
具体什么原因？
是不是因为西面有national park，导致树木太多，地形陡峭，道路又少又窄，还可能有bushfire ...

历史遗留加上本身的地势地貌。没事的时候随机各选5–10个以东以西的房子去看看open，顺路也可以看一下街道和邻居，不用别人说，你自己就会有正确的判断了，知道该放弃什么了。

jacsonlin

tenglongroy 发表于 2021-6-8 09:35
具体什么原因？
是不是因为西面有national park，导致树木太多，地形陡峭，道路又少又窄，还可能有bushfire ...

东面也有National park, 树木不见的比西面少。道路也不见的比西面大。 上一波2013-2017年那次，差距拉大了，2021这一波差距又小了，原因你懂的。现在同等面积的破房价格已经差距不大，新房东面比较多，当然东面有几条名街，房子面积都在1000-2000平米左右，甚至2000平米以上，西面大地少，新房比较少。定制的新房更少。 这波西面涨幅最快。 主要西面生活更便利，交通四通八达。

Quinny

地形，地势，航道，街区。差距是全方位的。西边最好就是west pymble靠近plc那块，那也是相当贵

chezycsco

Quinny 发表于 2021-6-8 10:53
地形，地势，航道，街区。差距是全方位的。西边最好就是west pymble靠近plc那块，那也是相当贵 ...

这位，没有必要搞地域歧视，如果同样的新房子（地也一样，朝向一样，价格也一样），西面走路去火车站10min以内，东面在山旮旯那里，公交车站，也要走路10min，我相信大概率会选择西面这个的。

对于有几个上学孩子的家庭更是如此。

bukutuzi

西面多山地，东面多平地，这就造成了东面房屋翻新重建的成本较低，翻新数量东面远远高于西面，翻新对房价的提升有明显带动做用，所以看起来东面的卖的贵些。 实际上西面就差一条河流，如果东西面都有各一条河流那西面的价格就会超过东面，以为坡地能更好的利用景观。本人更喜欢坡地，房子能有一些层次。

younglin

抛开地势 环境不谈 问个问题 同样的 一模一样的房子 价格一样 你选静安 还是选普陀和闸北？这三个区都相邻 就差个马路... 偏见这东西很奇妙 一旦形成就影响几代人...  

younglin

得说明下 我没有偏见 第三视角而已.  

jacsonlin

younglin 发表于 2021-6-8 14:20
抛开地势 环境不谈 问个问题 同样的 一模一样的房子 价格一样 你选静安 还是选普陀和闸北？这三个区都相邻  ...

你这个参照物有问题，你应该问一摸一样的房子，价格一样，你选静安东，还是选静安西 比较符合实际。 虽然上海那三个区只差一条马路，但也是三个名字不同的区。就像悉尼的Carlingford有一部分和EPPING 也就隔一条街而已。

Gujim

西面地势加上大马路隔着火车站还有公寓山涧什么的

Tobytemp

其实东西面也要分的，西面靠近太平洋路的，好几个区都有很多地块很平的，还能走到火车站，东面离太平洋路远的，比如East Killara, East Lindfield和Roseville Chase那边地块落差才大，我看过的房里有落差的几套，小的落差3米，大的20米都有，堪比悬崖。而且离火车站远得不得了。这次East Lindfield那套7m的，除了面宽好，其他朝向不朝北，大坡度，离火车远，实在没看出来好在哪，绝对不值7m。

Tobytemp

younglin 发表于 2021-6-8 14:20
抛开地势 环境不谈 问个问题 同样的 一模一样的房子 价格一样 你选静安 还是选普陀和闸北？这三个区都相邻  ...

那几个区一摸一样的房子，绝对价格不一样，价格一样的，房子绝对不一样。最后很多上海人在相同价位下选择了差的区自住，因为面积更大，小区更具规模，附近还有苏州河景观。投资估计会反过来。

JHHHS

悉尼土地娘娘 发表于 2021-6-7 23:41
永世都不会改的

有句话叫三十年河东三十年河西，路也差不多吧！

JodieXXXX

Quinny 发表于 2021-6-8 10:53
地形，地势，航道，街区。差距是全方位的。西边最好就是west pymble靠近plc那块，那也是相当贵 ...

靠近PLC的那块还是Pymble, 只是是Pymble的西边, 但是不是West Pymble.

West Pymble是另外一个suburb了. 又要再远点了, 离PLC没法步行到达了

aliceluo

我住过西边，由于building有问题， 有潮湿，家里会发霉。

TinkleTree

一个朋友从西边卖了房子换到东边了。不过这个所谓的东边是靠近火车站那块黄金三角地带，不是East Lindfield EastKillara

jacsonlin

aliceluo 发表于 2021-6-8 19:18
我住过西边，超级潮湿，家里会发霉。
就是低于水平面。

第一次听说，不过东西两边都有低于水平面的房子，也算硬伤房。

喜欢蓝天

aliceluo 发表于 2021-6-8 19:18
我住过西边，超级潮湿，家里会发霉。
就是低于水平面。

要看什么样的房子和地势，西边有潮湿的房子，东边一样有。西边有低凹地，东边也有。

Sunflower2000

无论东或西，主要还是看地势，房子陷在路下边沉下去的，又潮湿又不好，在北区平地的房子真的不好找

aliceluo

喜欢蓝天 发表于 2021-6-8 22:28
要看什么样的房子和地势，西边有潮湿的房子，东边一样有。西边有低凹地，东边也有。 ...

我住的是Level4 的apartment。