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[自购小窝] ryde区大地破房，三年前2.1售出，这次趁房价小高峰，不知多少能售出。 [复制链接]

michaeldoudou1

木屐族

发表于 2021-5-30 16:00 |显示全部楼层

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看售房广告，指导价2.3以上。

michaeldoudou1

木屐族

发表于 2021-5-30 16:01 |显示全部楼层

本帖最后由 michaeldoudou1 于 2021-5-30 15:02 编辑

附链接https://www.realestate.com.au/property/11-searle-st-ryde-nsw-2112

xming

银靴族

发表于 2021-5-30 18:21 |显示全部楼层

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这也叫破房？

龙爸

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-30 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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这房还能住吧，楼主对房子要求不低

michaeldoudou1

木屐族

发表于 2021-5-30 18:34 |显示全部楼层

xming 发表于 2021-5-30 17:21
这也叫破房？

对于出得起2.3米以上的人来说，这个状况的房子住着有点憋屈。拆了重建成本会上3.5左右才能住着舒服。感觉这类购房人群在这个地段花这个价钱的不多。很有可能builder会买下建个品质较好的双拼，建好后一个2.5左右再卖出，两年小一百万的利润也是相当的合理。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-30 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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mark一下，看看ryde涨幅如何

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-5-30 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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妥妥破房楼主没毛病
离A40那么近我估计要流拍

绿豆冰沙

木屐族

发表于 2021-5-30 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-5-30 18:01
妥妥破房楼主没毛病
离A40那么近我估计要流拍

你这是地段破还是房子本身破呀？我理解的破房是房子本身破

dongchexiche

布鞋族

发表于 2021-5-30 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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房子看起来不破啊？难道美化啦？这个地段有啥问题? 我感觉不错啊，出去大路方便，自身对着静街，附近设施也多。

不过我觉得3年前是买贵了

mousegan

皮靴族

发表于 2021-5-30 20:51 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-5-30 18:01
妥妥破房楼主没毛病
离A40那么近我估计要流拍

这个地妥妥的2.5以上没问题，虽然属于Ryde，但是实际和Gladesville连在一起，地也大，现在没有问题的可开发的地哪有流拍的?

OCV

皮靴族

发表于 2021-5-30 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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是顶级大地破房，但跟现代新房没得比

tmz123456

布鞋族

发表于 2021-5-30 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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起码2.5

michaeldoudou1

木屐族

发表于 2021-5-30 21:47 |显示全部楼层

绿豆冰沙发表于 2021-5-30 18:09
你这是地段破还是房子本身破呀？我理解的破房是房子本身破

地段是好地段。出门几分钟就是A40 bus站，高峰30分钟，非高峰20分钟到City唐人街或townhall。仔细看第二张照片，房子墙面和水泥地面接缝处缝隙较大，有些年头了。

aruba

银靴族

发表于 2021-5-30 21:51 |显示全部楼层

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不错。绝对2.5以上

登陆

铜靴族

发表于 2021-5-30 22:34 |显示全部楼层

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2.7m

dongchexiche

布鞋族

发表于 2021-5-30 23:53 来自手机 |显示全部楼层

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136212218

这套就在这幢房边上，也是2.3 guide, 感觉更好些。

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136241890

还在这幢双层的，也在附近，也更好些，不知guide多少