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[修房建房] 可以从网上查到房子的质量问题吗? [复制链接]

shanshuizhijian

皮靴族

发表于 2021-5-30 12:45 |显示全部楼层

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看到一个房子几年前曾经挂牌上市,但是listed了超过一年时间最后是unsold,没有卖出去.有什么渠道可以了解到原因吗?

找个building inspector可以帮助查到吗?

summersea3

皮靴族

发表于 2021-5-30 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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网上好像没有这种共享的信息。
我猜你问的是house。你可以先问问中介如果他不说你可以和中介安排inspector实地验房。

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-5-30 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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老实说，现在的building inspection report其实也是走形式，inspector 不会爬房顶钻地下给你看，基本上reports里写的你自己也能看到

所以现在一一般直接找中介要报告，中介一般都有做好的

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

shanshuizhijian

皮靴族

发表于 2021-5-30 14:49 |显示全部楼层

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现在卖房的中介确实都给你building and pest report，一般是给你个link，你到第三方inspection公司网站上直接买。

但是，我不知道这样的第三方inspection公司是否可靠？我想买个这么大的资产还是找个自己信任的公司做个inspection才比较放心吧。

rogerwang

皮靴族

发表于 2021-5-30 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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shanshuizhijian 发表于 2021-5-30 13:49
现在卖房的中介确实都给你building and pest report，一般是给你个link，你到第三方inspection公司网站上直 ...

一般这种是房主做？还是中介做？

dongchexiche

布鞋族

发表于 2021-5-30 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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rogerwang 发表于 2021-5-30 18:52
一般这种是房主做？还是中介做？

房主中介不是一回事吗？反正最后买家出钱。但也有一些区习惯免费提供，也就是卖家出钱。

shanshuizhijian

皮靴族

发表于 2021-5-30 20:56 |显示全部楼层

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我不知道inspection 公司的独立性是否有保障。不知道他们会不会受房屋中介影响，只做做表面功夫，有什么真正的问题或者大问题，他们装作不知道。

这样走过场的话，他们的报告可信性有多高？

如果报告出了大问题，中介还会放个链接给所有买家看？通过中介的inspection report大抵都是没问题的。

我最近买过这样的报告，其中很多disclaimer，说他们的检查受限，所以这里没有看，那里没有看。