卖房，找中介-找老板卖 vs 找销售职员卖

tina-go

我说的是在卖房过程中的一个general 问题，比如我确定了某一个中介公司，都是franchise 的，某个区域有一个owner. 他自己也卖房。

他手下也有几个销售职员，是拿死工资+over and above 提成。

我看不出这个老板，和他职员明显的不同。都是从业很久了，但是由于role不同，我觉得他们的motivation也不同吧？

他们手头的在卖ing的房产数，也基本一致。在过去12个月中，卖的数量也基本一致。卖的价格，房子也环肥燕瘦的，也不好说，谁价格卖的好，谁不好。也都见了，聊了。

唯一不同的，就是他们的角色，和卖完这个房子，到手的收成。

你们怎么看？

starinmel

我个人经验是具体看 ‘人’。
中介的品牌和职位是一方面，但是如果好的销售，哪怕换个公司换个Title，还是能为客户带来满意的服务。

tina-go

是的，非常同意。

我不是因为这个“公司”的品牌选择他们的。我是物色了三个人，正好这三个人都是来自一个中介

其中一个是老板。另两个是职员。我中意程度几乎差不多。

但是我相信这个老板和这两个职员的role决定了，他们的motivation 不一定一样吧。

leaf2019

这个时候要考虑到中介的teamwork了，好的中介所是大家一起卖房子一起分钱，不好的中介所会有吃独食的情况，就是谁的listing谁来卖，这个外人很难知道的，我可能会选老板来卖房子

tina-go

leaf2019 发表于 2021-5-27 14:59
这个时候要考虑到中介的teamwork了，好的中介所是大家一起卖房子一起分钱，不好的中介所会有吃独食的情况， ...

这就是我想说的问题！！

我觉得老板的角色肯定是和职员不同。

但是我也不知道老板又怎么能调动团队一起卖房子。

leaf2019

tina-go 发表于 2021-5-27 16:51
这就是我想说的问题！！

我觉得老板的角色肯定是和职员不同。

只能说老板为自己生意负责，具体情况就不了解了

sydboss

别找个冷门中介就行，现在都是拍卖，都差不多

隔壁的老王

学了个成语环肥燕瘦谢谢楼主