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查看: 2628|回复: 16

[贷款相关] IO 快到期了，怎么办？怎么办？ [复制链接]

qy6

发表于 2021-5-19 13:18 |显示全部楼层
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本帖最后由 qy6 于 2021-5-19 12:36 编辑

投资房的IO 快到期了， 所在银行说不能继续IO， 要P+I 了；除非重新准备材料再申请一次贷款IO。问题来了，我现在没有收入，有点分红而已，只有先生单方面收入，重新申请贷款条件可能不理想。 求助懂行的小伙伴们有没有方法继续IO？

另外想问问Refinancing 的话，可能吗？

还有就是要是投资房这套要变P+ I的话， 那我自住房可以改IO稍微缓冲一下吗？
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一天世界晴~

发表于 2021-5-19 13:19 |显示全部楼层
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没有 疫情期间还能说受影响有压力 现在必须要提供收入

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worstwolf

发表于 2021-5-19 13:23 来自手机 |显示全部楼层
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认了吧

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oppstuu

发表于 2021-5-19 13:24 |显示全部楼层
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只要收入能够负担IP 有什么好担心的呢 ？
IP 利率比IO低很多 再加上一点本金还进去而已

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MU

发表于 2021-5-19 13:24 |显示全部楼层
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不管你继续IO还是refinance都需要提供收入证明的，最好的办法还是就改P+I，利率也低。咬咬牙，反正当存钱。

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wxlichao

发表于 2021-5-19 13:25 |显示全部楼层
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P+I和OI差不了多少钱
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有人抢了我名字

发表于 2021-5-19 13:26 来自手机 |显示全部楼层
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卖房啊 趁着高价

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whzopecc

发表于 2021-5-19 13:32 |显示全部楼层
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wxlichao 发表于 2021-5-19 12:25
P+I和OI差不了多少钱

这个怎么算呢

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qy6

发表于 2021-5-19 13:32 |显示全部楼层
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要是投资这套要变P+ I， 那自住房可以改IO稍微缓冲一下吗？

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qy6

发表于 2021-5-19 13:33 |显示全部楼层
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有人抢了我名字 发表于 2021-5-19 12:26
卖房啊 趁着高价

刚签了一年的租约 然后才发现IO 要到期了。哎

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ozzy

发表于 2021-5-19 14:15 来自手机 |显示全部楼层
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如果已经IO了很多年，那么PI还贷额会比较高，因为贷款期限短了
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yzy01

发表于 2021-5-19 15:11 |显示全部楼层
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PI利率低，还可以还本金。一定要IO就只能转贷，这个你需要问你的broker，网上讨论不合适

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大头爸爸

发表于 2021-5-19 15:28 |显示全部楼层
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你可以跟银行说你Financial Difficulty了，让银行同意给你一段时间继续IO，不过会影响你的信用记录

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fangchong
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2021-5-19 18:19 来自手机 |显示全部楼层
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很多人不明白为什么interest only? 对于自住没有还清的情况下是最合适的选择。因为除去租金，剩余的负扣税。那么只要投入很少的钱就可以拥有一个投资房，多余的钱可以买另一个投资房或还自住房。io转pi, 百万以上还款基乎翻倍，同情楼主。

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刮胡刀

发表于 2021-5-19 22:15 |显示全部楼层
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上升期正好卖掉

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aboutus

发表于 2021-5-19 22:23 |显示全部楼层
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Arndale

发表于 2021-5-19 22:58 |显示全部楼层
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两者一个月相差可能就几百块 开源节流看看能负担吗

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