9 Hillview Road, Eastwood sold for $3.11m

stryan

房子位置离车站和商场都非常近，就是对面的学校有点吵。

现场人不多，举牌的都是华人买家。$2.5m起，两个华人开始叫价，一直到了3.10m。中介跑去和业主说了半天，拍卖师都有些不耐烦了，好不容易on the market。最后两个买家各加了$5k，拍卖师直接下锤。

alphabeta

idoldai

只有两个人叫嚒？

idoldai

只有两个人叫嚒？

KudoLion

这个是保护区么

kimberly2

idoldai 发表于 2021-5-15 12:38
只有两个人叫嚒？

小红书上看到有三组人叫价 拼杀了45分钟最后拍卖师急了

susue

Eastwood的房价越来越牛逼啦

stryan

KudoLion 发表于 2021-5-15 12:47
这个是保护区么

保护区

东东小亚

这房子不错的，虽然保护区但是位置好，保养也不错，但实在是太吵了，菜场，学校，教堂近在咫尺，全年无休的吵

tracymm

13年170多万交易过，现在311万还没够double，还可以吧！

stryan

东东小亚 发表于 2021-5-15 13:23
这房子不错的，虽然保护区但是位置好，保养也不错，但实在是太吵了，菜场，学校，教堂近在咫尺，全年无休的 ...

对的，而且不好停车

kingofwaltz

补个链接
https://www.domain.com.au/9-hill ... nsw-2122-2016943637

kingofwaltz

那上周311万买了23 Clanalpine Street的岂不哭死？这套好太多了。

23 Clanalpine Street链接
https://www.domain.com.au/23-cla ... nsw-2122-2016936677

urhug

kingofwaltz 发表于 2021-5-15 16:39
那上周311万买了23 Clanalpine Street的岂不哭死？这套好太多了。

23 Clanalpine Street链接

上周这套不在保护区内，而且地段比这个好多了，我觉得上周那套价格比这套合算多了

stryan

kingofwaltz 发表于 2021-5-15 16:39
那上周311万买了23 Clanalpine Street的岂不哭死？这套好太多了。

23 Clanalpine Street链接

不一样，23 Clanalpine 可以开发吧，9 Hillview估计只能等rezone了

wai8092

stryan 发表于 2021-5-15 17:19
不一样，23 Clanalpine 可以开发吧，9 Hillview估计只能等rezone了

保护区有机会rezone吗?

kingofwaltz

23 Clanalpine的限制不会比保护区少。

它左面的25，29，和对马路的30都是heritage listed items。所以它的风貌是要和它们compatible的。实际影响几乎等同于conservation area。


位置也完全一样好。
9 Hillview Rd离火车站更近，23 Clanalpine离小学更近。但总体差不多。
23 Clanalpine离商场稍微近一点点，但对面隔着一户人家就是Rutledge St，听得到马路噪音的。
9 Hillview Rd隔开4户马路对面有教堂，23 Clanalpine马路同侧隔开1户也有教堂。

xs8111

这个太划算了

alphabeta

wai8092 发表于 2021-5-15 17:26
保护区有机会rezone吗?

房子都不让拆不让改，还rezone？

蚂蚁小兵

这次拍卖中有几个有意思的看点：先是两组华人1万1万的加，一组是华人小夫妻，另一组是父亲、女儿加孙女的组合，慢慢磨。有意思的是，到285的时候，是华人小夫妻叫的，一个女中介劝说另一组的举牌人女儿一次性加5万，她却说给他们拿去好了，什么都不加，让旁观的吃瓜群众以为她可能实力不济了。等了好长时间，拍卖师叫了几个两次，这么好的房子要让人拿去了。女儿这边才加了1万，随后双方1万1万地往上加。到了293万的时候，另一边1个华人男突然问现在多少，中介说293万，他突然加了1万，给双方争夺的局面加入了新的看点，似乎他是后来的强者。随后原来的两方又1万1万地往上加，到298万的时候，是那个女儿一次性加2万到300万的，引起了全场一片掌声。但并没有吓住小夫妻，继续往上1万1万的加，最后到310万。在中介两三劝说下，小夫妻加了5千，对方女儿再加了5千，一锤定音。在这中间，那个华人男没有再加入竞争，就举了那么1次牌。这个女儿在这次拍卖中使用了什么战术呢？先是佯装实力不济，后又突然加价两万，吓唬对手，最后用慢慢推磨法把对手耐心磨灭，拿下了房子。

wai8092

alphabeta 发表于 2021-5-15 17:38
房子都不让拆不让改，还rezone？

对呀,所以好奇一问

alphabeta

wai8092 发表于 2021-5-15 17:42
对呀,所以好奇一问

就更不可能啦

kingofwaltz

alphabeta 发表于 2021-5-15 17:38
房子都不让拆不让改，还rezone？

Hillview Rd这一段是conservation area，但9号不是heritage listed item。所以可以拆可以建，但要保持风貌compatible。

亲爱的

我觉得east wood人都可有钱，5年前那边一个阿姨说起上北一个房子2百多万，阿姨直说，这么便宜肯定不是学区房吧。我当时已经觉得2百多万很贵很贵了。

alphabeta

亲爱的 发表于 2021-5-15 17:47
我觉得east wood人都可有钱，5年前那边一个阿姨说起上北一个房子2百多万，阿姨直说，这么便宜肯定不是学区 ...

这位阿姨应该只是比较实事求是，知道上北房子不便宜啊

vivian726

同条街7号今天买了2.58mil, 7号和9号有差这么多吗？