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[日常管理] 请问出租投资房可以找两个中介吗？ [复制链接]

qlxy

皮靴族

发表于 2021-5-12 18:54 |显示全部楼层

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房客刚搬走，找了一个中介，中介看起来不太有信心，说现在市场上很多空房待租。想找多一个中介试试，或者大家有其他渠道把房子租出去吗？谢谢先。

caca0201

皮靴族

发表于 2021-5-12 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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那要看你和第一个中介签的是不是Exclusive，如果是的话可能不一定行

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hughes_z

草鞋族

发表于 2021-5-12 19:09 |显示全部楼层

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可以的，同时可以找3-4家中介一起出租。只要带人看房的时间互相不冲突。

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wilson_shen

草鞋族

发表于 2021-5-12 20:59 |显示全部楼层

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caca0201 发表于 2021-5-12 19:08
那要看你和第一个中介签的是不是Exclusive，如果是的话可能不一定行

错, 只要房客搬走了, 原来的合约就自动失效了, 不存在"是不是Exclusive"的担心.不过,最好和中介打个招呼.如果中介不愿意,可以退出.

一个铜板变两个

布鞋族

发表于 2021-5-18 17:30 |显示全部楼层

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这位朋友，您的问题不难。下面有朋友也说了一些，不过有些说法是不完全正确的。

首先，您要确认您和中介是不是exclusive（这个有朋友说了，是对的）。

其次，您的contract period是多久。如果您还是在合约期内，那根据contract law您如果exit，是有赔偿义务的。

再次，如果您已经在合约期之外了，那么需要提前通知中介解除合同，这样您就净身了。

最后，下一个中介如果还是签exclusive contract，那么residential tenancy act有明文规定，您是不能再找第二个中介的。如果您私下又和别的中介签了contract，并且被已签的中介发现，那么很可能会导致所有的contract都void。

掌柜的解答：详实，客观，专业，有货，值得信赖！

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-5-18 17:43 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2021-5-18 17:44 编辑

wilson_shen 发表于 2021-5-12 20:59
错, 只要房客搬走了, 原来的合约就自动失效了, 不存在"是不是Exclusive"的担心.不过,最好和中介打个招呼. ...

你看看agency agreement的原文，一般exclusive agency agreement都是要给xx天的notice来结束。agency agreement的开始和结束和lease agreement的开始和结束是不相关的

如果你找了两家都签了exclusive agency agreement，不管哪家还是你自己找了租客，按照法律，两家中介都可以找你要letting fee