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[地区选择] Ryde 两个City view House, 旧房大地卖了2.71m, 新房小地3.22m,都是拍卖前卖掉。 [复制链接]

kone

皮靴族

发表于 2021-5-9 09:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 kone 于 2021-5-22 13:14 编辑

Ryde 两套House 都很大，都有City view, 看到海港大桥，新年烟花表演基本上可以在家里观看，新的现代但地偏小，旧的地大建筑看上去很结实，旧的下周六就要拍卖了，结果以2.71m在拍卖前售出，第一套新房小地很快就要拍卖。
5 Arthur St Ryde, https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136124230
25 Kulgoa Ave, Ryde. https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136118162

caca0201

皮靴族

发表于 2021-5-9 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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两套的地也不算相差很多，645和772的分别，都是5房。当然一般旧房子的内部都会弄大一些。
这个City View到底有多少价值，感觉看多几次也是差不多的，看看楼主会不会比较想住新建的。
新的那套倒是离大路更近，不远处有个Caltex，不知道会不会吵。

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Cathy_3258

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禁止发言

发表于 2021-5-9 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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明显第二套街档次都不一样亚瑟街之所以有city景色是因为整个街就是一条上山道 k街是平着在山上 gentle slope 地价都差了好几个档次

melody410222

铜靴族

发表于 2021-5-9 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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肯定第二套啊，再加几十万装修一下很灵的

10123667

木屐族

发表于 2021-5-9 12:12 |显示全部楼层

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第二套不知道指导价是多少？

wjoptical

木屐族

发表于 2021-5-9 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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肯定第一套啊，你要说第二套逼格高，ryde这地方讲的是逼格吗，实惠最重要

laoyouyu

银靴族

发表于 2021-5-9 12:56 |显示全部楼层

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我记得第一套几年前卖了将近3M，估计房东心理价位不低。

hellfire6969

银靴族

发表于 2021-5-9 13:05 |显示全部楼层

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第二套这样的设计现在没有了吧第一套就是新没有啥新意

小能豆

皮靴族

发表于 2021-5-9 13:14 |显示全部楼层

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第二套更有范儿，相当于三层，位置也更好！

kone

皮靴族

发表于 2021-5-9 13:59 |显示全部楼层

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感觉25号那套房子不错，虽然旧，里面空间很大，像是意大利人建的房，看上去很坚固。

horsebaby

皮靴族

发表于 2021-5-9 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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LZ袋中金币的数量很关键，第二套位置好些

mocha好腻

铜靴族

发表于 2021-5-9 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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要拎包入住肯定第一套啊，但是价位两个也不一样吧至少差50万吧

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-9 14:27 |显示全部楼层

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caca0201 发表于 2021-5-9 10:04
两套的地也不算相差很多，645和772的分别，都是5房。当然一般旧房子的内部都会弄大一些。
这个City View到 ...

离加油站近是严重影响估值项

应许之地

topcat

布鞋族

发表于 2021-5-9 17:06 |显示全部楼层

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Ryde现在普遍不便宜，优势的话可以看下地形，是否存在分地可能

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-9 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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地块面积差了100多，建筑面积差的更多，不考虑新旧程度，25号完胜。但大家都喜欢比较新的房子，不愿意二次装修，所以最终结果很难说。我更喜欢25号被builder买走，重新装修一番

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

laoyouyu

银靴族

发表于 2021-5-9 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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25号的city view好像是站房顶照的,买家只能自己修房顶的时候欣赏一下。

laoyouyu

银靴族

发表于 2021-5-9 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laoyouyu 于 2021-5-9 18:08 编辑

25号旁边的wolger road马路边就能看到city view。

icec

铜靴族

发表于 2021-5-9 22:45 |显示全部楼层

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第二套肯定的

dongchexiche

布鞋族

发表于 2021-5-11 10:41 |显示全部楼层

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两套房子的后院看着实在喜欢，这么干净整洁开阔。房屋的话还是喜欢新的，住的舒服，看着也舒服。

这两套price guide是多少？谁知道吗？

10123667

木屐族

发表于 2021-5-14 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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第二套在明天auction前卖了2.716m

10123667

木屐族

发表于 2021-5-14 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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感觉买家买的很值。

fantacity

皮靴族

发表于 2021-5-14 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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第二套买的超值

kone

皮靴族

发表于 2021-5-14 19:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 kone 于 2025-1-20 09:49 编辑

第2套已经从网上撤掉，明天的拍卖取消了，

newintown

木屐族

发表于 2021-5-14 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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所以645和772的差别不算大吗？？？？？？

denisezhou

木屐族

发表于 2021-5-16 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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第一套卖了多少钱？

wjoptical

木屐族

发表于 2021-5-16 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-5-14 11:21
第二套买的超值

应该说卖得超值，早说了在ryde，不要看逼格，讲的是实用性，第一套毫无疑问value高过第二套。认为第二套贵，只能说这个市场不了解

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-16 20:15 |显示全部楼层

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我觉得第一套好又不是推倒重建，地大小差别一点不算什么，第一套领包入住，生活起来比第二套高一个档次。

canfly

皮靴族

发表于 2021-5-16 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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必须第一套啊 3.3+买到赚到

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-5-16 21:30 |显示全部楼层

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第一套，新房住得舒服，面积合适好打理，边上就是smalls road小学，有学龄儿童的家庭方便。

OCV

皮靴族

发表于 2021-5-16 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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第一套新房很好，第二套住得舒服的话还得再装修，款式太旧了，一点都不现代，推倒重建又觉得太新

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