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[日常管理] 维州的租客提前走，中介说我要share break lease charge. [复制链接]

cks

发表于 2021-5-6 08:19 来自手机 |显示全部楼层
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14月的合同，住了10个月就要走了，中介来说我要与这个要解约的租客share break lease charge.
这合法吗？
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iuij

发表于 2021-5-6 08:23 |显示全部楼层
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看和中介签订的合同怎么写咯

如果不能够解决 就VCAT吧

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yzh1999

发表于 2021-5-6 08:23 来自手机 |显示全部楼层
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看你合同上怎么写

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Ngshun

发表于 2021-5-6 09:35 |显示全部楼层
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我上次都是这样、因为tenant 申请hardship situation.

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goldenseiya

发表于 2021-5-6 10:28 来自手机 |显示全部楼层
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中介意思是让你把违约金减半？

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哎呀芒果

发表于 2021-5-6 14:01 |显示全部楼层
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14个月 租了10个月了，新州的话 好像就付2周违约费。 维洲不清楚 看合同

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哎呀芒果

发表于 2021-5-6 14:04 |显示全部楼层
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你自己看看 租房合同，没准这个钱 被中介吃了

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teletubby

发表于 2021-5-6 14:11 |显示全部楼层
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share? 难道还要你出钱？没见过这么玩的。

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雾沉半垒

发表于 2021-5-6 14:21 |显示全部楼层
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我估计中介的意思，重新找租客要收的广告费letting fee之类的，会要租客按照剩余租约的比例pro rata承担

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cks

发表于 2021-5-6 14:26 来自手机 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2021-5-6 13:21
我估计中介的意思，重新找租客要收的广告费letting fee之类的，会要租客按照剩余租约的比例pro rata承担 ...

就是这个意思。

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雾沉半垒

发表于 2021-5-6 14:51 |显示全部楼层
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cks 发表于 2021-5-6 13:26
就是这个意思。

https://www.consumer.vic.gov.au/ ... -a-rental-agreement
在政府网站上有写

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jwa

发表于 2021-5-6 19:58 |显示全部楼层
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楼上几位，我在几年前遇到过类似的情况，确实如此，因为一年租期快到了，所以重新找房客的大部分费用是我承担的

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cks

发表于 2021-5-6 20:10 来自手机 |显示全部楼层
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jwa 发表于 2021-5-6 18:58
楼上几位，我在几年前遇到过类似的情况，确实如此，因为一年租期快到了，所以重新找房客的大部分费用是我承 ...

照剩余租约的比例pro rata承担吗？

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jwa

发表于 2021-5-6 21:43 |显示全部楼层
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cks 发表于 2021-5-6 19:10
照剩余租约的比例pro rata承担吗？

不是我，是租客承担剩余租约比例，因为租约一年，只剩下一两个月了，所以其实租客承担得很少，我承担了绝大部分

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cks

发表于 2021-5-6 21:45 来自手机 |显示全部楼层
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jwa 发表于 2021-5-6 20:43
不是我，是租客承担剩余租约比例，因为租约一年，只剩下一两个月了，所以其实租客承担得很少，我承担了绝 ...

和我现在情况一样

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