精华好帖回顾
· 合并贴 (2006-12-21) 燕尾蝶	· 2012复活节新西兰南岛10天家庭游，图全发完了。谢谢斑竹加精。 (2012-11-30) jinluo
· [JMMS厨房]又吃烤鱼了,这次用的红喉鱼,上单子!!!! (2010-4-29) jmms_smmj	· 泰，不太一样 (真人骚已附) (2013-6-6) uandme

查看: 2741|回复: 11

[其他讨论] 刚买的房子要自住多久才能转投资？需要符合之后六年按自住房算的要求 [复制链接]

sky2010

发表于 2021-5-5 15:00 |显示全部楼层

此文章由 sky2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sky2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 sky2010 于 2021-5-5 14:11 编辑

刚买的房子要自住多久才能转投资？需要符合之后六年按自住房算的要求。

我在税局网上也搜不到一个具体的自住时间要求，要自住多久才能转投资且还能按自住房算呢？

听说是半年，也有说一年的。

maxinfang

金靴族

发表于 2021-5-5 15:02 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也只是听说。如果你现在只有1套房子
那无论怎么样你就说他是自住房就好了

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-5-5 15:03 |显示全部楼层

此文章由哎呀芒果原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者哎呀芒果所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

半年具体问会计

月华task

布鞋族

发表于 2021-5-5 15:06 |显示全部楼层

此文章由月华task 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者月华task 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你是PR或citizen，基本6个月就可以转投资（实际上随时转就行）……转投资且还能按自住房算是指哪方面？

sky2010

皮靴族

发表于 2021-5-5 15:10 |显示全部楼层

此文章由 sky2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sky2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

月华task 发表于 2021-5-5 14:06
如果你是PR或citizen，基本6个月就可以转投资（实际上随时转就行）……转投资且还能按自住房算是指哪方面？ ...

转投资且还能按自住房算的意思是说先自住再转投资，转投资以后的六年税局还是把这个房子当自住房，前提是只有一套房子被当成自住。

lifejoy

皮靴族

发表于 2021-5-5 15:13 |显示全部楼层

此文章由 lifejoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lifejoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有人直接打电话问ATO，有说3个月也有说6个月的，感觉没个准。

sky2010

皮靴族

发表于 2021-5-5 15:20 |显示全部楼层

此文章由 sky2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sky2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lifejoy 发表于 2021-5-5 14:13
有人直接打电话问ATO，有说3个月也有说6个月的，感觉没个准。

没有说一年的吧？

如果只是几个月的话我打算空置几个月搞搞装修再出租。

maxinfang

金靴族

发表于 2021-5-5 15:24 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sky2010 发表于 2021-5-5 14:20
没有说一年的吧？

如果只是几个月的话我打算空置几个月搞搞装修再出租。 ...

实在担心邮件发一份过去问至少他们的回答留证据了

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2021-5-5 15:26 |显示全部楼层

此文章由坚韧的弹簧豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者坚韧的弹簧豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我记得6年法则对于迁居地址也是有要求的，如果只是住到附近不一定能应用这个法则

只是记得不保证，最好确认一下

123z456x789c

木屐族

发表于 2021-5-5 15:38 |显示全部楼层

此文章由 123z456x789c 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 123z456x789c 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问自住转投资有什么好处吗

maxinfang

金靴族

发表于 2021-5-5 15:41 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

123z456x789c 发表于 2021-5-5 14:38
请问自住转投资有什么好处吗

退税

raywang5

草鞋族

发表于 2021-5-5 18:12 |显示全部楼层

此文章由 raywang5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 raywang5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首次购房要求1年必须自主，过了就可以转投资

这个涉及到的点你得分开
1. 你从银行贷款那里自主和投资之间的转换会影响interest rate。只有通过银行把贷款性质改了，才需要等6个月。
2. 这个6年只在你以后卖房的时候，涉及到cgt的时候才考虑。这是税务问题
3.投资自住还是看你自己意愿，想变投资出租后把所有inovice 留着给会计就完事了。这还是税务问题，

综上所述，只要贷款性质不变，你爱咋地咋地。买完直接变投资也行

持

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 刚买的房子要自住多久才能转投资？需要符合之后六年按自住房算的要求 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块