到底什么叫小定？

dd9

中介说赶紧把0.025打到他帐上，然后就5天冷静期，5天不交大定，小定不归还。

but，这什么都没签，口头offer，交了钱就小定了吗？


貌似同时还催促别人也赶紧打小定。

这什么操作？可以同时收好几个买家的小定？

jtony

操作就是让你不要打嘴炮只口头出价呗。要出价就认真出，给你5天反悔

jtony

或者我理解错了？直接让你交了大定买下这个房子？好处是不用拍卖和别的人竞争了

xming

下面是佛教修行人的解释。
对于戒丶定丶慧三学，定分为大定与小定。小定是打坐时心能专注，可入定。大定则是遇时心不乱。

yuangashen

0.0025 不是0.025 offer最终卖家只能接受一个人的，其他人的小定会退还。如果觉得有用请加分，谢谢

ArmFeel

只要没签合同，小定应该都能拿回来

dd9

jtony 发表于 2021-5-3 11:13
操作就是让你不要打嘴炮只口头出价呗。要出价就认真出，给你5天反悔

明白！打钱可以，但。。。。什么也不签，就是小定了？？？

dd9

ArmFeel 发表于 2021-5-3 11:52
只要没签合同，小定应该都能拿回来

问题在这里，没签合同，还能拿回来，这叫小定么？

顶多叫意向金吧？

ArmFeel

dd9 发表于 2021-5-3 11:54
问题在这里，没签合同，还能拿回来，这叫小定么？

顶多叫意向金吧？

是应该叫诚意金，不能算小定，冷静期是交换了合同才有的，如果你什么都没签，谈何交换啊，这个钱当然可以拿回来

不过中介可以拿着你付的这个钱去condition vendor接受你的offer

语过添情

如楼上大家说的 这不是小定 因为你没签字
中介拿着这个钱2种情况
说服房主接受你价
说服其他人加价
但不管哪个 都比拍卖好 我说的是针对眼下的市场情况

alphabeta

小定就是双方都还能反悔，卖家确认了就签合同，补交大定-小定的差额

dd9

alphabeta 发表于 2021-5-3 12:18
小定就是双方都还能反悔，卖家确认了就签合同，补交大定-小定的差额

请问，中介是否可以同时收几个买家的小定？

alphabeta

dd9 发表于 2021-5-3 12:20
请问，中介是否可以同时收几个买家的小定？

理论上不应该，因为小定也应该发生在卖家接受了你的offer之后，卖家不可能同时接受多个人的offer

Siva

按照我前几年买房子的意思，就是签合同要当场给中介一个1000左右的小定金，说明是诚心出价，不是口头说说。
正式合同签下了，还要在规定日期内补足到5%

dd9

Siva 发表于 2021-5-3 16:12
按照我前几年买房子的意思，就是签合同要当场给中介一个1000左右的小定金，说明是诚心出价，不是口头说说。 ...

应该是已经刻意模糊了意向金和小定的界限

意向金没签合同，可以退的，

arweidou

所谓的“小定” （holding deposit）， 没有实质法律意义。
有法律意义的deposit 就是在exchange contract的时候要交的那份deposit。通常 10%

jimboj

当然你也可以选择直接交付10％定金。

阳光下的小强

喜欢就赶紧交钱
别再犹豫了

All_Black

没有合同，就让交钱

第一次听说

co6666

是不是卖家接受买家出的Offer后（文字或者口头Offer)，买家才可以交付10%的定金了？