今年这股疯劲比以往都疯

liuhaiyang

昨天报纸上说本周的清空率是83%，去年同期是63%。
看了一下所关注的几个地区几个房子都卖出了出乎意料的“好价”。77 waverley rd chadstone,barry plant给的标价是46万+，此房占地722平，繁忙主路上，最终拍卖结果是被哪个脑残以64万高价买走；还有一个也是waverley rd,10号，598平，57.8万卖掉，也是拍卖。在以前，这种超级大街上的房子是不好意思拿到拍卖上卖的，都是偷偷摸摸的private sale，月初，466 waverley rd 但是属于 MT waverley 区，724占地，也是barry plant,当时网上标价45——49万，拍卖结果是58.9万。
现在总结一下是，没有最疯，只有更疯

大家还记得在AHSWOOD的 Salisbury rd吗，近期有几个房子从这条街放出来拍卖，昨天又有一个，是63号，占地只有600平，2房小巴掌大的房子，54.5万卖了。这个房子对比上一个4？号，缺点是紧靠大街和火车站路口，肯定受噪音影响，而且占地面积也小了不少，4？号被华人抢到56万（应该没记错），这个估计也是咱华人同胞获得。

个人感觉对比7月份，仅一个月时间这2个区的房价又涨了不少；不仅东南面这么火爆，东北，北，也不逊色。本来看好的greensborough的一个house，卖了55.5万，比中介开价高了近10万，对比上个月同一条街的类似的房子，涨了不少。
现在的形式是，北面鬼佬抢，东南华人抢，北面用热来形容，东南就是炙热。

cdfei

我还觉得Salisbury rd那个合算呢，离火车站近，地也蛮大，可分割

xji

房子，尤其是悉尼和墨尔本这种超级发展中移民城市的房子，除了短期外，中长期都是看涨的，区别只在于涨得快还是涨得慢罢了。

zhongbingo

比较疯狂

public_enemy

Yeah it is a bit crazy but why call ppl 脑残 for buying house at an "overly expensive price" ?...

Melbourner1978

原帖由 public_enemy 于 2009-8-24 15:50 发表
Yeah it is a bit crazy but why call ppl 脑残 for buying house at an "overly expensive price" ?...

我笑他人太疯滇，他人笑我看不穿

ado3721

这个价格已经逼近很多普通人的心理价位的上限了，天天看着房价飙升，眼瞅着要超过自己的上限了，再不买怕以后买不到这个价位的房子了，肯定是血往上涌，拼命了。

v_z

那主路上的房子离高压线也很近, 难道是投资了借给别人所以没所谓?

v_z

那条路就在火车线旁边......自住的话每天就跟着铁轨声跳舞吧

liuhaiyang

原帖由 public_enemy 于 2009-8-24 15:50 发表
Yeah it is a bit crazy but why call ppl 脑残 for buying house at an "overly expensive price" ?...

不是说你，别往自己身上联系，也请别咬文嚼字，最烦这种婆婆妈妈的why this, why that，why not

cdfei

原帖由 v_z 于 2009-8-24 15:57 发表
那主路上的房子离高压线也很近, 难道是投资了借给别人所以没所谓?

高压线我在google上没看见呢？旁边的绿化好像不错

大龙卷风

gifox

原帖由 v_z 于 2009-8-24 15:57 发表
那主路上的房子离高压线也很近, 难道是投资了借给别人所以没所谓?

400多500米。我不知道这算不算近了。

ado3721

原帖由 cdfei 于 2009-8-24 16:03 发表


高压线我在google上没看见呢？旁边的绿化好像不错

高压线在freeway边上，离waverley rd还算有点距离。

houge

这股 疯劲比以往都疯
还以为讲股票的呢。

public_enemy

原帖由 liuhaiyang 于 2009-8-24 16:02 发表

不是说你，别往自己身上联系，也请别咬文嚼字，最烦这种婆婆妈妈的why this, why that，why not

Why so angry?
Why think that I think you are talking abt me?
Why am I po po ma ma?
I am just saying a fact.



[ 本帖最后由 public_enemy 于 2009-8-24 16:10 编辑 ]

liuhaiyang

回#2，
那个站算是2区的，跟1区不是一个档次，你看它离大街多近，汽车停下来等火车过去，再启动，那声音是很刺耳的，你知道墨尔本很多汽车被改装过后发动机那动静，鬼佬开车也变态，起步猛踩油门
火车路口，叮叮叮叮
还是4？号那个更划算相比较这个，贵了1万多，多买了40平地，多一个房间，靠近1区那个车站，不受大街和火车路口干扰

Melbourner1978

calm down,LZ一向说话比较冲

铁板烧

party才刚开始，明年这个时候看回来，现在觉得‘疯狂’的价格或许都是bargain。

在澳洲

liuhaiyang

原帖由 public_enemy 于 2009-8-24 16:08 发表


Why so angry?
Why think that I think you are talking abt me?
Why am I po po ma ma?
I am just saying a fact.

摸摸这个小mm的头，恭喜你买了房子，你这些有父母赞助的幸福的小花朵是不明白我等靠个人奋斗买房的人的心里感受的

ado3721

急着买房子的估计都已经冲进去了，剩下的要么不急，要么急也没用，没钱。后面的party还怎么开呢？

liuhaiyang

回复铁板烧，是啊，现在这个形式比07年疯狂多了，07年大家都说疯了疯了，现在看真是太小菜一碟了

luckynumber

原帖由 ado3721 于 2009-8-24 16:15 发表
急着买房子的估计都已经冲进去了，剩下的要么不急，要么急也没用，没钱。后面的party还怎么开呢？

对啊，房价这么疯，究竟是哪些人那么有钱，不断把价格推高呢？如果都是靠在这里工资收入的话，收入怎么可能跟房价匹配呢？

miller2

AHSWOOD的 Salisbury rd那个房我也看过,后来还是因为怕吵(火车和主路两面夹击),放弃了

不过, 因为火车是从桥上过的 (跨越HUNTINGDALE RD) 所以不存在汽车停下来等火车过去，再启动的问题. 也没有叮叮声.

另: 楼主可能是看房看的郁闷了,所以才火气比较大 (和我一样)

:)

[ 本帖最后由 miller2 于 2009-8-24 16:27 编辑 ]

realfenglin

这边的房子现在基本上都是一些开发商进行购买了。因为ASHWOOD这个区目前四方大地比周围的那些区多，而且便宜了，像MOUNT WAVERLAY，基本上快没有了。
有的真不是个人购买的。开发商购买后，分割建房子，再卖。总体来算，多个几万对开发商不算什么的。就害怕自己想买来自己住的同志们和他们一起参加拍卖，如果买，也是高价位的。

那个地方火车走桥，没有铃声。呵呵。ASHWOOD这个区，2年后，就是现在的MOUNT WAVERLEY，开始火了。
大家可以看看这个区周围几个区的价格，同时，看看这个区周围的设施，就知道了。

ado3721

有钱人还是不少的，尤其相对国内的房价，这边的价格显得太划算了。所以本来预算50w的，现在60w的房子咬咬牙也就抢下来了，生怕明年涨到80w了。但问题就在这里，都怕明年涨到80w买不起了，那明年会涨到80w吗？

nikyxin

原帖由 ado3721 于 2009-8-24 15:52 发表
这个价格已经逼近很多普通人的心理价位的上限了，天天看着房价飙升，眼瞅着要超过自己的上限了，再不买怕以后买不到这个价位的房子了，肯定是血往上涌，拼命了。

偶就是这样想着冲了进去～～～～～

蓝马

国内房产不崩盘，这里就会越来越高。

nikyxin

原帖由 ado3721 于 2009-8-24 16:15 发表
急着买房子的估计都已经冲进去了，剩下的要么不急，要么急也没用，没钱。后面的party还怎么开呢？

我身边还有大把有经济实力但是还没买到房或者目前还没需要买的。

留学生可是一批比一批家庭经济实力雄厚啊，等他们毕业了，都要开始买房了。象我这一批的，大多还是靠自己的工资积蓄和家里小部分资助来买。等现在这些毕业了，购买能力比我们强。