新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 7 terry road Eastwood

精华好帖回顾
· TASMANIA东岸游，我想开个新帖 (2015-4-7) 没有袖子的汗衫	· 涵式配诗菜点（一）•芝麻(巧克力)松饼 (2006-10-16) poloand
· 经典歌曲之眼花缭乱翻唱之一 All Out of Love (2008-6-24) patrickzhu	· 2024年春山口.广岛.京都探寻日本真味之旅 (2024-5-6) violinlearner

查看: 3079|回复: 17

[修房建房] 7 terry road Eastwood [复制链接]

parraboi1

木屐族

发表于 2021-4-24 20:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 parraboi1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 parraboi1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://www.domain.com.au/proper ... d-eastwood-nsw-2122

小主路，670sqm的地frontage目测也就15-16m,就因为有了DA approved duplex site就卖到了2.8m?比起来上周6 julie st marsfield 900sqm才卖了2.74m？看不太懂

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-4-24 21:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由明日熬粥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明日熬粥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

步行去火车站、town center、小学。盖完了好卖好租
3S不是白叫的

rogershan

银靴族

发表于 2021-4-24 21:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

盖好也很难赚钱，盖2个能卖的上价的duplex需要1.1-1.2，成本已经超高4m了，只能压房价一直涨了

xiaocongma

皮靴族

发表于 2021-4-24 21:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiaocongma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaocongma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

19年11月195.8买的，做个da，赚到了。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-24 21:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼土地娘娘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼土地娘娘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Marsfield那个就是个破板房，四处漏风那种，哪像这个里面都装修过的砖房。而且Marsfield那个后面3棵大树，2棵是gum,不能砍，地的形状5边型，6家邻居，才12米前宽

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

parraboi1

木屐族

发表于 2021-4-24 21:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 parraboi1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 parraboi1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那也就是说买这个的因为房子本身条件还不错，会自己先住个5-10年然后等长线盖duplex了？话说一个DA可以多久不expire啊

Yongfang

布鞋族

发表于 2021-4-24 21:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Yongfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Yongfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

parraboi1 发表于 2021-4-24 20:15
那也就是说买这个的因为房子本身条件还不错，会自己先住个5-10年然后等长线盖duplex了？话说一个DA可以多久 ...

5年

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
parraboi1	+ 3	感谢分享

查看全部评分

sexwang

皮靴族

发表于 2021-4-24 21:20 |显示全部楼层

此文章由 sexwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sexwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rogershan 发表于 2021-4-24 20:12
盖好也很难赚钱，盖2个能卖的上价的duplex需要1.1-1.2，成本已经超高4m了，只能压房价一直涨了 ...

投资就是有风险啊，所以很多人这边赚50万，那边就赔50万，很正常的

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-24 21:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KudoLion 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KudoLion 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

parraboi1 发表于 2021-4-24 20:15
那也就是说买这个的因为房子本身条件还不错，会自己先住个5-10年然后等长线盖duplex了？话说一个DA可以多久 ...

不像是自住的，今天去看了这个拍卖，旁边的几个bidder都是想建。用公司名字注册的，还嘟囔着建筑成本1m

parraboi1

木屐族

发表于 2021-4-24 21:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 parraboi1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 parraboi1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KudoLion 发表于 2021-4-24 20:23
不像是自住的，今天去看了这个拍卖，旁边的几个bidder都是想建。用公司名字注册的，还嘟囔着建筑成本1m ...

这样来看4m的建筑成本目前收益应该不太大了，除非duplex市场未来两年还有飞跃

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-24 22:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 erxj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 erxj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个280万duplex site真的夸张了，现在行情就是230万，就算有批文了多10万也就240万

蚂蚁小兵

草鞋族

发表于 2021-4-24 22:13 |显示全部楼层

此文章由蚂蚁小兵原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蚂蚁小兵所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由蚂蚁小兵于 2021-4-24 21:14 编辑

这个价格确实高了！有这个钱不知道为什么不去买18 darvall那个大house?直接入住，不用再盖什么房子了，多省事？

煋人

皮靴族

发表于 2021-4-24 22:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由煋人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者煋人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个确实高，最近卖的Shaftbury rd几个duplex site都是2.3以下，地更大

sophie1209

木屐族

发表于 2021-4-24 23:06 |显示全部楼层

此文章由 sophie1209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sophie1209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

煋人发表于 2021-4-24 21:16
这个确实高，最近卖的Shaftbury rd几个duplex site都是2.3以下，地更大

shafsbury rd路吵

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-24 23:39 来自手机 |显示全部楼层

parraboi1 发表于 2021-4-24 20:41
这样来看4m的建筑成本目前收益应该不太大了，除非duplex市场未来两年还有飞跃 ...

当买地成本普遍上涨，建好后的均价会低吗？人工会降吗？材料费会降吗？都在涨啊。很多builder现在不愿踩空这一波，也不能踩空，底下的工人等开工呢，没工地开工，都走光了，再回头找熟练工就不容易了，这些都是实际情况

fantacity

皮靴族

发表于 2021-4-25 00:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fantacity 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fantacity 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得这个房很漂亮喜欢的人会多出益价

sophie1209

木屐族

发表于 2021-4-25 00:42 |显示全部楼层

此文章由 sophie1209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sophie1209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼土地娘娘发表于 2021-4-24 22:39
当买地成本普遍上涨，建好后的均价会低吗？人工会降吗？材料费会降吗？都在涨啊。很多builder现在不愿踩 ...

同意~ 而且现在有实力的年轻人喜欢追求有颜值的新房子，破房开发还是很有钱途的，不管是开发双拼还是单独豪宅

sophie1209

木屐族

发表于 2021-4-25 00:45 |显示全部楼层

此文章由 sophie1209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sophie1209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fantacity 发表于 2021-4-24 23:16
我觉得这个房很漂亮喜欢的人会多出益价

我也觉得好看

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[修房建房] 7 terry road Eastwood [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块