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[自购小窝] Killara西面大地破房，上4M，这个有点惊到了 [复制链接]

大歆小琪

布鞋族

发表于 2021-4-24 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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43 Spencer Road, Killara, NSW 2071 今天拍卖价4.36，19年房东买进2.05。这个实在有点不可思议

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-24 12:46 |显示全部楼层

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现房主是专业炒家啊

Aeolus3

皮靴族

发表于 2021-4-24 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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我上次说了，killara 最西面最便宜的片区的地都上3了，这个上4太容易了。

苦妈

皮靴族

发表于 2021-4-24 12:51 |显示全部楼层

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上两周Strathfield一个大地破房也拍出了5.3M。

poiuytrew

木屐族

发表于 2021-4-24 12:52 |显示全部楼层

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这么破的房子，重新搞搞至少100万要花吧。这是自住买家上头了吗？

babycat1988

皮靴族

发表于 2021-4-24 12:53 |显示全部楼层

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这房主把里面能拆的东西几乎都卖光了把未来拆房公司的油水都洗光了！这还是块转角地呢

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babycat1988

皮靴族

发表于 2021-4-24 13:00 |显示全部楼层

poiuytrew 发表于 2021-4-24 11:52
这么破的房子，重新搞搞至少100万要花吧。这是自住买家上头了吗？

这房子如果买了准备翻修才是真的上头了买家手里肯定不差钱，常人很难想象出他们如何规划的

younglin

布鞋族

发表于 2021-4-24 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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惊到了惊到了

homesearch

皮靴族

发表于 2021-4-24 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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杀拉拉太牛了

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-4-24 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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肯定是重建啊，这种房子怎么可能自己住

maomaochong88

皮靴族

发表于 2021-4-24 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2021-4-24 11:53
这房主把里面能拆的东西几乎都卖光了把未来拆房公司的油水都洗光了！这还是块转角地呢 ...

我咋觉得是转角地很好呀车库不需要放前面门脸可以设计很大气

大歆小琪

布鞋族

发表于 2021-4-24 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2021-4-24 11:46
我上次说了，killara 最西面最便宜的片区的地都上3了，这个上4太容易了。

但是66 Spencer全新的也就5M，好像上个星期刚拍了，感觉很多买家就是要自己造出来才满意

rogershan

银靴族

发表于 2021-4-24 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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买家是不是看了上周这个killara 西面的5.48 的brand new，估计这块地盖出来肯定比这个大坡地好。https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-killara-135787294

poiuytrew

木屐族

发表于 2021-4-24 15:24 |显示全部楼层

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重新造，按现在这建材成本，150万才是打打底，弄个像样的200万花得轻轻松松。加上印花税，岂不是成本要650万+。。。
Killara是好，但这价位这地点，买家确实有勇气

大写的服！

maomaochong88

皮靴族

发表于 2021-4-24 15:33 来自手机 |显示全部楼层

poiuytrew 发表于 2021-4-24 14:24
重新造，按现在这建材成本，150万才是打打底，弄个像样的200万花得轻轻松松。加上印花税，岂不是成本要650 ...

现在 East Lindfield 的地也都是这个价格了，而且还比较平

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-24 15:34 |显示全部楼层

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我真是觉得不值，澳洲人的钱总有一天要用光的

poiuytrew

木屐族

发表于 2021-4-24 15:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 poiuytrew 于 2021-4-24 14:41 编辑

我是住在上北很多年，在同胞们来疯狂炒房前就定居这里。上北（严格讲中北）是很好，但有这钱下北，Mosman，lower 北海滩不香么？有这预算的真不在乎火车站或者私校了吧。
我没这预算，可能真是不懂有钱人的世界吧

u2526275

木屐族

发表于 2021-4-24 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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苦妈发表于 2021-4-24 11:51
上两周Strathfield一个大地破房也拍出了5.3M。

Strathfield这样的传统old money一直就很贵。Golden Mile 破房上5M不难的。

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-4-24 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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也就华人比较在乎西面东面，我看老外是不分的。

oceanbaby

木屐族

发表于 2021-4-24 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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太疯狂了。原来大家都这么有钱吗？

苦妈

皮靴族

发表于 2021-4-24 15:49 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-4-24 14:45
Strathfield这样的传统old money一直就很贵。Golden Mile 破房上5M不难的。

除了特定路段，这区连盖Duplex都不批的。这么大的地，只能盖豪宅吧。

homesearch

皮靴族

发表于 2021-4-24 15:55 |显示全部楼层

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地段不错，可以走到或者站

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-4-24 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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有钱人的世界真不懂

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2021-4-24 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2021-4-24 14:55
地段不错，可以走到或者站

可是足迹上的人总是说住北区的人根本不坐火车上班

对你爱不完

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-24 16:49 |显示全部楼层

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两年翻了一倍，这涨幅呜呜的

，真吓人

RBSHOES

木屐族

发表于 2021-4-24 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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2018年到现在，房东有装修过吗

小异异

皮靴族

发表于 2021-4-24 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2021-4-24 11:46
我上次说了，killara 最西面最便宜的片区的地都上3了，这个上4太容易了。

我好奇问下，killara 是比Lindfield 好/贵吗？

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-4-24 20:36 |显示全部楼层

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赚大发了

rogershan

银靴族

发表于 2021-4-24 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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小异异发表于 2021-4-24 19:24
我好奇问下，killara 是比Lindfield 好/贵吗？

均价killara更高，因为豪宅多西面地势更平。但是同等水准的房子这两个区价格差不多的

bobzzz

皮靴族

发表于 2021-4-24 23:37 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-4-24 14:23
买家是不是看了上周这个killara 西面的5.48 的brand new，估计这块地盖出来肯定比这个大坡地好。https://m. ...

跟 66 spencer rd 相比,交通方面就差一些了,66号这边可以走路到火车站,但两房的装修方面配件的高低,设计的人性化由于没去看不好比较.

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