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[自购小窝] 这是什么把戏？ [复制链接]

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 09:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 lavilaw 于 2021-4-20 09:43 编辑

上周六去看了一个小房，project Home，第一次开放。
因为比较喜欢这一块，再加上之前错过一个不错的房子，所以不想错过这一个。看房这个房子下午就给中介打电话出offer。
隔壁街不久前卖了一个一样的project home，100万，当时盲拍，没有经验，比别人出价少了六万，直接出局。

这一次我们诚意想买这个房，出了101.5, 做好了会加价的准备。然后中介说有一个比我们高一点的，听完我们就马上又追加一万。但是中介说现在不能签合同，要周一问一下其他买家，给其他买家一个机会。

周一上午十点，打电话问中介，说我们目前是最高offer。律师在准备什么东西，今天或者明天就会有结果。

戏剧的事情来了，下午打电话说有人出105.5w，比我们的102.5w多三万。问我们还加不加，其实这个时候有点犹豫了。因为这个房子比之前那个靠近大马路（限速80的那种）还近了几十米。但是害怕错过这个，又要等好久。于是我们又加了八千，加了个condition 今天有效。后面中介又打电话问是不是我们的final offer，还要不要加。我们拒绝再加了。然后就再也没有什么消息了。

请问大家，这种情况下就是没戏了吧？
以后遇到这种要怎样才能迅速拿下呢？参加三次盲拍，没有一次成功的

forceback

铜靴族

发表于 2021-4-20 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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着急的话，打电话问中介呗，这有啥客气的，想买就盯着

raybao

木屐族

发表于 2021-4-20 09:54 |显示全部楼层

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暗拍有时候比现场拍卖还麻烦
中介各种拿价格push offer

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 10:00 |显示全部楼层

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刚问了中介，已经卖了，比我们的出价多五千。

popeyes

皮靴族

发表于 2021-4-20 10:00 |显示全部楼层

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condition 今天有效
这是昨天还是今天啊

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 10:01 |显示全部楼层

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popeyes 发表于 2021-4-20 10:00
condition 今天有效
这是昨天还是今天啊

昨天结束之前啦

letbe

金靴族

发表于 2021-4-20 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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这个中介很坏:curse:

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 10:12 |显示全部楼层

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letbe 发表于 2021-4-20 10:09
这个中介很坏:curse:

第二次跟这个中介打交道，两次都是盲拍，两次都是失败

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-20 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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没看明白，楼主最后出的offer是多少啊？是102.5➕0.8吗？如果走后成交价是102.5+0.8+0.5=103.8，那中介之前说有人出105.5的offer，纯粹是骗人啊？这个中介就太坏了，你可以质问他一下，下次最好绕着他走

mqhouse07

皮靴族

发表于 2021-4-20 10:16 |显示全部楼层

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遇到喜欢的房子就尽力拿下，之后能安定住着那心情几万刀买不到。

qdexplorer

布鞋族

发表于 2021-4-20 10:16 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2021-4-20 10:00
刚问了中介，已经卖了，比我们的出价多五千。

就是说你们最后offer 103.3, 卖出的价格是103.8.
中介说有人出105.5不是最后卖出的价格。

little。j

光脚族

发表于 2021-4-20 10:18 |显示全部楼层

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现在不是都不允许盲拍了????

emmieyang

木屐族

发表于 2021-4-20 10:19 |显示全部楼层

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letbe 发表于 2021-4-20 10:09
这个中介很坏:curse:

中介坏在哪里？

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-4-20 10:20 |显示全部楼层

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中介灰常坏

Portal

皮靴族

发表于 2021-4-20 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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现在暗拍比明拍贵

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 10:24 |显示全部楼层

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dagegeda 发表于 2021-4-20 10:14
没看明白，楼主最后出的offer是多少啊？是102.5➕0.8吗？如果走后成交价是102.5+0.8+0.5=103.8，那中介之前 ...

我们是在对方的105.5的基础上加8千，也就是106.3. 不再加价了
最后别人出了106.8，比我们多五千

emmieyang

木屐族

发表于 2021-4-20 10:25 |显示全部楼层

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我觉得楼主的意思是他们的最后出价是1.063M.......房子最后卖成1.068M

nunumama

光脚族

发表于 2021-4-20 10:25 |显示全部楼层

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房主喜欢的中介现在有些华人中介就这样搞啊选几个出价最高的来一场private auction

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 10:25 |显示全部楼层

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mqhouse07 发表于 2021-4-20 10:16
遇到喜欢的房子就尽力拿下，之后能安定住着那心情几万刀买不到。

看了几个月，越来越焦虑

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
mqhouse07	+ 4	安慰一下

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lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 10:26 |显示全部楼层

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emmieyang 发表于 2021-4-20 10:25
我觉得楼主的意思是他们的最后出价是1.063M.......房子最后卖成1.068M

对的

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 10:28 |显示全部楼层

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nunumama 发表于 2021-4-20 10:25
房主喜欢的中介现在有些华人中介就这样搞啊选几个出价最高的来一场private auction ...

关键是第一次这个中介搞暗拍，只有一次出价机会。
第二次又是不一样的招数，买房小白怎么跟得上他们的套路

elainegly

草鞋族

发表于 2021-4-20 10:32 |显示全部楼层

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既然是盲拍，中介还能告诉你别人出多少钱？你知道别人出多少钱了这还叫盲拍？倒不如直接auction算了。

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-20 10:33 |显示全部楼层

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哪个区和中介，给大家说说

我不是小明

布鞋族

发表于 2021-4-20 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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估计没戏了。中介也给了你一个机会。

tricks

皮靴族

发表于 2021-4-20 10:41 |显示全部楼层

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暗拍就是这样了，没办法。信息不对称。

sydnewcomer

银靴族

发表于 2021-4-20 10:46 |显示全部楼层

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其实这就是一种变相的非公开的auction, 卖家不想等最后的auction了，能提前这样卖出去越高越好。

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 10:47 |显示全部楼层

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elainegly 发表于 2021-4-20 10:32
既然是盲拍，中介还能告诉你别人出多少钱？你知道别人出多少钱了这还叫盲拍？倒不如直接auction算了。 ...

是的，中介在买家中间反复周旋，推到最高价

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 10:48 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-20 10:33
哪个区和中介，给大家说说

就是最近很火的某家中介，不好明说

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 10:49 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2021-4-20 10:46
其实这就是一种变相的非公开的auction, 卖家不想等最后的auction了，能提前这样卖出去越高越好。 ...

只开放一次，比之前卖的那个一样的房子还多了六万多，卖家笑了

Quinny

皮靴族

发表于 2021-4-20 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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这不都是常规操作吗

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