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[自购小窝] offer后发现朝向不好，求安慰 [复制链接]

Brendanday

草鞋族

发表于 2021-4-19 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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看房一年多，终于下offer了，房子一进去就挺喜欢的，2011年的新房，格局也不错，第二天就下offer了，房东也接受了，刚刚沉浸在终于有房的喜悦没多久，突然意识到房子朝向不好，除了前面个一个客厅朝东北，剩下的三个卧室，客厅，厨房窗户的朝向不是东南就是西南，当时看房时也不觉得暗，但一想到房间照不到太阳我就心里难受，和中介商量退出合同，房主不同意，暗示我们如果毁约就要告我们。我在西澳，没有冷静期。

我现在的心里压力非常大，我该继续买吗? 这个房子除了朝向其他都挺满意的。朝向很重要吗？

leonxu

银靴族

发表于 2021-4-19 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 leonxu 于 2021-4-20 10:09 编辑

我个人觉得澳洲太阳太烈，朝北经常被迫拉窗帘。还是朝南可以在窗前流连一下。

bct

皮靴族

发表于 2021-4-19 23:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 bct 于 2021-4-19 23:40 编辑

西澳这波没怎么涨而且刚需基本上都释放完了，怪不得房东不让撤销。客厅朝东北，如果这个客厅是living area的话其实已经很好，很多老外都喜欢这样的朝向，其他房间东南西南比较次要。

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2021-4-19 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2021-4-19 23:37
我个人觉得澳洲太阳太烈，朝南经常被迫拉窗帘。还是朝北可以在窗前流连一下。 ...

你是在北半球的澳洲？LOL

Dearfish

光脚族

发表于 2021-4-19 23:41 |显示全部楼层

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朝向不是大事既然无条件了就买了吧

leonxu

银靴族

发表于 2021-4-19 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2021-4-19 23:39
你是在北半球的澳洲？LOL

哈哈，说反了。

耕作

铜靴族

发表于 2021-4-19 23:44 |显示全部楼层

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厅朝北最重要，房间朝东早上不是有太阳挺好，起床后很少呆在卧室了

Brendanday

草鞋族

发表于 2021-4-19 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Brendanday 于 2021-4-19 23:46 编辑

二个客厅，前面客厅是朝东北，后面连着厨房的客厅是朝东南，三个卧室朝向都是东南，西南。为什么西澳没有冷静期，气人。现在房东不愿意撤销合同，否则就要上法庭。

bct

皮靴族

发表于 2021-4-19 23:48 |显示全部楼层

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如果是维州或塔州的话这样的朝向确实不好，但Perth夏天阳光过于充裕，朝北，特别是西北的房间需要经常开空调。除了朝向，Perth的房子东西通透也很重要，一年四季，特别是夏天都是东西风向为主，不像上海那里的房子讲究南北通透。

3loli

铜靴族

发表于 2021-4-19 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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房子一进去就挺喜欢的，这就说明这个房子风水好了。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-19 23:53 |显示全部楼层

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听描述其实挺好的，别忘了东西也都是有太阳的，房间并不需要太多的阳光

Brendanday

草鞋族

发表于 2021-4-19 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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bct 发表于 2021-4-19 23:48
如果是维州或塔州的话这样的朝向确实不好，但Perth夏天阳光过于充裕，朝北，特别是西北的房间需要经常开空 ...

珀斯阳光确实毒，夏天西南的房间也西晒几小时，但现在快到冬天了，阳光弱很多，下午也就一二个小时的太阳，斜着照进来

lixifa

皮靴族

发表于 2021-4-19 23:58 |显示全部楼层

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人在珀斯只能嫌太阳太猛太烈，哪能嫌没太阳照进来。

Brendanday

草鞋族

发表于 2021-4-20 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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唉，人生第一次买房，也看了一年多，结果还是没有考虑周全一时头脑发热就签了合同，又没有反悔的机会，心里很不舒服。我也知道没有完美的房子。

博文

皮靴族

发表于 2021-4-20 00:02 |显示全部楼层

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bct 发表于 2021-4-19 21:38
西澳这波没怎么涨而且刚需基本上都释放完了，怪不得房东不让撤销。客厅朝东北，如果这个客厅是living area ...

没觉得感觉已经涨疯了现在的问题是没有房源之前盯的几个区基本出新的就被秒。。。

benzchen

铜靴族

发表于 2021-4-20 00:03 |显示全部楼层

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Brendanday 发表于 2021-4-19 23:44
二个客厅，前面客厅是朝东北，后面连着厨房的客厅是朝东南，三个卧室朝向都是东南，西南。为什么西澳没有冷 ...

你要不要发个floorplan上来看看啊。感觉你家西面是车库，北面是后院？
如果是这样的话其实还好啊。房子明亮就好。卧室其实不需要那么多阳光吧？

Portal

皮靴族

发表于 2021-4-20 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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买到就是赚到恭喜楼主

Brendanday

草鞋族

发表于 2021-4-20 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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lixifa 发表于 2021-4-19 23:58
人在珀斯只能嫌太阳太猛太烈，哪能嫌没太阳照进来。

听你这么说，我心里好受些

bct

皮靴族

发表于 2021-4-20 00:07 |显示全部楼层

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博文发表于 2021-4-20 00:02
没觉得感觉已经涨疯了现在的问题是没有房源之前盯的几个区基本出新的就被秒。。。 ...

房源少从去年底开始全国就都一样，不过Perth房子的价格还远远没有回到15年时候的高点。我好几个朋友想卖都在抱怨卖不到以前买入的价格。有个朋友已经卖了七八年了还没卖出去。

Brendanday

草鞋族

发表于 2021-4-20 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2021-4-20 00:03
你要不要发个floorplan上来看看啊。感觉你家西面是车库，北面是后院？
如果是这样的话其实还好啊。房子明 ...

没有floor plan. 车库在西北，所以一个朝西北的房间都是没有，除了一进门的客厅朝东北，其他窗户都开在东南，西南，后院朝西南。

bct

皮靴族

发表于 2021-4-20 00:10 |显示全部楼层

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Brendanday 发表于 2021-4-19 23:54
珀斯阳光确实毒，夏天西南的房间也西晒几小时，但现在快到冬天了，阳光弱很多，下午也就一二个小时的太阳 ...

Perth冬天很短的，除了雨多，要不然Perth的冬天其实很舒服，还没享受够就又到夏天了。

Brendanday

草鞋族

发表于 2021-4-20 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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我希望家里至少有二个房间朝东北，可以在家晒衣服。新买的房东南朝向的窗户太多了，郁闷。

博文

皮靴族

发表于 2021-4-20 00:23 |显示全部楼层

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bct 发表于 2021-4-19 22:07
房源少从去年底开始全国就都一样，不过Perth房子的价格还远远没有回到15年时候的高点。我好几个朋友想卖 ...

建议你朋友去找找靠谱中介刚卖了之前自住的房子 14年最高点买入上个月挂出去一周就卖了比14年的购入价涨了6%左右
二三月份的数据还没完全出来但最少已经涨回14年最高点随便找个home open看看就知道了

bct

皮靴族

发表于 2021-4-20 00:25 |显示全部楼层

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凡尔赛了，以前有听富婆拿整个房间当步入式衣橱，现在有拿两个房间来晒衣服的了

Brendanday

草鞋族

发表于 2021-4-20 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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bct 发表于 2021-4-20 00:25
凡尔赛了，以前有听富婆拿整个房间当步入式衣橱，现在有拿两个房间来晒衣服的了 ...

东北朝向早上阳光好，顺便晒晒衣服。

ray_xyl

皮靴族

发表于 2021-4-20 03:37 来自手机 |显示全部楼层

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看来卖房最好别碰上首次购房者还是有道理，事情的确比较多。。不是针对lz

zuisha

皮靴族

发表于 2021-4-20 03:42 来自手机 |显示全部楼层

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没事楼主，买到就是赚到。
以后有机会再买第二套第三套。房子多了以后就没有那么Care

dolinloop

银靴族

发表于 2021-4-20 03:46 来自手机 |显示全部楼层

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Brendanday 发表于 2021-4-20 00:09
没有floor plan. 车库在西北，所以一个朝西北的房间都是没有，除了一进门的客厅朝东北，其他窗户都开在东 ...

西北没什么好，太晒了太热了

zu365

铜靴族

发表于 2021-4-20 06:39 来自手机 |显示全部楼层

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房东不同意退出，也就只能买了。
往好处想，先住一段，就算真不喜欢，第一眼这么吸引人的，以后要转手也不难。

yn0521

皮靴族

发表于 2021-4-20 06:44 来自手机 |显示全部楼层

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不是什么大事可以天花板开个天窗采光

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