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[寄人篱下] 圣爱芙斯拍卖实录。好像降温了。 3 Lincoln Road [复制链接]

homesearch

皮靴族

发表于 2021-4-17 15:12 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... lement=listing-tile

圣爱芙斯最好的位置，离中心village 1.1公里，St Ives North 校区，900平米平地起静街。

房子是60年双转老房，内部，能住，但是装修情况很差可能从来没有装修过。
保留价 220万。我觉得280万可拿下，也注册了拍卖。
现场来了将近200来人，还有咖啡，像是个派对。

220万起拍，10万一加，到270万，两个西人家庭，三个同胞包括我。开始放缓，2万一加，我喊了一嗓子，我280万。被瞬间覆盖到290万。只剩下西人夫妇，和一对同胞带娃夫妇，西人夫妇，勉强叫了两次2万，都被华人夫妇秒杀。最后298万。华人带娃夫妇拿下。恭喜他们。

相较一个月前， 310万那个 500平老房，这个房子很划算，市场开始降温了。

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Dearfish

光脚族

发表于 2021-4-17 15:16 |显示全部楼层

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房子很老相当于一块地接近300万没觉得降温啊

Portal

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发表于 2021-4-17 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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真正有米的白人还在度假

Cathy_3258

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200人去看auction都叫降温了那什么叫高温？每平米站4个人阳台上放个band？

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-17 15:24 |显示全部楼层

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还是得看注册bidder和出价的人有多少来判断，200人里说不定190人是邻居和附近来看热闹的

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-4-17 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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这个位置的平地很难得没有20万的装修很难住进去

dd9

铜靴族

发表于 2021-4-17 15:45 |显示全部楼层

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一两栋房子就能看出是降温还是升温么？

liwei2001

皮靴族

发表于 2021-4-17 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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这叫降温？

sleepingsheep

皮靴族

发表于 2021-4-17 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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就是地价，推倒重建的命

佩奇猪

布鞋族

发表于 2021-4-17 16:29 |显示全部楼层

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马路对面去年11月份卖掉2.2，2.98叫做降温？

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-4-17 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁街 18 Kenthurst rd 刚私下交易3.5m一块地+破房，这样对比的话，这个2.98确实卖便宜了

Dearfish

光脚族

发表于 2021-4-17 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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o_o_nana 发表于 2021-4-17 15:30
隔壁街 18 Kenthurst rd 刚私下交易3.5m一块地+破房，这样对比的话，这个2.98确实卖便宜了 ...

那块地比这块面积更大大品相更好所以3.5正常

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-4-17 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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o_o_nana 发表于 2021-4-17 15:30
隔壁街 18 Kenthurst rd 刚私下交易3.5m一块地+破房，这样对比的话，这个2.98确实卖便宜了 ...

网上看不到

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-17 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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品相一般算溢价拍

anklos

银靴族

发表于 2021-4-17 17:09 |显示全部楼层

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读了几遍才知道你说的是剩衣服屎

sexwang

皮靴族

发表于 2021-4-17 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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dd9 发表于 2021-4-17 14:45
一两栋房子就能看出是降温还是升温么？

中介一般一套房子就能看到全球房地产暴涨

rtan12

皮靴族

发表于 2021-4-17 17:14 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2021-4-17 16:09
读了几遍才知道你说的是剩衣服屎

那地还真叫圣爱芙斯

上班ing

银靴族

发表于 2021-4-17 17:18 |显示全部楼层

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sexwang 发表于 2021-4-17 17:12
中介一般一套房子就能看到全球房地产暴涨

圣人观一叶落而知天下秋
中介也就比圣人牛逼一点点

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-4-17 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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地不错，不过要盖房子只能custom了，project home真没有合适的

dd9

铜靴族

发表于 2021-4-17 17:44 |显示全部楼层

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sexwang 发表于 2021-4-17 16:12
中介一般一套房子就能看到全球房地产暴涨

原来如此。。。。

auskaola

皮靴族

发表于 2021-4-17 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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这叫降温？
哈哈，我一九年看北区的时候，这个位置同样在north学区的，成色比这个还新，两百万可以随便挑。
才两年时间，涨了一半，也能叫降温?

science82

布鞋族

发表于 2021-4-17 17:58 |显示全部楼层

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不是说还要涨吗？

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-4-17 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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这种大平地在北岸很难得的。比一个月前那个300万 500平的老房子确实跌了很多了

Pippa

圣靴族

发表于 2021-4-17 18:06 |显示全部楼层

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浏览我爱我家，我觉得热浪已经到达墨尔本，悉尼这波涨幅止步了

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-4-17 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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newSYDer 发表于 2021-4-17 16:18
地不错，不过要盖房子只能custom了，project home真没有合适的

这房子重建有点麻烦，只能造在后面，前院很大，后院几乎没有，花500万的人看不上

denisezhou

木屐族

发表于 2021-4-17 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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你觉得280万可以拿下，结果多卖了快20万，你还觉得降温了……这脑回路也是清奇～～

峨嵋高手

银靴族

发表于 2021-4-17 18:46 |显示全部楼层

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为什么只能造在后面？

vvkk222

草鞋族

发表于 2021-4-17 18:47 |显示全部楼层

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mark

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-4-17 18:48 来自手机 |显示全部楼层

大头爸爸发表于 2021-4-17 17:34
这房子重建有点麻烦，只能造在后面，前院很大，后院几乎没有，花500万的人看不上 ...

请教为什么只能建在后面 900多平的地呢

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-17 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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降温？反话吧

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