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[自购小窝] 囤地可以长期不建设吗？ [复制链接]

gandlf

布鞋族

发表于 2021-4-12 20:29 |显示全部楼层

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最近看到房子很火目前自主一套投资一套，想跟几个亲戚一起准备凑点钱买在pakenham 那边买块大地，1-10H左右的，想问下这种可以开发的地，买了以后不建设等个十年再出手可以吗？

会长一生推

银靴族

发表于 2021-4-12 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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我记得有个亲戚买过一块靠水边的地，说是两年还是几年之内必须建，不知道不同地块是不是不同要求

Siva

金靴族

发表于 2021-4-12 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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买之前认真研究合同。
空地买卖有些要求多，有些是那些要求已经过期了。
很多一整片开发出来的小区，合同里规定一块地只能建一套房，不能分地，还有一些要求建筑风格统一，还有一些要求多久开始建设，一般是开工就可以，没有要求入住时限。
还有就是看土地性质，能不能开发分块，council有没有可能改变土地性质

whoisit

皮靴族

发表于 2021-4-12 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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Siva 发表于 2021-4-12 20:01
买之前认真研究合同。
空地买卖有些要求多，有些是那些要求已经过期了。
很多一整片开发出来的小区，合同里 ...

就是不建会有啥后果，交罚款吗还是地会被收走呢

Siva

金靴族

发表于 2021-4-12 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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whoisit 发表于 2021-4-12 20:02
就是不建会有啥后果，交罚款吗还是地会被收走呢

一直不建也不能拉着你建，但是等你后期想要申请建筑的时候就可以找你麻烦了。
当然也遇到一个合同，土地闲置太久了，超过了那个规定的时限，律师说可以无视它。

puertea23

草鞋族

发表于 2021-4-12 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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应该不可以，好像两年内必须建

yuangashen

布鞋族

发表于 2021-4-13 00:02 |显示全部楼层

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不用建，每年交税就可以了。刚买可以申请三到五年土地税的减免。如果觉得有用请加分，谢谢。

raybao

木屐族

发表于 2021-4-13 11:08 |显示全部楼层

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楼上说的应该都是那种已经开发好的地块，是有要求必须在一定时间内动工的
楼主说的1-10ha的地应该是UGZ或者GWZ的地，等于是囤地，不需要动工的，你看得准，单车变摩托，不然就是没用的坑

gandlf

布鞋族

发表于 2021-4-13 15:11 |显示全部楼层

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raybao 发表于 2021-4-13 10:08
楼上说的应该都是那种已经开发好的地块，是有要求必须在一定时间内动工的
楼主说的1-10ha的地应该是UGZ或者 ...

对的看来老哥理解到位，我想买个稍微远点的，几H等后边升值，没分割好的。到时候地皮卖出

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-4-13 15:14 |显示全部楼层

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Lijiacheng

weekends

金靴族

发表于 2021-4-13 15:26 |显示全部楼层

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买大片的远郊荒地博开发,开发到了就发了，不然就养杂草
看眼光和运气了
前几天电视才说悉尼机场附近的住户，有些连自住房都贬值得不得了，有些就被征用发了

future2521

水晶靴族

发表于 2021-4-13 19:04 |显示全部楼层

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建个Granny flat先放着呗。

gandlf

布鞋族

发表于 2021-4-13 19:53 |显示全部楼层

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future2521 发表于 2021-4-13 18:04
建个Granny flat先放着呗。

哈哈哈不行啊地太大就建一个优点说不过去

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