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[自购小窝] 悉尼清空率83%,中位价1.3775(DOMAIN),NSW清空率87%(RE) [复制链接]

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-10 19:17 |显示全部楼层

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老铁们，加分莫犹豫。
借此帖，冲布鞋！

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墨尔本2011	+ 2	感谢分享
lavilaw	+ 2	谢谢奉献
马.自达	+ 3	感谢分享

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TGT

皮靴族

发表于 2021-4-10 19:22 |显示全部楼层

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走低了。

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-10 19:26 |显示全部楼层

NSW 目前RE上新州总共拍380个，passed in 44个了，当前的主要矛盾是买家的钱包能力无法满足卖家日益增长的欲望了

zhouzhiwdd

木屐族

发表于 2021-4-10 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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中位价稳步下降，新纪录还是有，但是出现了更多回归正常的价格

Quinny

皮靴族

发表于 2021-4-10 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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终于要趋于理性了吗，这种疯长不可持续

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-10 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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Quinny 发表于 2021-4-10 18:50
终于要趋于理性了吗，这种疯长不可持续

我觉的还能涨，世界央行，美国那边马上又要印3万亿了

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-4-10 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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附近经过看了个排卖，感觉价格挺正常的，买家挺理智，开始走高的时候，大家都考虑很久才加个1千1千的。

Quinny

皮靴族

发表于 2021-4-10 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-10 19:00
我觉的还能涨，世界央行，美国那边马上又要印3万亿了

涨到开国境没问题。但不可能持续像之前5个月那样疯狂。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-10 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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药不能停，气喘匀，再接再厉

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-4-10 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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一如我之前所料

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-4-10 20:13 来自手机 |显示全部楼层

进入4月以后房市会回归理性。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-4-10 20:14 来自手机 |显示全部楼层

进入4月以后房市会回归理性。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-4-10 20:14 来自手机 |显示全部楼层

进入4月以后房市会回归理性。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-4-10 20:14 来自手机 |显示全部楼层

进入4月以后房市会回归理性。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-4-10 20:16 来自手机 |显示全部楼层

3月以及2月的疯狂跟jk将要停止有关，相当部分人怕之后被裁员或降薪降低贷款能力

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-10 20:19 来自手机 |显示全部楼层

lovely_angel 发表于 2021-4-10 19:16
3月以及2月的疯狂跟jk将要停止有关，相当部分人怕之后被裁员或降薪降低贷款能力 ...

裁员或降薪的话，不应该担心贷款能力，而是还款能力吧？

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

sexwang

皮靴族

发表于 2021-4-10 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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庄家跑了，小散户能有啥能力硬抗？之前的国外大资金才是行情关键

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-10 20:24 来自手机 |显示全部楼层

Quinny 发表于 2021-4-10 19:04
涨到开国境没问题。但不可能持续像之前5个月那样疯狂。

疯涨也不会戛然而止吧，也是个过程

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-4-10 20:28 来自手机 |显示全部楼层

悉尼土地娘娘发表于 2021-4-10 19:19
裁员或降薪的话，不应该担心贷款能力，而是还款能力吧？

这个你又外行了。论还款能力，现在都还不了款的，以后都还不了。历史最低的贷款利率至少维持三年，这是最佳上车的机会，尤其对西人来说。华人更加不用说了，现金流杠杠的，只是贷不了款。

雨泽善

草鞋族

发表于 2021-4-10 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-4-10 20:32 来自手机 |显示全部楼层

能贷到款买house就是牛人，那一年2个巴仙的利息，就算两百万的贷款才4万利息，去年政府给随便一个小生意补的钱都不止啦

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-4-10 20:36 来自手机 |显示全部楼层

按照足迹平均，目前的利率贷款500万都是轻松还利息的。不过，能不能贷到款又是另一回事

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-10 20:38 |显示全部楼层

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拍卖师自己都说了市场有冷下来了的感觉，预计市场上的房源会越来越多，因为很多潜在卖家不想错过这次的峰顶，虽然这一拨的峰顶可能已经过了

ds_ok

草鞋族

发表于 2021-4-10 20:50 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-4-10 18:26
NSW 目前RE上新州总共拍380个，passed in 44个了，当前的主要矛盾是买家的钱包能力无法满足卖家日益增长的 ...

感觉是的

ds_ok

草鞋族

发表于 2021-4-10 20:51 |显示全部楼层

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lovely_angel 发表于 2021-4-10 19:36
按照足迹平均，目前的利率贷款500万都是轻松还利息的。不过，能不能贷到款又是另一回事 ...

是的

dyzinsyd

银靴族

发表于 2021-4-10 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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哎，风箱贬了？

xiaohaoji

皮靴族

发表于 2021-4-10 20:57 |显示全部楼层

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有钱人的子弹快打完了？终于有机会了。。。

DWang71

布鞋族

发表于 2021-4-10 20:59 |显示全部楼层

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帮顶

benny2002

铜靴族

发表于 2021-4-10 21:01 |显示全部楼层

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接下来就看RBA敢不敢把利率降到负数了。

ljkakai

金靴族

发表于 2021-4-10 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-4-10 19:19
裁员或降薪的话，不应该担心贷款能力，而是还款能力吧？

利率低，租金可以cover利息

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