澳洲公民，国内委托亲戚卖房，如何办理委托书

cmtiger

国内有一套小房子想卖掉，澳籍。现在这种情况根本没法回国。想委托亲戚卖掉房子。现在怎么办理委托呢？ 谢谢

augsburg

领馆好像不再提供公证了，只做领事认证，求确认。

aliali

有同样的问题，如何不回国卖国内的房子。。。

cmtiger

现在回国机票贵就不说了，还要隔离，来回28天，full time 上班，上个月做手术，已经请了很多假了，实在开不了口再请假了。

hughes_z

可以通过国内的公证处做远程视屏公证，同时需要快递你的相关资料回国内的公证处。或者通过澳洲的国际律师办理国际公证。推荐第一种，速度快，国内公证处对国内的房产相关政策比较了解。

simohayha

我也是有国内房子想要卖但不知道怎么卖。

hxyconan

见证签名就行，好像使馆可以做

dows026

这事必须自己回去，变化太多

raybao

使馆做委托认证，公证现在做不了
国内部分地区现在可以视频认证
不同地区接受的方式不同
建议先去当地房管局确认接收哪种方式，省得弄了半天结果那边不接受

mfch

国内身份证过期还能做公证吗

zhao81

澳洲国籍卖完房在国内怎么过户?国内房产证名字是以前身份证的名字吧，如果现在是澳洲护照那怎么办理过户呢，除非身份证是在有效期内，但是在澳洲又用澳洲护照办了委托书，这个过户手续，身份怎么认定呢？

xiwu

zhao81 发表于 2021-4-6 13:52
澳洲国籍卖完房在国内怎么过户?国内房产证名字是以前身份证的名字吧，如果现在是澳洲护照那怎么办理过户呢 ...

1.问国内房管局,他们的要求如何.

2.我认为, 在澳洲找国际公证律师做一份现在澳洲护照与过去中国身份证和过去中国护照是同一个人的证明,经澳洲外贸部和中国领事馆认证后,应该可以凭此用澳洲护照在国内卖房过户.

zhao81

xiwu 发表于 2021-4-6 17:36
1.问国内房管局,他们的要求如何.

2.我认为, 在澳洲找国际公证律师做一份现在澳洲护照与过去中国身份证和 ...

感谢解答，看着各种公证就头大，不知有没有人有此类似经验，还望赐教，谢谢

Chipmunk22

视频的要在大城市或者一线城市才行，小地方不行。

基本分三步： 1. 找个律师，按照委托书模版打印一份，让律师签名盖章即可。这个费用大概150左右。
2. 律师签好字的文件寄到department of foreign affairs and trade , 他们会盖第二章，贴纸。这个费用30-40？我忘了 3. 以上两个地方签好字，盖好章的原件再寄去领事馆最后盖章。


全程费用不到300，貌似复杂其实非常简单因为都是邮寄不同地方签字，他们效率还是很高的，附上回邮信封基本在家里等就可以了，就是时间比较久，前后弄下来一个月吧。

AC-Monster

楼上基本正确，但是我补充一个非常重要的，记得从第一步开始就做两份。所有资料做两份，所有资料做两份 ！！！！国内有的城市过户时候需要两份公证书

cmtiger

AC-Monster 发表于 2021-4-8 13:44
楼上基本正确，但是我补充一个非常重要的，记得从第一步开始就做两份。所有资料做两份，所有资料做两份 ！ ...

律师签好字的文件怎么寄到 department of foreign affairs and trade？谢谢。

AC-Monster

cmtiger 发表于 2021-4-8 15:14
律师签好字的文件怎么寄到 department of foreign affairs and trade？谢谢。

我是去年疫情期间弄得，那个地方一直开着的呀，我直接过去弄的，悉尼的话就在central station那边。先预约时间，然后去交材料，等半天过去拿就好了

虞宅与美丽

刚问过，要找国际公证律师，做委托公证，他们会帮你做领事馆那边的认证。你告诉他们你的目的是啥，他们知道程序的，需要做啥，不需要做啥。全套包给他们，大概700多，包括了领馆那边的费用。

美猴王

Chipmunk22 发表于 2021-4-7 09:14
视频的要在大城市或者一线城市才行，小地方不行。

基本分三步： 1. 找个律师，按照委托书模版打印一份，让 ...

"找个律师，按照委托书模版打印一份，让律师签名盖章即可。这个费用大概150左右"
能介绍这个律师吗？我在悉尼。 谢谢！

美猴王

AC-Monster 发表于 2021-4-8 15:36
我是去年疫情期间弄得，那个地方一直开着的呀，我直接过去弄的，悉尼的话就在central station那边。先预 ...

办理中国领事馆认证，材料是送到领事馆（地址： 39 Dunblane Street, Camperdown NSW 2050）吗？送到领事馆的哪个部门？谢谢！

breaking_bad

这种大事，请澳洲专业律师来做，一千刀以内搞定。别为了省几百块钱，耽误大事

孤云出岫

美猴王 发表于 2021-4-8 18:46
办理中国领事馆认证，材料是送到领事馆（地址： 39 Dunblane Street, Camperdown NSW 2050）吗？送到领事 ...

目前布里斯班领馆还能提供认证服务吗？

alphabeta

看着就麻烦

美猴王

breaking_bad 发表于 2021-4-8 19:00
这种大事，请澳洲专业律师来做，一千刀以内搞定。别为了省几百块钱，耽误大事 ...

找的就是专业律师。

breaking_bad

美猴王 发表于 2021-4-8 19:11
找的就是专业律师。

律师应该知道全过程。我没有办过，但是咨询过律师，一站式服务，800左右，律师管发到中国领馆认证等等，最后就是从律师那里拿到一份公证书，国内承认。

美猴王

breaking_bad 发表于 2021-4-8 19:38
律师应该知道全过程。我没有办过，但是咨询过律师，一站式服务，800左右，律师管发到中国领馆认证等等， ...

所以还是从找律师开始。

breaking_bad

美猴王 发表于 2021-4-8 19:43
所以还是从找律师开始。

很多中文律师事务所都干这个。

AC-Monster

美猴王 发表于 2021-4-8 18:46
办理中国领事馆认证，材料是送到领事馆（地址： 39 Dunblane Street, Camperdown NSW 2050）吗？送到领事 ...

正常情况下应该是的，但是去年疫情期间，他们只接受邮寄的的材料，必须先打电话预约然后他们会给你一个邮箱，把资料扫描让他们在网上预批一下，最后再把hard copy材料寄到领事馆

gsbsyh

好

隔壁的老王

有些地方的房产中介或者公证处可以做远程视频公证，跟本人去公证处办理没啥区别