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[自购小窝] Roseville 周三流拍 [复制链接]

jialun401

木屐族

发表于 2021-4-2 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jialun401 于 2021-4-10 11:37 编辑

临时改到周三晚上拍卖，没几个人去，房主要价340万（？），没人应拍，10分钟流拍了。房子状态和功能都不错，坡度不大，就是后院略小，不知为啥没人关注？

sdkongkong

布鞋族

发表于 2021-4-2 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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主要是因为离主路就隔了一个房子吧

pandak

布鞋族

发表于 2021-4-2 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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买家开始冷靜下来?

Fiat500

布鞋族

发表于 2021-4-2 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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19年6月2.35买的，放个一年半一转手要价3.4...

younglin

布鞋族

发表于 2021-4-2 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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天呐 19年看房的时候看过这个房子在Roseville chase 那边喊价2.4M不到屋子里头那根柱子我印象太深刻了因为格局不好pass 掉了最后卖了2.35M 现在又拿出来卖居然喊价3.4M ？我感觉我丢了1个M

top30

木屐族

发表于 2021-4-2 10:09 |显示全部楼层

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Fiat500 发表于 2021-4-2 10:02
19年6月2.35买的，放个一年半一转手要价3.4...

房东是华人？原来卖楼花，现在卖香肠那个？

sodium

钻石靴族

发表于 2021-4-2 10:16 |显示全部楼层

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大路边的就别想碰到傻子

Fiat500

布鞋族

发表于 2021-4-2 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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top30 发表于 2021-4-2 10:09
房东是华人？原来卖楼花，现在卖香肠那个？

是内幕嘛？我不机到啊

ArmFeel

皮靴族

发表于 2021-4-2 10:28 |显示全部楼层

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Fiat500 发表于 2021-4-2 10:02
19年6月2.35买的，放个一年半一转手要价3.4...

其实这个比例还好了，19年6月是很惨淡的时候，看看15 和 16 woodlands rd east lindfield, 也是差不多那个时候买的，算上knockdown 重建的费用，一年半赚小300万了

liz@aus

铜靴族

发表于 2021-4-2 10:54 |显示全部楼层

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这房子我19年看过。照骗看看很不错，但房子内部其实很一般，厕所什么的都非常旧。这个房东连装修都懒就要赚1m+也太贪心了。

jialun401

木屐族

发表于 2021-4-2 10:54 |显示全部楼层

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sdkongkong 发表于 2021-4-2 09:20
主要是因为离主路就隔了一个房子吧

看的人不多，但房子还是不错的，还有Granny flat

jialun401

木屐族

发表于 2021-4-2 10:56 |显示全部楼层

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pandak 发表于 2021-4-2 09:48
买家开始冷靜下来?

感觉改了拍卖时间，只有两家人感兴趣

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-2 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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价格上去了买家更高端了也更挑剔了

jialun401

木屐族

发表于 2021-4-2 10:57 |显示全部楼层

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younglin 发表于 2021-4-2 10:06
天呐 19年看房的时候看过这个房子在Roseville chase 那边喊价2.4M不到屋子里头那根柱子我印象太深刻了 ...

19年看房的估计都有这个感慨吧

jialun401

木屐族

发表于 2021-4-2 10:58 |显示全部楼层

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top30 发表于 2021-4-2 10:09
房东是华人？原来卖楼花，现在卖香肠那个？

是西人，三个孩子

jialun401

木屐族

发表于 2021-4-2 11:02 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2021-4-2 10:54
这房子我19年看过。照骗看看很不错，但房子内部其实很一般，厕所什么的都非常旧。这个房东连装修都懒就要赚 ...

应该重装过吧，卫生间厨房看着都挺现代的，还有Granny Flat

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2021-4-2 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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younglin 发表于 2021-4-2 10:06
天呐 19年看房的时候看过这个房子在Roseville chase 那边喊价2.4M不到屋子里头那根柱子我印象太深刻了 ...

19年2.4，现在3.4，这涨幅很正常吧，我们要习惯接受房价上涨的事实

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-4-2 11:31 |显示全部楼层

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暴跌啊

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-2 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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太吵了吧后面就是大马路简直左右环绕大马路

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-4-2 11:59 |显示全部楼层

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现在越来越多的房子开始流拍了

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-4-2 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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房子重装过的，看照片厨房地面墙面窗户都翻新过，奶奶房也是改过的。其实状态还不错，可能后面那条大路太吵了

liz@aus

铜靴族

发表于 2021-4-2 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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jialun401 发表于 2021-4-2 11:02
应该重装过吧，卫生间厨房看着都挺现代的，还有Granny Flat

没怎么大装修，这种小打小闹成本不超过5万。

jayne

皮靴族

发表于 2021-4-2 12:11 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2021-4-2 12:06
没怎么大装修，这种小打小闹成本不超过5万。

您可能多久没装修过了吧……现在随便动一下就是几万

liz@aus

铜靴族

发表于 2021-4-2 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2021-4-2 12:11
您可能多久没装修过了吧……现在随便动一下就是几万

我19年装修过...这房子你没去看过吧？

Fiat500

布鞋族

发表于 2021-4-2 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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ArmFeel 发表于 2021-4-2 10:28
其实这个比例还好了，19年6月是很惨淡的时候，看看15 和 16 woodlands rd east lindfield, 也是差不多那 ...

这不是给流拍分析原因呢么

Mushroom

铜靴族

发表于 2021-4-2 12:49 |显示全部楼层

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o_o_nana 发表于 2021-4-2 11:59
房子重装过的，看照片厨房地面墙面窗户都翻新过，奶奶房也是改过的。其实状态还不错，可能后面那条大路太吵 ...

没错，两条主路的交汇处，噪音是硬伤。位置也真的不太好，已经过了archbold rd好远，其实就是Roseville chase的地界了，价格便宜是正常的。现在这个市场，房东咬咬牙再等等总能等到接盘侠的

菊座

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-2 13:18 |显示全部楼层

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这房不值这价

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-2 13:44 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-4-2 10:59
现在越来越多的房子开始流拍了

明显的见顶信号

应许之地

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-4-2 13:46 |显示全部楼层

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噪音大，谁愿意住，是硬伤。

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-4-2 14:13 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-2 13:44
明显的见顶信号

您这说法不符合新足迹的主流声音啊

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