房价彻底无法控制 记得上周有人发BV waters的地2M

语过添情

今天3 braeburn 拍了2.315 仅仅一块地 离ct 40多公里远
一年多以前也就在1.4M
政府不调控房价是不可能停了

didodidodi

crystal0311

这是山区明珠 没有代表性

canfly

山区的珠峰

无敌大鸟

再高点 再高点

yanghao1023

周围好几个带房子的也就卖了2.3-2.4,估计这块地下面有金子

tinkei

楼主小心山民来围攻你

dimao111

五年内 最低点的时候是2018-19 这块地大概1.6-1.7

语过添情

dimao111 发表于 2021-3-28 22:08
五年内 最低点的时候是2018-19 这块地大概1.6-1.7

19年陪朋友去买了一块地皮才$1.4哦
现在再等几周几乎翻倍

waacy

之前看到个广告说是bv water最后一块空地 不知道卖了多少还是就这块 如果是的话值

audreybest

bv water就是山区珠峰，没办法的。

dimao111

waacy 发表于 2021-3-28 22:30
之前看到个广告说是bv water最后一块空地 不知道卖了多少还是就这块 如果是的话值 ...

还是有些空地的 一些人05年买来就扔在那里 大概50万买来  现在荒草丛生 但价值翻了几番

waacy

dimao111 发表于 2021-3-28 22:36
还是有些空地的 一些人05年买来就扔在那里 大概50万买来  现在荒草丛生 但价值翻了几番 ...

那是真划算 翻这么多倍了
土地空着的话应该有空置税？

audreybest

dimao111 发表于 2021-3-28 22:36
还是有些空地的 一些人05年买来就扔在那里 大概50万买来  现在荒草丛生 但价值翻了几番 ...

我看最近走的要不是拐角地，要不是路冲地。还这么贵。
好地都没了，要么就是还囤着。

LukeTeng

今天刚意识到，BV Water实在是价格洼地，说几个原因：
   1，周边BH的房子有好几个都冲2M了；Norwest小地小房子也都1.4了；
   2，BV Water怎么能跟BH 2M的房子一个档次的？
   3，刚才看到Carlingford A6附近一个房子卖了2.8M以上，房子看起来是比较新，但是周围的房子整体观感，怎么能和BV Water比？甚至远不如BV/Norwest house啊，Carlingford都冲3了，BV Water house怎么能低于这个价格？
    本人远远买不起这些房子，由感而发。

dimao111

LukeTeng 发表于 2021-3-28 22:43
今天刚意识到，BV Water实在是价格洼地，说几个原因：
   1，周边BH的房子有好几个都冲2M了；Norwest小地小 ...

可能bvw最近出的房子太少了吧 毕竟不是上北 关注的人也不多

LukeTeng

dimao111 发表于 2021-3-28 22:47
可能bvw最近出的房子太少了吧 毕竟不是上北 关注的人也不多

是的。知名度肯定没有上北高。
但是从居住舒适度、周围环境（周围邻居家的house没有一个差的，都是very good级别以上）、邻居素质等方面对比，应该是山区最好的区域。
本人对上北实在不了解，没法对比。但是感觉有了西北地铁之后，Norwest到Chatswood30分钟，西北二期开通后，到city45分钟左右, shopping方面，附近有Castle Tower，上边Maqaurie, Chatswood足够了。
上北的房子动辄5M，BV的价格现在应该还在2.5-3之间，现实的价格区别也很大。

audreybest

LukeTeng 发表于 2021-3-28 23:00
是的。知名度肯定没有上北高。
但是从居住舒适度、周围环境（周围邻居家的house没有一个差的，都是very g ...

bvw已经上4m了……bvw出来的房子很少，最近的已经上4m了。去年还有2.几的，现在地都2.几了。
这个年头没有漏的

LukeTeng

这地$3300/平，仔细想想不算贵，在这个疯狂的后疫情时代。
要知道，Tallawong（西北线最后一站），最近的土地拍卖，2300每平（当然，那边地块较小，在350左右）。

dimao111

地图上看 这块地很一般 东西朝向 三面都是大房子挤得严严实实的

LukeTeng

audreybest 发表于 2021-3-28 23:05
bvw已经上4m了……bvw出来的房子很少，最近的已经上4m了。去年还有2.几的，现在地都2.几了。
这个年头没 ...

最近Water的房子没有出来过啊，上3M的都没有见过，最近的拍卖结果我基本都会看的。
例如这个https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-bella+vista-135202618
估计前任房东看到现在的行情会哭晕在厕所。

LukeTeng

dimao111 发表于 2021-3-28 23:13
地图上看 这块地很一般 东西朝向 三面都是大房子挤得严严实实的

那边木有小房子，都是巨大的房子，这是Water牛X的重要体现。听说Coucil对房子造价和设计有限制的--得要达到一定的标准才会审批通过。

dimao111

LukeTeng 发表于 2021-3-28 23:19
那边木有小房子，都是巨大的房子，这是Water牛X的重要体现。听说Coucil对房子造价和设计有限制的--得要达 ...

地价2.3 房子1.5 成本都要将近4m了...west pennant hill castle hill 可以选择绝大多数房子了

audreybest

LukeTeng 发表于 2021-3-28 23:16
最近Water的房子没有出来过啊，上3M的都没有见过，最近的拍卖结果我基本都会看的。
例如这个https://www. ...

这套呀，当时坛子里还讨论来着。
https://www.realestate.com.au/so ... lla+vista-134713734
不过bv的确酒香巷子深

audreybest

dimao111 发表于 2021-3-28 23:22
地价2.3 房子1.5 成本都要将近4m了...west pennant hill castle hill 可以选择绝大多数房子了 ...

castle hill跟bv的定位还是没法比的。
据说bvw那里不让盖普通的房子，project house是不行的，必须盖有设计的豪宅。

LukeTeng

audreybest 发表于 2021-3-28 23:25
这套呀，当时坛子里还讨论来着。
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-bella+vista-1 ...

真不知道这个房子，惭愧。
这个真是BVW的个例，大理石墙面，豪中豪

dimao111

LukeTeng 发表于 2021-3-28 23:36
真不知道这个房子，惭愧。
这个真是BVW的个例，大理石墙面，豪中豪

这个在上北估计要七八百万吧 所以山区还是宜居啊

LukeTeng

audreybest 发表于 2021-3-28 23:27
castle hill跟bv的定位还是没法比的。
据说bvw那里不让盖普通的房子，project house是不行的，必须盖有设 ...

BVW估计山区独此一个片区，整体观感无出其右者。
不说别的，其他小区四处飞舞的电线和电线杆，看了就让人头疼，2E，甚至Chatswood都是这样的。

Liunian7408

LukeTeng 发表于 2021-3-28 23:42
BVW估计山区独此一个片区，整体观感无出其右者。
不说别的，其他小区四处飞舞的电线和电线杆，看了就让人 ...

新区基本都无电线杆！

kikichou

LukeTeng 发表于 2021-3-28 21:43
今天刚意识到，BV Water实在是价格洼地，说几个原因：
   1，周边BH的房子有好几个都冲2M了；Norwest小地小 ...

确实，最近waters成交的房子价格比着周边简直白送啊