29 Garland Road, Naremburn, NSW 拍卖实录, 2.82 sold

wbree

正好在周围，顺便看了场拍卖
https://www.realestate.com.au/property-duplex+semi-detached-nsw-naremburn-135649590

上午9:45开拍，10:05结束。一共十几组人注册，绝大多数是白人，只有一家印度人，和少数华人面孔。

2.4起拍，几家白人和一家印度人纷纷叫价，印度人开始势头很猛，2.6之后就不出价了。

最后的拉锯战是一个白人家庭和一个白人妇女之间开展的。最后2.82 一个白人妇女拿到。

房子朝向不错，二层几个卧室阳光很足，阳台视野很棒。

房子的不足之处：
1. 地势逐步降低，从屋子都到后院一步一个台阶的往下
2. 横穿地块的污水管，虽不是easement，但也无法再加建了。现在房主的处理是一半花园，一半种菜
3. 是个Semi


PS：Garland路上正在推到好几栋house， 准备盖联排了。

homesearch

走不到火车站，地形太陡峭， 过高了

白特米

homesearch 发表于 2021-3-27 11:07
走不到火车站，地形太陡峭， 过高了

住这里的人怎么会稀罕火车站 直达 city 的 bus 不香吗

峨嵋高手

Semi也这么贵了

铁板烧

傻了，马上就要修Beaches Link了，后面的flat rock reserve就是工地

sellbuy

楼主全对，这个房子如果在高地势一边估计会卖到3.2m,成为第一semi价格

sellbuy

只能跟 去年12月 19 park rd 那个411平方的 类比，虽然naremburn 靠近 st leonards的这边willoughby 路的西边的一直价格更高，这和 上北 A1 以东 价格更高正好相反 。

但 这三个月但是房价还是涨了快100万，我估计小赚30万是保守了

ittgx

三哥常常这样唉，昨天有个三哥拍卖世界大喊no money!

sellbuy

印度裔的居民这里很少见，他们应该更偏好 地大量足，房子看上去粗放和气派的区域，而且不喜欢做garden

wbree

昨天那个印度大哥带俩印度妹子。前两口加量超足。然后超过一个数以后，一嘟嘴再也不出价了 嘴就一直嘟嘟着 可爱哈哈