房东无故切断水源造成无法经营，求对策

ql_cat

朋友运营的一个小餐厅，今天早上开始房东无故切断了水源，通知中介后到现在还没水。水公司账单都已付，不存在欠费问题。可以以此要求房东赔偿吗？求对策。

BOBO^_^

房东切断水源？？关水阀了？？那打开不就好了？

BOBO^_^

要不就直接电话给水厂报故障让人来修呀

ql_cat

BOBO^_^ 发表于 2021-3-24 13:07
房东切断水源？？关水阀了？？那打开不就好了？

水阀不在朋友的店内，都在隔壁房东的房子里，房东又不让看。

BOBO^_^

ql_cat 发表于 2021-3-24 13:15
水阀不在朋友的店内，都在隔壁房东的房子里，房东又不让看。

报水厂故障要求供水呀，商业的没水供应算紧急事故了

cainryna

开玩笑？这房东找死？

Huat

恭喜你朋友
不要急，先去超市买水应付着，拖越久越好
然后一纸诉讼将房东告倒，店就是你朋友得了

腰花儿

楼主是不是开私厨了？
房东不让你炒菜去微信卖？

aqianer

私自断水电是违法的，lz可以告房东了

wolf123

商业合法么？合法的第一保修，如果能确定是房东使坏，那就记录损失打官司吧，小额的纠纷是不需要上庭的，直接SMALL CLAIM。

idlepoison

腰花儿 发表于 2021-3-24 13:57
楼主是不是开私厨了？
房东不让你炒菜去微信卖？

哈哈 真相了莫非

ql_cat

Huat 发表于 2021-3-24 13:56
恭喜你朋友
不要急，先去超市买水应付着，拖越久越好
然后一纸诉讼将房东告倒，店就是你朋友得了

需要保留哪些证据呢？

ql_cat

腰花儿 发表于 2021-3-24 13:57
楼主是不是开私厨了？
房东不让你炒菜去微信卖？

不是，是正当的餐饮生意，各类牌照俱全。

ql_cat

aqianer 发表于 2021-3-24 13:58
私自断水电是违法的，lz可以告房东了

刚来水了，中介轻飘飘说了一句因为unware而apologize，就完了。
真是气人。

ql_cat

wolf123 发表于 2021-3-24 14:01
商业合法么？合法的第一保修，如果能确定是房东使坏，那就记录损失打官司吧，小额的纠纷是不需要上庭的，直 ...

房东说他们的plumber在修管道，所以把水关了。
朋友说损失了一个中午的营业额，不知道能不能找中介claim。

zgfn022

放宽心，没必要跟房东闹矛盾。这种事情永远是房东资源比你大。吃一堑长一智，存好备用的水，讨好下房东就行了。告他最后一拍两散，自己受损也很严重。协商一个大家都能理解和接受的方案就好了。要是这个房东真的那么操蛋，那也不用跟他客气。要不是，也要想清楚自己的得失。他损人不利己，自己就不要损人不利己了，好歹也损人利己啊哈哈。

Huat

ql_cat 发表于 2021-3-24 15:20
需要保留哪些证据呢？

律师

pzh

ql_cat 发表于 2021-3-24 14:25
房东说他们的plumber在修管道，所以把水关了。
朋友说损失了一个中午的营业额，不知道能不能找中介claim ...

既然正规餐厅，证照齐全，找保险公司报损失，让保险公司找房东

sunstone

zgfn022 发表于 2021-3-24 15:41
放宽心，没必要跟房东闹矛盾。这种事情永远是房东资源比你大。吃一堑长一智，存好备用的水，讨好下房东就行 ...

一看就有经验啊，真相了

HillSydney

先别急，问问你朋友，看看房东怎么说？

haohaohao

zgfn022 发表于 2021-3-24 15:41
放宽心，没必要跟房东闹矛盾。这种事情永远是房东资源比你大。吃一堑长一智，存好备用的水，讨好下房东就行 ...

大错特错，如果房东是大户富豪，油水足，而且你惨淡经营，为什么不告？记住法官永远站在穷人一边。反之，如果你每年生意赚得满满，房东生活节俭，就算了。

换句话说，如果世界首富贝佐斯马斯克做错事造成你的损失，你有充分证据，恭喜你，你要中彩了。你的损失将成倍地被归还。他们会用他的资源来跪求你重金私了。怕啥？因为他们有无限的社会法律资源黑了你？

fantom

交房租？

melody111

友好协商，和气生财

ql_cat

zgfn022 发表于 2021-3-24 15:41
放宽心，没必要跟房东闹矛盾。这种事情永远是房东资源比你大。吃一堑长一智，存好备用的水，讨好下房东就行 ...

朋友说这房东因为其他事情也有矛盾，上个月隔壁的店铺刚被赶走，也是同个房东的物业。
租房合同上要求店铺take care of everything，房东几乎没有任何义务。但是参照维州的相关法律规定，似乎也不尽然。要不要和 房东对簿公堂，只是值得不值得的问题。

ql_cat

haohaohao 发表于 2021-3-24 17:30
大错特错，如果房东是大户富豪，油水足，而且你惨淡经营，为什么不告？记住法官永远站在穷人一边。反之， ...

这房东上个月刚把隔壁他家物业上的一家店铺赶跑。现在墨尔本商业地产出租很不景气，他敢这么折腾也是醉了。
这不现在开始折腾朋友的小店了，不断提各种要求，清理下水道，清洁墙面，都要朋友出钱搞。本来疫情刚结束，朋友的小店经营惨淡，房东又三天两头折腾，搞得非常头疼。

haohaohao

ql_cat 发表于 2021-3-25 11:12
这房东上个月刚把隔壁他家物业上的一家店铺赶跑。现在墨尔本商业地产出租很不景气，他敢这么折腾也是醉了 ...

那不是太好了？反正惨淡经营，干脆要求赔偿损失，并且以此为借口无条件退租。房东理亏，情理之中应该低声下气赔偿加减租金以留住客户。

ownerall

这不是很正常吗，紧急坏了找水管工修理

一切的美好

ql_cat 发表于 2021-3-25 10:00
朋友说这房东因为其他事情也有矛盾，上个月隔壁的店铺刚被赶走，也是同个房东的物业。
租房合同上要求店 ...

不知道你说的是朋友还是自己啊 记住一句 和气生财！
其他挑事儿的耳旁风 不要听进去。

和和和

正常。你朋友第一次开店吧！开店的都会出现这种情况的，特别是商业区的，有时候修马路的就给关水了也是不能正常营业。就关门休息一下什么时候来水什么时候开门。我店今年都好几次这样了

castback

你朋友非你本人的话，你永远不知道内情是什么