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[地区选择] Epping还是MQ Park,求大佬推荐 [复制链接]

zhangrc

布鞋族

发表于 2021-3-21 21:12 |显示全部楼层

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在考虑apt，纠结mq park和epping两个区，有没有大佬帮忙分析一下。

个人感觉交通便利程度都差不多，都是有train和metro。租赁市场看了眼价格也差不多。
Mq Park购物便利一些，Epping学校catchment好一些。
太纠结了。

katysail

铜靴族

发表于 2021-3-21 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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中介？
这俩地儿都oversupply

zhangrc

布鞋族

发表于 2021-3-21 21:17 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2021-3-21 21:14
中介？
这俩地儿都oversupply

不是。自己想看看二手的自住。

limaaa

白金靴族

发表于 2021-3-21 21:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 limaaa 于 2021-3-21 21:28 编辑

别推荐了，再纠结下去，又要多掏100万。Unit 不算，说的是别墅。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-21 21:22 |显示全部楼层

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租来自住还是买来自住？

limaaa

白金靴族

发表于 2021-3-21 21:23 |显示全部楼层

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快点买，省下100万阿德莱德买个学区房，不香吗？

滴滴答答

皮靴族

发表于 2021-3-21 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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特别在意学区，epping,否则MQ

zhangrc

布鞋族

发表于 2021-3-21 21:31 |显示全部楼层

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滴滴答答发表于 2021-3-21 21:25
特别在意学区，epping,否则MQ

为啥呢

katysail

铜靴族

发表于 2021-3-21 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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zhangrc 发表于 2021-3-21 21:17
不是。自己想看看二手的自住。

建议租这俩地儿的公寓有钱上远点的地方入house 过来人的肺腑之言

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erxj

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发表于 2021-3-21 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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MQ规划是大型公屋现场竟然没人知道吗？建议去那个大楼盘看看规划再买，我也是观察了2年买MQ后才挖出来的，不要在华人论坛问买房，几乎没有任何意义，自己出去看和聊

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zhangrc

布鞋族

发表于 2021-3-21 21:34 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2021-3-21 21:31
建议租这俩地儿的公寓有钱上远点的地方入house 过来人的肺腑之言

关键不就是budget不允许么。能买得起的都是太远太远的区了

zhangrc

布鞋族

发表于 2021-3-21 21:44 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-3-21 21:34
MQ规划是大型公屋现场竟然没人知道吗？建议去那个大楼盘看看规划再买，我也是观察了2年买MQ后才挖出来的， ...

我没看新盘，都在看二手，所以没注意。能分享下么，谢谢

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-3-21 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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zhangrc 发表于 2021-3-21 21:17
不是。自己想看看二手的自住。

工作在哪里啊？买公寓不是不可以，但挑的难度高一些。你的预算呢？

RongMayr

布鞋族

发表于 2021-3-21 22:06 |显示全部楼层

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现在但凡有一点点能力和可能都不要买公寓。

zhangrc

布鞋族

发表于 2021-3-21 22:17 |显示全部楼层

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fansheguang2 发表于 2021-3-21 22:01
工作在哪里啊？买公寓不是不可以，但挑的难度高一些。你的预算呢？

工作在CT，budget 900k吧，也有看waterloo, rosebery, zetland，但是不是很喜欢那边。

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-3-21 22:22 来自手机 |显示全部楼层

你说的这些区都不推荐，密度都比较高。房子的话老外喜欢旧房子，三层小楼，没电梯，这种房子strata低，升值也不错。这个budget 建议看看maroubra，2房应该还可以买到

zhangrc

布鞋族

发表于 2021-3-21 22:30 |显示全部楼层

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fansheguang2 发表于 2021-3-21 22:22
你说的这些区都不推荐，密度都比较高。房子的话老外喜欢旧房子，三层小楼，没电梯，这种房子strata低，升值 ...

好的，谢谢推荐，我去看看

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-3-21 23:18 |显示全部楼层

zhangrc 发表于 2021-3-21 22:30
好的，谢谢推荐，我去看看

我自己挺喜欢maroubra的哈，maroubra junction 附近生活方便，有去city的express bus， junction小shopping center生活够用，买菜也有华人店, 大购物中心附近east gardens很不错,周末想去coogee, bondi, maroubra beach 开车都是10几分钟，现在住在epping还很怀念东区可以随时看海的感觉。一想要开40分钟车到海边就没动力出门了。

mdlp

金靴族

发表于 2021-3-21 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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买了做好10年不涨的心理准备

bunnie2020

皮靴族

发表于 2021-3-21 23:26 |显示全部楼层

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购物MQ，学区和公交选Epping，Epping火车站直通city，metro要转车。

doria妞妞

皮靴族

发表于 2021-3-22 00:00 |显示全部楼层

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建议选Epping附近靠火车站的老unit，房子质量好，双砖，靠车站=靠MQ，分分钟直达any where，关键有学区

twn666

木屐族

发表于 2021-3-22 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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都是坑

ourstep10106

布鞋族

发表于 2021-3-22 08:44 |显示全部楼层

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先看需求再看产品，自住的话那么便利和学区优先级高于增值空间。

交通来看，看经常去哪，如果是以Sydney CBD 工作活动为主，MQ 长期更有优势。

购物来看，其实差不多，别指望那个mq centre，weekend parking 耗死人。

学校肯定是宇宙中心2E之一epping了，在乎小孩教育的盲选epping

就物业选择来看，新楼盘挺多密度还很大可能有坑的，旧楼盘折旧毛病也可能不少个人多看看strata report 和上网查查开发商黑历史。

还有一点就是人口组成，长期住在这些区域附近，很明显发现epping 的印度人特别多

MQ 的人口组成明显优于epping, 西人亚裔大多数少数棕色人种，这些可以有官方数据可以查，可能是我的偏见也许每次去都碰到三哥大出动shopping dinning

jtlld

铜靴族

发表于 2021-3-22 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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买带地的house。租近处的apt

yatd

木屐族

发表于 2021-3-22 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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ourstep10106 发表于 2021-3-22 08:44
先看需求再看产品，自住的话那么便利和学区优先级高于增值空间。

交通来看，看经常去哪，如果是以Sydney C ...

你明显没住过mq和没孩子。购物中心对面的公园去一下，你就知道有多少印度人住那里了

ourstep10106

布鞋族

发表于 2021-3-22 10:43 |显示全部楼层

yatd 发表于 2021-3-22 09:58
你明显没住过mq和没孩子。购物中心对面的公园去一下，你就知道有多少印度人住那里了 ...

查了下Australia Bureau of Statistics

最近的demograhics 是 5年前，

epping 的indian number - 1822, Mq number - 923

https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/ssc11428
https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/ssc12437

zhangrc

布鞋族

发表于 2021-3-22 11:43 |显示全部楼层

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ourstep10106 发表于 2021-3-22 08:44
先看需求再看产品，自住的话那么便利和学区优先级高于增值空间。

交通来看，看经常去哪，如果是以Sydney C ...

谢谢！顺便请教下，strata report最关键看哪些信息？

yatd

木屐族

发表于 2021-3-22 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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ourstep10106 发表于 2021-3-22 10:43
查了下Australia Bureau of Statistics

最近的demograhics 是 5年前，

亲，你看一下mq park的地图，大部分是bush还有很多办公区域和学校，真正住的地方就那么点，这个印度人密度是非常高的。我好朋友在那里住了超过20年，变化感受及其深刻，包括我自己也住过，谁住谁知道。

wind3miss

布鞋族

发表于 2021-3-22 14:21 |显示全部楼层

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fansheguang2 发表于 2021-3-21 23:18
我自己挺喜欢maroubra的哈，maroubra junction 附近生活方便，有去city的express bus， junction小shoppi ...

机场边上，太吵了。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2021-3-22 14:25 |显示全部楼层

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现在还买、aprt、unit的不是傻就是坏。买apt最好的时机是2012年左右（政府給2万多补助的）

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