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louis161

木屐族

发表于 2021-3-20 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 louis161 于 2021-3-20 22:32 编辑

今天这天气都有这样的成绩，太恐怖了。悉尼auction rate 90%，均价$1475000！现在的房市犹如一头脱缰般的疯牛，能疯多久，三个月？半年？还是1-2年？谁能让疯牛停下来？显然暴雨是指望不上了。RBA加息? 好像还很遥远。银行信贷紧缩？好像也很遥远。房源供给大量增加？house 好像也暂时很难。房产税的改革？好像是好消息还是坏消息还不一定。工资和借款能力的制约？这个有可能。还是小道消息，银行准备大幅提高投资房首付到40%？拭目以待。

louis161

木屐族

发表于 2021-3-20 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 louis161 于 2021-3-20 19:22 编辑

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

Aquarius

金靴族

发表于 2021-3-20 19:21 |显示全部楼层

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真恐怖，这雨还有这价格

Huat

草鞋族

发表于 2021-3-20 19:23 |显示全部楼层

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豪爽

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-3-20 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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有钱人太多了，挡不住了。

rogershan

银靴族

发表于 2021-3-20 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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豪无人性，这波绝对是卖家的狂欢

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行者有疆	+ 4	下周就都哭了

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sydneyer999

草鞋族

发表于 2021-3-20 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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天上下的不是雨，是钱！

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Calvin_Mai	+ 3	你太有才了

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jacsonlin

金靴族

发表于 2021-3-20 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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是天放水。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-20 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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之前都看新州清拍率高，没想到浓眉大眼的悉尼也叛变了

蔷薇

皮靴族

发表于 2021-3-20 19:41 |显示全部楼层

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豪，雨根本挡不住

Portal

皮靴族

发表于 2021-3-20 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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光凭内需是上不了天滴

ittgx

铜靴族

发表于 2021-3-20 21:15 |显示全部楼层

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见证了历史啊

xiaocongma

皮靴族

发表于 2021-3-20 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-3-20 18:36
豪无人性，这波绝对是卖家的狂欢

这些卖家过不了多久都会后悔，除了那些马上置换的。

pan123au

金靴族

发表于 2021-3-20 22:21 |显示全部楼层

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楼主，你穿越了，现在是 2021年，不是2020

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2021-3-20 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-3-20 22:21
楼主，你穿越了，现在是 2021年，不是2020

哈哈哈哈，大家居然都没发现

后悔2020年3月没买房

louis161

木屐族

发表于 2021-3-20 22:33 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-3-20 22:21
楼主，你穿越了，现在是 2021年，不是2020

哈哈，谢谢提醒。要是真穿越就好了。美股，房子满杠杆搞起，现在已经退休了。

jay550

铜靴族

发表于 2021-3-21 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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louis161 发表于 2021-3-20 22:33
哈哈，谢谢提醒。要是真穿越就好了。美股，房子满杠杆搞起，现在已经退休了。 ...

我2020年3月买的，为啥退休不了？：）

auseeker

木屐族

发表于 2021-3-21 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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jay550 发表于 2021-3-21 10:50
我2020年3月买的，为啥退休不了？：）

我也买了，也退休不了☞

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-3-21 11:11 |显示全部楼层

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jay550 发表于 2021-3-21 10:50
我2020年3月买的，为啥退休不了？：）

说明你的杠杆加的不够足，加杠杆得有一不成功便上天台的觉悟

louis161

木屐族

发表于 2021-3-21 11:53 |显示全部楼层

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jay550 发表于 2021-3-21 10:50
我2020年3月买的，为啥退休不了？：）

哈哈，楼上兄弟说的对。要有阿基米德般给我一个支点，我就能撬起地球般的豪气。只要你的杠杆够长，不要说退休，世界首富都是你的了。不过穿越回去还买房有点low了，Telsa 不香吗？比特币不香吗？土澳的afterpay也不错，随便一个平台1:200的杠杆搞起。不过能在去年3月买进的人真的是很要勇气的，现在获得丰厚的回报也是正常。恭喜各位。

jay550

铜靴族

发表于 2021-3-21 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jay550 于 2021-3-21 11:55 编辑

bbb88888 发表于 2021-3-21 11:11
说明你的杠杆加的不够足，加杠杆得有一不成功便上天台的觉悟

我觉得是每个人对有多少资产能退休的标准不同，另外杠杠是赌博，我不碰赌博，虽然我赌球。：）

xiejiannan

金靴族

发表于 2021-3-21 11:58 |显示全部楼层

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eguan88

水晶靴族

发表于 2021-3-21 11:59 |显示全部楼层

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房产如比特币

louis161

木屐族

发表于 2021-3-21 12:07 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-3-21 11:59
房产如比特币

房产那能跟比特币比？连小弟弟都算不上。

2010年一位程序员用10000个比特币换了2个披萨， 10年后的今天一个比特币已经可以换一辆特斯拉了，按某些人的预测，再过10年一枚比特币价值100万美金，换一套房也是轻松。比特币感觉是人类有史以来吹出来最大的泡沫（说泡沫有些人可能不爱听，那就说是有史以来增值最快的投资品种，以后华尔街的办公室也不需要挂什么郁金香了，挂比特币就行了）感觉我们每天都在见证历史，这是一个疯狂的时代。

louis161

木屐族

发表于 2021-3-21 12:16 |显示全部楼层

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马化云发表于 2021-3-21 12:02
这波主要是自住房买家，银行把投资房首付拉到40%作用也不大，不过影响应该是有的，会给人造成房价是不是又 ...

兄弟说的有道理。参考中国，一次次提高二套房的首付，还是没能挡住房价上涨。无论是股票还是房子，炒的都是一个预期。涨的时候一个个都不怕高，因为觉得以后还会涨，跌的时候又怕的要死，觉得还会跌。慌忙割肉。现在的共识是通胀会来，货币大放水，利息极低，房价会涨。所以一个个跑去抢房。我只是好奇最后这波疯牛会如何收场？谁（或者说何种政策）能够拉住这脱缰般的疯牛。

z_denise

铜靴族

发表于 2021-3-21 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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我膨胀了，居然看了下那套卖了20m的bondi beach的unit，造于1968年，真是越老越值钱！

au31415

皮靴族

发表于 2021-3-21 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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众所周知清空率数据从来都作假的
流拍的好多都不会上报
比如前二周chatswood流拍的house就没上报

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-3-21 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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z_denise 发表于 2021-3-21 11:27
我膨胀了，居然看了下那套卖了20m的bondi beach的unit，造于1968年，真是越老越值钱！ ...

北京建于民国时期的四合院也不便宜

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-21 13:47 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2021-3-21 11:29
众所周知清空率数据从来都作假的
流拍的好多都不会上报
比如前二周chatswood流拍的house就没上报 ...

很多成功拍出的也没上报，不排除之后会上报

应许之地

大杨树

水晶靴族

发表于 2021-3-21 13:52 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2021-3-21 11:29
众所周知清空率数据从来都作假的
流拍的好多都不会上报
比如前二周chatswood流拍的house就没上报 ...

清空率数据虽然不准确，不过依然可以拿来比较，看清空率的走势

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

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