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[行情讨论] 暴雨挡不住买家热情,清空率首超90%!20/03/2021 [复制链接]

发表于 2021-3-20 19:20 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 louis161 于 2021-3-20 22:32 编辑

今天这天气都有这样的成绩,太恐怖了。悉尼auction rate 90%,均价$1475000!现在的房市犹如一头脱缰般的疯牛,能疯多久,三个月?半年?还是1-2年?谁能让疯牛停下来?显然暴雨是指望不上了。RBA加息? 好像还很遥远。银行信贷紧缩?好像也很遥远。房源供给大量增加?house 好像也暂时很难。房产税的改革?好像是好消息还是坏消息还不一定。工资和借款能力的制约?这个有可能。还是小道消息,银行准备大幅提高投资房首付到40%?拭目以待。
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发表于 2021-3-20 19:20 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 louis161 于 2021-3-20 19:22 编辑

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

发表于 2021-3-20 19:21 |显示全部楼层
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真恐怖,这雨还有这价格

发表于 2021-3-20 19:23 |显示全部楼层
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豪爽

发表于 2021-3-20 19:34 来自手机 |显示全部楼层
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有钱人太多了,挡不住了。

发表于 2021-3-20 19:36 来自手机 |显示全部楼层
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豪无人性,这波绝对是卖家的狂欢

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参与人数 1积分 +4 收起 理由
行者有疆 + 4 下周就都哭了

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发表于 2021-3-20 19:37 来自手机 |显示全部楼层
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天上下的不是雨,是钱!

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
Calvin_Mai + 3 你太有才了

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发表于 2021-3-20 19:39 来自手机 |显示全部楼层
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是天放水。
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发表于 2021-3-20 19:39 来自手机 |显示全部楼层
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之前都看新州清拍率高,没想到浓眉大眼的悉尼也叛变了

发表于 2021-3-20 19:41 |显示全部楼层
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豪,雨根本挡不住

发表于 2021-3-20 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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光凭内需是上不了天滴
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发表于 2021-3-20 21:15 |显示全部楼层
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见证了历史啊

发表于 2021-3-20 21:22 来自手机 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2021-3-20 18:36
豪无人性,这波绝对是卖家的狂欢

这些卖家过不了多久都会后悔,除了那些马上置换的。

发表于 2021-3-20 22:21 |显示全部楼层
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楼主,你穿越了,现在是 2021年,不是2020

发表于 2021-3-20 22:23 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2021-3-20 22:21
楼主,你穿越了,现在是 2021年,不是2020

哈哈哈哈,大家居然都没发现

后悔2020年3月没买房

发表于 2021-3-20 22:33 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2021-3-20 22:21
楼主,你穿越了,现在是 2021年,不是2020

哈哈, 谢谢提醒。要是真穿越就好了。美股,房子满杠杆搞起,现在已经退休了。
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发表于 2021-3-21 10:50 来自手机 |显示全部楼层
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louis161 发表于 2021-3-20 22:33
哈哈, 谢谢提醒。要是真穿越就好了。美股,房子满杠杆搞起,现在已经退休了。  ...

我2020年3月买的,为啥退休不了?:)

发表于 2021-3-21 10:55 来自手机 |显示全部楼层
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jay550 发表于 2021-3-21 10:50
我2020年3月买的,为啥退休不了?:)

我也买了,也退休不了☞

发表于 2021-3-21 11:11 |显示全部楼层
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jay550 发表于 2021-3-21 10:50
我2020年3月买的,为啥退休不了?:)

说明你的杠杆加的不够足,加杠杆得有一不成功便上天台的觉悟

发表于 2021-3-21 11:53 |显示全部楼层
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jay550 发表于 2021-3-21 10:50
我2020年3月买的,为啥退休不了?:)

哈哈,楼上兄弟说的对。要有阿基米德般给我一个支点,我就能撬起地球般的豪气。只要你的杠杆够长,不要说退休,世界首富都是你的了。不过穿越回去还买房有点low了,Telsa 不香吗?比特币不香吗?土澳的afterpay也不错,随便一个平台1:200的杠杆搞起。不过能在去年3月买进的人真的是很要勇气的,现在获得丰厚的回报也是正常。恭喜各位。

发表于 2021-3-21 11:53 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jay550 于 2021-3-21 11:55 编辑
bbb88888 发表于 2021-3-21 11:11
说明你的杠杆加的不够足,加杠杆得有一不成功便上天台的觉悟


我觉得是每个人对有多少资产能退休的标准不同,另外杠杠是赌博,我不碰赌博,虽然我赌球。:)
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发表于 2021-3-21 11:58 |显示全部楼层
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发表于 2021-3-21 11:59 |显示全部楼层
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房产如比特币

发表于 2021-3-21 12:07 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2021-3-21 11:59
房产如比特币

房产那能跟比特币比?连小弟弟都算不上。  2010年一位程序员用10000个比特币换了2个披萨, 10年后的今天一个比特币已经可以换一辆特斯拉了,按某些人的预测,再过10年一枚比特币价值100万美金,换一套房也是轻松。 比特币感觉是人类有史以来吹出来最大的泡沫(说泡沫有些人可能不爱听,那就说是有史以来增值最快的投资品种,以后华尔街的办公室也不需要挂什么郁金香了,挂比特币就行了)感觉我们每天都在见证历史,这是一个疯狂的时代。

发表于 2021-3-21 12:16 |显示全部楼层
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马化云 发表于 2021-3-21 12:02
这波主要是自住房买家,银行把投资房首付拉到40%作用也不大,不过影响应该是有的,会给人造成房价是不是又 ...

兄弟说的有道理。参考中国,一次次提高二套房的首付,还是没能挡住房价上涨。无论是股票还是房子,炒的都是一个预期。涨的时候一个个都不怕高,因为觉得以后还会涨,跌的时候又怕的要死,觉得还会跌。慌忙割肉。现在的共识是通胀会来,货币大放水,利息极低,房价会涨。所以一个个跑去抢房。我只是好奇最后这波疯牛会如何收场?谁(或者说何种政策)能够拉住这脱缰般的疯牛。

发表于 2021-3-21 12:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 z_denise 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 z_denise 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我膨胀了,居然看了下那套卖了20m的bondi beach的unit,造于1968年,真是越老越值钱!
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发表于 2021-3-21 12:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 au31415 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 au31415 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
众所周知清空率数据从来都作假的
流拍的好多都不会上报
比如前二周chatswood流拍的house就没上报

发表于 2021-3-21 13:19 来自手机 |显示全部楼层
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z_denise 发表于 2021-3-21 11:27
我膨胀了,居然看了下那套卖了20m的bondi beach的unit,造于1968年,真是越老越值钱! ...

北京建于民国时期的四合院也不便宜

发表于 2021-3-21 13:47 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
au31415 发表于 2021-3-21 11:29
众所周知清空率数据从来都作假的
流拍的好多都不会上报
比如前二周chatswood流拍的house就没上报 ...

很多成功拍出的也没上报,不排除之后会上报
应许之地

发表于 2021-3-21 13:52 |显示全部楼层
此文章由 大杨树 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大杨树 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
au31415 发表于 2021-3-21 11:29
众所周知清空率数据从来都作假的
流拍的好多都不会上报
比如前二周chatswood流拍的house就没上报 ...

清空率数据虽然不准确,不过依然可以拿来比较,看清空率的走势
如实正观世间集,如实正观世间灭;不说世间无,不说世间有。

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