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[其他讨论] 自住房A,投资房B,打算卖一套,自住变投资,卖A。卖房利得税如何算? [复制链接]

发表于 2021-3-20 11:05 |显示全部楼层
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2014年买的自住房A,40万澳元,目前可以卖65万澳元。

搬入投资房。据说50%利得税需要分配到夫妻,(65-40)*0.5=算个人所得税,可以在这50%里面各放入养老金2.5万澳元吗?

剩余是否是按照2人的收入所得税支付?
澳洲最便宜的电力公司ReAmped,需要推荐码的可以私信。
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发表于 2021-3-20 14:00 来自手机 |显示全部楼层
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卖自住房不需要交税

发表于 2021-3-20 14:51 |显示全部楼层
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vickyvicky 发表于 2021-3-20 14:00
卖自住房不需要交税

2套房子,ATO如何定义自住房?

自住房一直住,打算卖掉。然后搬去投资房自己住。
澳洲最便宜的电力公司ReAmped,需要推荐码的可以私信。

发表于 2021-3-20 15:35 来自手机 |显示全部楼层
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tom1 发表于 2021-3-20 14:51
2套房子,ATO如何定义自住房?

自住房一直住,打算卖掉。然后搬去投资房自己住。 ...

第一套自住房不用缴税。投资转自住,入住浅做价值评估,第二套自住如果出售时按使用年限为投资的时间纳税

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发表于 2021-3-20 20:14 |显示全部楼层
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楼主的房子有那么便宜?

发表于 2021-3-21 16:27 |显示全部楼层
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本帖最后由 一个铜板变两个 于 2021-3-21 14:59 编辑

这位朋友,其实您的问题很容易解决,看看ATO网站的官方说法,您自然就知道该如何处理了。而且ATO网站的描述绝对是正确无误的,是最权威的。下面给您贴出来链接,请自查。

https://www.austlii.edu.au/databases.html

刚才我还看到了您问main residence,下面是ATO官方对其的定义,很容易理解。

https://www.ato.gov.au/general/c ... our-main-residence/

掌柜的解答: 详实,客观,专业,有货,值得信赖!
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发表于 2021-3-21 17:27 |显示全部楼层
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vickyvicky 发表于 2021-3-20 15:35
第一套自住房不用缴税。投资转自住,入住浅做价值评估,第二套自住如果出售时按使用年限为投资的时间纳税 ...

找谁做价值评估?
澳洲最便宜的电力公司ReAmped,需要推荐码的可以私信。

发表于 2021-3-21 17:32 来自手机 |显示全部楼层
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tom1 发表于 2021-3-21 17:27
找谁做价值评估?

有资质的valuer, 你问问卖房的中介都会有一些推荐

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