新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 最近CBA贷款估价跟Auction价格有差距吗

精华好帖回顾
· ~~酱酱相传~~ E&E -- 巧克力榛子酱 -- 祝大家六一儿童节快乐！！！ (2011-6-1) 闲夏采薇	· $10吃饱吃好-- E&E -- 忙乎了一天的成果 (2010-5-3) 闲夏采薇
· 闲话 (2014-2-20) onps	· 世界杯征文 - dont cry for me agentina（Don't cry for me MARADONNA!） (2010-7-4) tld128

查看: 3671|回复: 14

[贷款相关] 最近CBA贷款估价跟Auction价格有差距吗 [复制链接]

quyansccn

木屐族

发表于 2021-3-15 12:56 |显示全部楼层

此文章由 quyansccn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 quyansccn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近CBA贷款估价跟Auction价格有差距吗

Banker说系统网上的股价很低，找了Valuer去Onsite估价

现在还没返回价格有点忐忑

simonwww

布鞋族

发表于 2021-3-15 13:13 |显示全部楼层

此文章由 simonwww 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simonwww 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前两周auction之后NAB直接估满价。
个人感觉只要不是高出RPdata很高的auction price应该都不大成问题吧，毕竟auction直接反映市场价格，2m成交价一般来说肯定有人出了1.9不是。

quyansccn

木屐族

发表于 2021-3-15 13:18 |显示全部楼层

此文章由 quyansccn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 quyansccn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

simonwww 发表于 2021-3-15 13:13
前两周auction之后NAB直接估满价。
个人感觉只要不是高出RPdata很高的auction price应该都不大成问题吧，毕 ...

我们可以在RP DATA的网上看到估价吗

据说CBA用的RP DATA的数据但是BANK返回来的网上自动估价很低

simonwww

布鞋族

发表于 2021-3-15 13:30 |显示全部楼层

此文章由 simonwww 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simonwww 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

quyansccn 发表于 2021-3-15 13:18
我们可以在RP DATA的网上看到估价吗

据说CBA用的RP DATA的数据但是BANK返回来的网上自动估价很低

RPDATA是收费的，不过可以问下你的broker一般他们都可以帮忙查询。或者还有些免费的，onthehouse和boq property之类的都可以查到。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
quyansccn	+ 3	感谢分享

查看全部评分

quyansccn

木屐族

发表于 2021-3-15 13:33 |显示全部楼层

此文章由 quyansccn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 quyansccn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

simonwww 发表于 2021-3-15 13:30
RPDATA是收费的，不过可以问下你的broker一般他们都可以帮忙查询。或者还有些免费的，onthehouse和boq p ...

非常感谢

aqsz200

皮靴族

发表于 2021-3-15 13:34 |显示全部楼层

此文章由 aqsz200 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aqsz200 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Lender给我发corelogic的报告，你也可以要一份呀

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-15 14:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fiony 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fiony 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没估到的话，就赶紧联系另一家银行估价。或者看CBA有没有利率高的产品能不能估高一点

栀子花开在三月

布鞋族

发表于 2021-3-15 15:29 |显示全部楼层

此文章由栀子花开在三月原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者栀子花开在三月所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CBA 的估价一直保守。

BillyBlue

银靴族

发表于 2021-3-15 18:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 BillyBlue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BillyBlue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Refinance的话，估价很低

ljkakai

金靴族

发表于 2021-3-15 18:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ljkakai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ljkakai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BillyBlue 发表于 2021-3-15 18:39
Refinance的话，估价很低

感觉Refinance一直都比较低，我们去年买的房子+refinance, 今年1月settle, ANZ banker说refinance 会估得比较保守，但是新买的房子一般能估到成交价。

quyansccn

木屐族

发表于 2021-3-15 18:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 quyansccn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 quyansccn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BillyBlue 发表于 2021-3-15 18:39
Refinance的话，估价很低

去年Refinance 估价确实很低
这次是Auction 不知道能不能估到成交价

katherman

银靴族

发表于 2021-3-16 16:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有差距

溪水

铜靴族

发表于 2022-1-22 15:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由溪水原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者溪水所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主后来怎么样？

quyansccn

木屐族

发表于 2022-1-22 20:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 quyansccn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 quyansccn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CBA直接评估到了Auction的价格搞定

aploapril

布鞋族

发表于 2022-1-23 09:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aploapril 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aploapril 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是broker,但四大的抵押物评估应该都是找独立valuation company做的。valuer评估房子价值的时候有严格的要求，比如最近六个月同类型房子在本区域都卖了多少钱，若同类型数量不够时，需要有更高的风险等级。所以跟银行关系不大，银行能做的是在拿到抵押物价值报告时，决定是否接受抵押物相关的风险。但对于抵押物即房子本身的价值一般会使用valuer给出的价值。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 最近CBA贷款估价跟Auction价格有差距吗 [复制链接]

评分

发表回复