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[贷款相关] 最近CBA贷款估价跟Auction价格有差距吗 [复制链接]

quyansccn

木屐族

发表于 2021-3-15 11:56 |显示全部楼层

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最近CBA贷款估价跟Auction价格有差距吗

Banker说系统网上的股价很低，找了Valuer去Onsite估价

现在还没返回价格有点忐忑

simonwww

布鞋族

发表于 2021-3-15 12:13 |显示全部楼层

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前两周auction之后NAB直接估满价。
个人感觉只要不是高出RPdata很高的auction price应该都不大成问题吧，毕竟auction直接反映市场价格，2m成交价一般来说肯定有人出了1.9不是。

quyansccn

木屐族

发表于 2021-3-15 12:18 |显示全部楼层

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simonwww 发表于 2021-3-15 13:13
前两周auction之后NAB直接估满价。
个人感觉只要不是高出RPdata很高的auction price应该都不大成问题吧，毕 ...

我们可以在RP DATA的网上看到估价吗

据说CBA用的RP DATA的数据但是BANK返回来的网上自动估价很低

simonwww

布鞋族

发表于 2021-3-15 12:30 |显示全部楼层

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quyansccn 发表于 2021-3-15 13:18
我们可以在RP DATA的网上看到估价吗

据说CBA用的RP DATA的数据但是BANK返回来的网上自动估价很低

RPDATA是收费的，不过可以问下你的broker一般他们都可以帮忙查询。或者还有些免费的，onthehouse和boq property之类的都可以查到。

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quyansccn

木屐族

发表于 2021-3-15 12:33 |显示全部楼层

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simonwww 发表于 2021-3-15 13:30
RPDATA是收费的，不过可以问下你的broker一般他们都可以帮忙查询。或者还有些免费的，onthehouse和boq p ...

非常感谢

aqsz200

皮靴族

发表于 2021-3-15 12:34 |显示全部楼层

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Lender给我发corelogic的报告，你也可以要一份呀

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-15 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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没估到的话，就赶紧联系另一家银行估价。或者看CBA有没有利率高的产品能不能估高一点

栀子花开在三月

布鞋族

发表于 2021-3-15 14:29 |显示全部楼层

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CBA 的估价一直保守。

BillyBlue

银靴族

发表于 2021-3-15 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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Refinance的话，估价很低

ljkakai

金靴族

发表于 2021-3-15 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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BillyBlue 发表于 2021-3-15 18:39
Refinance的话，估价很低

感觉Refinance一直都比较低，我们去年买的房子+refinance, 今年1月settle, ANZ banker说refinance 会估得比较保守，但是新买的房子一般能估到成交价。

quyansccn

木屐族

发表于 2021-3-15 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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BillyBlue 发表于 2021-3-15 18:39
Refinance的话，估价很低

去年Refinance 估价确实很低
这次是Auction 不知道能不能估到成交价

katherman

银靴族

发表于 2021-3-16 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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有差距

溪水

铜靴族

发表于 2022-1-22 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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楼主后来怎么样？

quyansccn

木屐族

发表于 2022-1-22 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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CBA直接评估到了Auction的价格搞定

aploapril

布鞋族

发表于 2022-1-23 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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不是broker,但四大的抵押物评估应该都是找独立valuation company做的。valuer评估房子价值的时候有严格的要求，比如最近六个月同类型房子在本区域都卖了多少钱，若同类型数量不够时，需要有更高的风险等级。所以跟银行关系不大，银行能做的是在拿到抵押物价值报告时，决定是否接受抵押物相关的风险。但对于抵押物即房子本身的价值一般会使用valuer给出的价值。

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