sub-divide的house

luyao1986

想请教一下大家sub divide的house会有什么问题吗？就是10分出10A这种，然后旁边有条很小的路给后面的房子，是不是后面的房子会比较惨？

是不是这种地址分一次就不能再分了？

谢谢！

jtony

分出去不能再分了一般。有可能是easement比较多的lot

吃貨一個

能不能再sub divided要看地的面积。每个市政都有地图标出具体要求。
后面房子惨不惨受很多情况影响。凡事只能具体问题具体分析。如果是大路边的房子，分在后面倒是好事情。通常而言，后面房子最大的问题就是进去的那条路成了浪费掉的空间，如果遇到不好的邻居还可能会经常堵路。

yangdadabing123

看房主是在什么角度看这个问题，比如你是想买了以后做subdivision ， 从投资的角度看是相对保险的，而且收益颇丰，我家两边的邻居大地后院（差不多都是900左右的地，分出了后院300-400左右做另外一套）都做了subdivsion , 前后两套都可以卖。和两边的房东聊天对方也很满意，有一个是最近两套全卖的，另一个老人家是卖了前面老的，自己住在后面新建小一点的，没有院子好打理。目前我的打算也是想把后院分了自己住后面，前面出租，因为房子地大小和两边都差不多，问了council 后院分地建一套没问题。具体要分地建房是个很复杂的事，找builder ， 画图等等。这是投资方面
如果是自住的话，后院那种房子叫 AXE HOUSE (斧头房，注重风水的可能觉得不大好）不注重的无所谓，经常找隔壁住后面的大爷玩，觉得很安静，因为车道后面是不和别人公用的，他就就driveway 口弄了个slide fence  ,适合喜欢私密多些，安静些的人。楼主可以多说些信息，我可以在分享些

luyao1986

yangdadabing123 发表于 2021-3-13 17:50
看房主是在什么角度看这个问题，比如你是想买了以后做subdivision ， 从投资的角度看是相对保险的，而且收 ...

多谢分享，最近在看房子突然注意到这点，所以很好奇，因为后面的房子还在旁边留条小道感觉怪怪的 哈哈哈，不知道这种房子有没有需要注意的，比如两家会不会有纠纷啊什么的

erxj

东区，近北，内西一大片这种，楼主混足迹太多了，这里很多人人除了嗷嗷叫，说不出啥，最爱的就是隐秘版

yangdadabing123

luyao1986 发表于 2021-3-13 18:46
多谢分享，最近在看房子突然注意到这点，所以很好奇，因为后面的房子还在旁边留条小道感觉怪怪的 哈哈哈 ...

分完地就是独立的House ，有图片吗

呼呼呼

刀把地而已。 能否继续分要看面积以及当地规定。 有见过刀把地分地或建了多套的。大概238 还是236 pennant hills rd carlingford就是类似情况，后面分出来的刀把地，然后建了好几套dup...

呼呼呼

238A 与 238B  pennant hills rd carlingford   样本。地图上不一定能看到。目前正盖呢。