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[贷款相关] 当前房贷的利率 [复制链接]

milkzhan

金靴族

发表于 2021-3-12 20:11 |显示全部楼层

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最近利息比较低，而我的贷款利率好几年没调整了，是3.21%，我觉得有点高了。可是broker联系了下银行，说是我那个贷款产品现在的浮动利率是4.52%，比我当前的还高。不知当前市场上的浮动利率是多少？会这么高吗？

我看大家都在说固定利率，我也查了下我的银行，转成固定利率后，虽然利率降了，但是没有对冲功能，就是在offset里多还的钱不能抵利息，而且固定利率结束后，自动转成的浮动利率是4.52%，变不回当前的3.21%。大家的固定利率都是这么操作的吗？

leon3758

金靴族

发表于 2021-3-12 20:23 |显示全部楼层

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我的nab自住浮动3.27，3.52固定上月到期，明天去再固定2年1.98

mazda333

银靴族

发表于 2021-3-12 20:25 |显示全部楼层

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不用听银行瞎忽悠，直接威胁要转贷，实在不行就转呗，如果你是自主P+I的话，利率不是一般高。

freewalker

金靴族

发表于 2021-3-12 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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如果是自住房，目前大部分银行的浮动pi利率在2.6左右，基本上不会超过3的。4.52肯定是忽悠你的。

如果收入没问题，建议你还是转银行吧，目前各大银行都会给转贷客户返现2000到4000不等，新客户给的利率也好，何乐而不为呢？

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2021-3-12 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2021-3-12 19:23
我的nab自住浮动3.27，3.52固定上月到期，明天去再固定2年1.98

何不转到st George再固定，固定两年1.89，贷款低于7成是1.79，另有4000块返现。

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狗头军师

Lindoudou

木屐族

发表于 2021-3-12 21:44 |显示全部楼层

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当时看了西太的固定利率那么低还心动了呢，我的是p+i浮动2.97 这么看来还很良心

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-3-12 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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LZ是海外人士？4%以上的利率还是4大行的只可能在纯海外人士身上发生了

nemodory

皮靴族

发表于 2021-3-17 09:45 |显示全部楼层

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转贷吧

benemi

铜靴族

发表于 2021-4-17 14:36 |显示全部楼层

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一目了然。。

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