为什么核心地段的公寓是对抗澳币滥印的神器

Alitwo

人类总是记性不好，1970s美国人突然翻脸。

以前赌咒发誓每一块美元对应固定重量黄金，美元就是领取黄金的欠条，当时立刻造成严重的美元信用危机，大家都害怕美元变废纸纷纷抛掉美元，市场上美元泛滥通胀严重物价飞涨。

当年为了挽救美元，美联储利率抬高到了20%，什么概念？差不多赶上股神巴菲特的年化收益，超过了房地产多年的平均涨幅，不同的是，你躺床上就能变成巴菲特。这么好的事情为什么当年的人不干？可想而知当时的人有多恐慌，他们不是讨厌银行的高利息，而是怕20%的年息远远跑不过美元贬值的速度，津巴布韦给你50%年息，你敢把钱换成他们的货币存银行么？敢存几年？利息没拿到，本金变了废纸倒是真的。

扯什么自由民主的，大家别绷着，无法是美国人拳头大够狠，拿枪指着阿拉伯人要求石油用美元交易，大宗交易用美元定价，这是美国人的拳头决定的，否则失去了信用的货币就是津巴布韦委内瑞拉，爱印多少印多少，人人都是亿万富翁，只不过一碗面要100万美元而已。这是拳头决定的，否则干嘛不移民印度 不移民南美？

历史总是惊人的相似，但是美国人打死不会承认货币贬值严重，因为一旦承认就代表不能印钞了。但是一看确实通胀不高啊，CPI才这么点。美联储这种鬼话你也信？货币贬值就是CPI? 那房价是什么？衣食住行这是人类基本的需求。

这一次美联储开始的滥印钞票是一定会引发严重的问题和付出巨大的代价的，区别是这个代价是我们老百姓里面哪几个或者哪一些倒霉鬼而已。但是有能力跟庄的，一定也能因此大发横财，美国人抢钱，用桶在他屁股后面接，能薅不少羊毛。

这个桶就是资产，具体到澳洲，很可能就是房子，包括核心地段的公寓，我不开玩笑，个人非常看好核心地段的公寓，这个在低位，在澳币跟随美元滥印的时期，有极大炒作空间，而且配合政客在市场放风要以变态的大力度开放移民，投机资金会很大胆，因为最终移民进来的傻逼会在最高位接盘，被狠狠地割痛，比如让那些香港的小年轻在高位接盘，就像1997那样，投机只要有最后的接盘侠就完全不用担心。持有现金或者债券的最终一定是大输家，物价房价翻番，等于现金和低息理财的资金亏损一半。

pcpop

比如docklands?

流光抛人

我同意，但就仅限悉尼几个极品地方

Pippa

现在darling square 的公寓能跌到什么价位？

alphabeta

流光抛人 发表于 2021-3-10 15:04
我同意，但就仅限悉尼几个极品地方

比如呢

ajawin

alphabeta 发表于 2021-3-10 16:11
比如呢

LZ的意思是比如可以近距离无遮挡同时看到歌剧院和海港大桥，静街，低密度，邻居只能是福布斯排行榜前1000的人，每套公寓售价在3000万澳币以上的这些公寓可以抵抗澳币贬值，其余公寓都是不良资产

alphabeta

ajawin 发表于 2021-3-10 15:17
LZ的意思是比如可以近距离无遮挡同时看到歌剧院和海港大桥，静街，低密度，邻居只能是福布斯排行榜前1000 ...

还真未必，不然之前为什么奶茶亏本也要卖掉这样的一套豪宅。持有成本太高了。

Meloni

澳洲国安部想找楼主聊天喝茶
谈谈澳洲滥印澳币的问题，说不出来就是破坏国家团结

好奇号火星车

公寓没有私人名头的土地，是物业砧板上的肉，啥也抵御不了

Alitwo

流光抛人 发表于 2021-3-10 16:04
我同意，但就仅限悉尼几个极品地方

看来你是不同意我的观点。 你在谈价值，我在谈泡沫。 一个极度疯狂的行情，市场不会认价值不价值，没有任何理性可言，大家只想赶紧扔掉手上多余的澳币，扔掉废纸居然还能拿到一套房子，赚大了

jimboj

光脚

a-goodman

楼主卖哪个区的楼盘

Alitwo

好奇号火星车 发表于 2021-3-10 16:50
公寓没有私人名头的土地，是物业砧板上的肉，啥也抵御不了

物业上涨速度受限，而货币向下速度无限。。。1929年是通缩型衰退，2020年开始的是通胀型衰退，疫情只是个完美的借口，归根结底是滥印钞票走到尽头了，非常巧，差不多刚好90年，一个完美的底部反转，繁荣上升，停滞下降，最后又回到底部。1929年有多惨，这一次就有多惨，现在只是开胃菜，还没有上正餐，持续十年的价格暴涨，动荡不安，一切，粮食，钢铁，日用品，化妆品，房子，一切

好奇号火星车

Alitwo 发表于 2021-3-10 18:14
物业上涨速度受限，而货币向下速度无限。。。1929年是通缩型衰退，2020年开始的是通胀型衰退，疫情只是个 ...

house才是王道，公寓都是扯，这些年公寓质量差，Mascot Tower公寓值多少钱？
一文不值

辣子鸡丁

现在忽悠买公寓的，要么已经套牢，要么就是中介。

Mmzhli

楼主在哪里被套牢就直接说出来嘛，不然大家怎么帮助你，不是吗

Mmzhli

经济学家来卖楼花，上岗竞争激烈啊

Alitwo

好奇号火星车 发表于 2021-3-10 18:41
house才是王道，公寓都是扯，这些年公寓质量差，Mascot Tower公寓值多少钱？
一文不值 ...

咱们拭目以待，随便什么烂tower都能暴涨。但为啥要说核心地段，因为裸泳最终还是要暴露的，干刀口舔血的事情容易吓出心脏病

好奇号火星车

Alitwo 发表于 2021-3-10 18:56
咱们拭目以待，随便什么烂tower都能暴涨。但为啥要说核心地段，因为裸泳最终还是要暴露的，干刀口舔血的 ...

拭目以待，看看是house有潜力，还是公寓有潜力。

Alitwo

辣子鸡丁 发表于 2021-3-10 18:44
现在忽悠买公寓的，要么已经套牢，要么就是中介。

只是因为大部分韭菜都是无脑追涨的，买基金买股票是，找工作讨老婆是，看人干啥发了就眼红。你看空无非是因为新闻报道公寓跌而已。新闻靠得住，母猪能上树。

Alitwo

好奇号火星车 发表于 2021-3-10 18:58
拭目以待，看看是house有潜力，还是公寓有潜力。

我没说house没潜力，但是价差拉太大，公寓的巨大投机价值就体现出来了，迎来的就是暴力反弹。市场会填平gap，而且一旦市场亢奋，向上就刹不住车，尤其是房地产这种趋势掉头慢的赌档。

辣子鸡丁

Alitwo 发表于 2021-3-10 18:59
只是因为大部分韭菜都是无脑追涨的，买基金买股票是，找工作讨老婆是，看人干啥发了就眼红。你看空无非是 ...

难道靠你说的靠的住啊。公寓租金惨跌，house暴涨，这不需要你同意。

nickzhang111

光脚说啥都不听

Alitwo

辣子鸡丁 发表于 2021-3-10 19:03
难道靠你说的靠的住啊。公寓租金惨跌，house暴涨，这不需要你同意。

个人意见而已。又不是不准说

asschemer007

Alitwo 发表于 2021-3-10 18:02
我没说house没潜力，但是价差拉太大，公寓的巨大投机价值就体现出来了，迎来的就是暴力反弹。市场会填平g ...

有一定道理。+1

拭目以待。

volitionmanes

ozkids2011

我猜楼主是245宇宙中心的公寓，不会是双子楼吧？

anklos

Alitwo 发表于 2021-3-10 19:02
我没说house没潜力，但是价差拉太大，公寓的巨大投机价值就体现出来了，迎来的就是暴力反弹。市场会填平g ...

公寓基本就是垃圾股，大跌跟着跌，反弹没有它。然后长期没有起色

Timae

楼主可能刚刚入职楼花小哥

您很多前辈都被喷走了，现在轮到您了

要知道足迹房产区都是老鸟，很难忽悠的

大黑天

楼主，你把澳元给我好了，我替你花着，