关于自住房出租的税务疑问

haymoon

有几个疑问:

1.买的唯一自住房开始半年出租，后面自住了四年，再出租。将来卖掉的话，是不是按照自住和出租时长比例收取CGT？

2.经常看到有贴说想用来自住的房子，开始的时候不能出租。我在想，真是要出租一段时间的话，前面出现出租和中间某个时间出租性质应该没有区别吧？

3.唯一的房子出租，自己另外租房。出租的收入理解也是要交税，有没有别好的办法？

simonwww

卖房之前再自住半年好像就可以避免CGT了。
租金收入就是income。