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[贷款相关] Pre-approval 上的费用 [复制链接]

发表于 2021-3-4 23:05 |显示全部楼层

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新人小白买房刚做了一个预批,因为想多借一点,broker就从一个非银行信贷机构借的钱,2年2.59%.拿到conditional approval发现还有一些settlement fee 和establishment fee, broker说这是常规费用,请问正常么? 另外还说需要做一个home insurance, 请问这个是必须的么?

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-4 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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正常。这不是pre approval的费用，是你将来买房settle的费用。当然，这些还都是小钱，大头是印花税。

JACKSON8

草鞋族

发表于 2021-3-4 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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Home insurance是买了房子才做的

rayaleen

布鞋族

发表于 2021-3-4 23:22 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-3-4 23:11
正常。这不是pre approval的费用，是你将来买房settle的费用。当然，这些还都是小钱，大头是印花税。 ...

谢谢,我以为是要拿贷款就要给它们

rayaleen

布鞋族

发表于 2021-3-4 23:23 |显示全部楼层

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JACKSON8 发表于 2021-3-4 23:19
Home insurance是买了房子才做的

谢谢,我做的是投资房贷款但是打算自住, 请问我在选这个home insurance, 是必须要选owner with living tenant么?

rayaleen

布鞋族

发表于 2021-3-4 23:37 |显示全部楼层

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还有如果我买完insurance, settlment之后一年就不再续保险,这样会有问题么?

liuyang327

皮靴族

发表于 2021-3-4 23:47 |显示全部楼层

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house的insurance是强制的，银行贷款时必须有。对于settle后的house，你可以不买，但是一旦发生事故，房子没了，银行贷款你还要还。还是建议不要省这个钱。

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-3-5 16:30 |显示全部楼层

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Building Insurance基本上你不是Strata Title的房子都要提供的，Settlement Fee和Establishment Fee大银行很多是不收的，小银行可能会收，我估计LZ做的是Pepper Money？借贷能力确实比大银行强很多，这钱花得值

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-3-5 17:08 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2021-3-4 23:47
house的insurance是强制的，银行贷款时必须有。对于settle后的house，你可以不买，但是一旦发生事故，房子 ...

并不是强制的
我之前买房，CBA贷款直接没要求
这次转到到ANZ，也只是问了下确认有保险，并没要具体文件

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

liuyang327

皮靴族

发表于 2021-3-5 19:56 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2021-3-5 17:08
并不是强制的
我之前买房，CBA贷款直接没要求
这次转到到ANZ，也只是问了下确认有保险，并没要具体文件 ...

是house么？

rayaleen

布鞋族

发表于 2021-3-5 20:29 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-3-5 16:30
Building Insurance基本上你不是Strata Title的房子都要提供的，Settlement Fee和Establishment Fee大银行 ...

Broker 找的是Bluestone, 比我从CBA借出来的会多个250k左右,主要是觉得现在是利息低的时候能多借一点是一点.

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大头爸爸

金靴族

发表于 2021-3-5 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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rayaleen 发表于 2021-3-5 19:29
Broker 找的是Bluestone, 比我从CBA借出来的会多个250k左右,主要是觉得现在是利息低的时候能多借一点是一 ...

这些非银行机构的借贷额度可以比大银行多很多，特别是在你有其他贷款的情况下

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