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[贷款相关] refinance ANZ评估房产需要上门inspection吗 [复制链接]

zs198413

草鞋族

发表于 2021-2-25 20:47 |显示全部楼层

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最近贷款到期需要refinance。ANZ说需要评估房产价值，然后有人打电话要上门inspection请问一下这个正常吗？谢谢

Shish

皮靴族

发表于 2021-2-25 20:49 |显示全部楼层

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正常的。银行货款人员应该事先告知你的。

yoyo05

金靴族

发表于 2021-2-25 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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当然,都要inspecrion的,只是有些银行没通知你而已

zs198413

草鞋族

发表于 2021-2-25 21:01 |显示全部楼层

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thanks a lot. Now I am not worried.

ljkakai

金靴族

发表于 2021-2-25 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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正常的

lennon

银靴族

发表于 2021-2-25 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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之前转到westpac 也是这样要求的，专门做inspection 的公司打电话过来预约。
我后来以covid-19 期间租客不方便为理由推掉了。也没事，照样放贷款啊

luoyimu

布鞋族

发表于 2021-2-25 22:00 |显示全部楼层

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正常，看银行要求

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-25 22:40 |显示全部楼层

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正常也是anz 也上门过基本就看一眼确定2房是2房一房是一房而已哈哈

zs198413

草鞋族

发表于 2021-2-25 22:54 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-2-25 22:40
正常也是anz 也上门过基本就看一眼确定2房是2房一房是一房而已哈哈

Thanks

悉尼小福牛

光脚族

发表于 2021-2-26 00:01 |显示全部楼层

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正常，我刚刚才和anz refinance，anz 会派 valuer 上门评估房产价值。

katherman

银靴族

发表于 2021-2-26 00:38 |显示全部楼层

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可以选择desktop valuation

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-2-26 00:40 |显示全部楼层

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正常的，现在市场波动大，都需要上门才准确。

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-2-26 00:41 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2021-2-26 00:38
可以选择desktop valuation

desktop只有预批才有用？但到时候如果上门估价不符，可能正式贷款下不来？听说的，非专业人士。

katherman

银靴族

发表于 2021-2-26 01:16 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2021-2-26 00:41
desktop只有预批才有用？但到时候如果上门估价不符，可能正式贷款下不来？听说的，非专业人士。 ...

我刚刚转贷ANZ的，用的desktop valuation，因为会快很多

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-2-26 09:49 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2021-2-26 01:16
我刚刚转贷ANZ的，用的desktop valuation，因为会快很多

那可能银行认为desktop valuation现在偏保守吧，看来他们认为现在是卖方市场。

maxinfang

金靴族

发表于 2021-2-26 10:15 |显示全部楼层

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我anz 贷款的时候上门了
2020的时候

katherman

银靴族

发表于 2021-2-26 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2021-2-26 09:49
那可能银行认为desktop valuation现在偏保守吧，看来他们认为现在是卖方市场。 ...

我是自己选择的desktop valuation
银行客户其实可以自己选是否要人上门

一旦让人上门评估，就不能再用desktop valuation的估值了

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-2-26 10:46 |显示全部楼层

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ANZ的估价上不上门是系统自动决定的，可能80%的Existing Property是做Desktop或者Kerbside估价，不需要上门的。但是如果房子是比较新的那种，之前没有什么记录的，那就需要上门做估价

pureness

木屐族

发表于 2021-2-26 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-2-26 10:46
ANZ的估价上不上门是系统自动决定的，可能80%的Existing Property是做Desktop或者Kerbside估价，不需要上门 ...

Good to know, thanks for sharing

zs198413

草鞋族

发表于 2021-2-26 11:30 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-2-26 10:46
ANZ的估价上不上门是系统自动决定的，可能80%的Existing Property是做Desktop或者Kerbside估价，不需要上门 ...

Thanks

122725635

皮靴族

发表于 2021-2-26 12:25 |显示全部楼层

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不是新房问题不大，我是House&Land 用了2年NAB之后转去ANZ,他们派人来估了价，同样的时间westpac是直接给的估价，最后走的是ANZ，估价稍高点。

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