请问，中介打理出租房，租客走掉，问询下告知没买保险。

jishiben

如题，某个大型西人中介，交给他们出租房子，租客逃掉，准备保险理赔，中介却告知疫情期间无法买landlord insurance，所以不能claim。房子空置一个多月没交租才告知我，签租房合同时候明确告知并写明landlord insurance费用，但是却没有买，理由是疫情期间保险公司不接受新业务。请问，此种情况租房中介是否有责任弥补损失，谢谢。

yzy01

疫情期间的确不能购买，所以租客是疫情的时候搬进来的吗？个人理解这个时候就不应该在合同里有这个，vic的话，我会找fair trading和consumer affair，或者找之前会告诉中介这是不合理的，要投诉，看他们怎么说

企鹅男孩

Landlord保险可以买的，但是买不了tenant default。你过去如果有可以续，但是如果是新买，买不了。

luckyc

保险应该是买了，只不过不保这种不交租的情况而已，楼主再问问清楚

雾沉半垒

保险的话是没办法的
但是中介在租金没交1个月才告诉你，是违反了对你的duty of care

mostwanted

中介负责买保险？没有搞错吧？

爱吃糖的小猪

Landlord insurance不是房东买的吗？交给中介打理的时候自己需要出具文件给中介的。

oppstuu

我也觉得莫名其妙的 这保险应该房东自己买啊
就算中介替你买 你开始出租以后没看到这个款项 不觉得奇怪吗 一直没交钱到最后了找中介？

jishiben

爱吃糖的小猪 发表于 2021-2-25 20:50
Landlord insurance不是房东买的吗？交给中介打理的时候自己需要出具文件给中介的。 ...

nono这个中介在我授权的时候把所有的费用罗列清楚了，管理费广告费保险费用等等

jishiben

yzy01 发表于 2021-2-25 19:29
疫情期间的确不能购买，所以租客是疫情的时候搬进来的吗？个人理解这个时候就不应该在合同里有这个，vic的 ...

疫情是有的，他们建议我买，我也确实需要买，但是最后没有落实，因为我后来也没想起来也没关注这个费用

jishiben

企鹅男孩 发表于 2021-2-25 19:32
Landlord保险可以买的，但是买不了tenant default。你过去如果有可以续，但是如果是新买，买不了。 ...

这样啊，我也觉得不应该是中介疏忽没有跟我买，就算自己的损失了。

jishiben

雾沉半垒 发表于 2021-2-25 20:02
保险的话是没办法的
但是中介在租金没交1个月才告诉你，是违反了对你的duty of care ...

是的，我个人想法也是觉得他们对我的房源疏忽，因为一个人管理了上百个房源，又是非常时期，但是之前自己上fair trading的经历都是费力不讨好，这种小事情都不会被关注和赔偿。

雾沉半垒

你的房子是什么时候交给他们出租的，我知道terri scheer在去年10月还是11月就可以购买新的保单了，包括tenant damage和rent default，只是保费大涨25%。仅限nsw，vic那边因为疫情反复，不知道现在terri scheer有没有开始接受vic的

爱吃糖的小猪

哦，那应该是中介代买吧。双方都有责任，沟通问题。你没过问，他们也没与你交流。

我是怕了中介帮忙付各项费用，宁愿自己来。以前曾出现过中介一直没付水费，结果水务局一直发我短消息要我付费，一开始我以为是诈骗电话，后来打去问了才知道中介没帮我付。又去问中介，中介吧啦啦一堆理由，还说已经和水务局说好晚付的。反正双方都是推来推去的，简直气死我了。

不走寻常路

如果合同明确写明了 中介负责购买landlord insurance 并且你付给中介的账单里也有这个保费 那么中介没有买的话起码要把保费退给你
如果合同只是说建议房东买保险 那么就和中介没什么关系了

爱吃糖的小猪

哦，那应该是中介代买吧。双方都有责任，沟通问题。你没过问，他们也没与你交流。

我是怕了中介帮忙付各项费用，宁愿自己来。以前曾出现过中介一直没付水费，结果水务局一直发我短消息要我付费，一开始我以为是诈骗电话，后来打去问了才知道中介没帮我付。又去问中介，中介吧啦啦一堆理由，还说已经和水务局说好晚付的。反正双方都是推来推去的，简直气死我了。

Kylins

保险怎么可能想用了才买？
把房子交给 中介的时候他们就应该问你有没有保险，一般建议买一个。你不买是你的事。

dingyipu

房东保险房东买