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[地区选择] Glenmore Park, 2019 Feb 69万，2021 Feb 86万，远郊的房子也涨这么多？ [复制链接]

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-25 16:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 banana4apple 于 2021-4-14 11:34 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... nmore-park-nsw-2745

2019 Feb 69w
2021 Feb 86w

2年25%，也不少了，也不是啥热门区。

请教大家Glenmore Park这个区怎么样？为何也涨这么多呢，好像很远啊，就是离蓝山近

geelongwest

铜靴族

发表于 2021-2-25 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 geelongwest 于 2021-2-25 17:53 编辑

Penrith 地区最受本地人欢迎的住宅区之一，环境是真的好。如果就在西边上班，那住得很舒服了

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-25 19:33 来自手机 |显示全部楼层

难怪，这波就是本地人炒起来的

imbonnie

皮靴族

发表于 2021-2-25 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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对那里的路接受不能，各种绕弯弯有木有，开车进去晕死个人

Jason444

木屐族

发表于 2021-2-26 12:10 |显示全部楼层

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如果一百万内买House, 从治安和环境各个角度是个非常好的区

csc40

皮靴族

发表于 2021-2-26 12:31 |显示全部楼层

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这个区很好的，比附近的区都要价格高。

这个区的大豪宅特别多。

csc40

皮靴族

发表于 2021-2-26 12:34 |显示全部楼层

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Jason444 发表于 2021-2-26 12:10
如果一百万内买House, 从治安和环境各个角度是个非常好的区

这个区我长期看的。

基本分为几档：

1. 大地房：基本在1.8M左右
2. 大豪宅：目前在1.2-1.35M左右
3. 普通双层房：大部分在1-1.1M左右
4. 单层房：大部分在0.8-1M左右
5. 基本款3-1-1房：大概在0.6-0.65M左右

Jason444

木屐族

发表于 2021-2-26 13:35 |显示全部楼层

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csc40 发表于 2021-2-26 12:34
这个区我长期看的。

基本分为几档：

看来是让普通人house上车的好区啊

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-26 14:06 |显示全部楼层

csc40 发表于 2021-2-26 12:34
这个区我长期看的。

基本分为几档：

信息详尽，非常感谢！

csc40

皮靴族

发表于 2021-2-26 14:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 csc40 于 2021-2-26 14:12 编辑

区确实很好

csc40

皮靴族

发表于 2021-2-26 14:11 |显示全部楼层

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Jason444 发表于 2021-2-26 13:35
看来是让普通人house上车的好区啊

这个区很好的，自然环境好。但也有很明显的缺点：

1. 道路都是弯弯曲曲的，没有导航的话10个人里面9个绝对会迷路

2. 整个区只有东面和北面2个出口，上下班容易拥堵

3. 离最近的火车站也要5-7公里

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-2-26 20:56 |显示全部楼层

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这区风景秀丽啊，是住的警察比例最高的区（之一）吧，户均收入也高

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-26 21:53 来自手机 |显示全部楼层

csc40 发表于 2021-2-26 14:11
这个区很好的，自然环境好。但也有很明显的缺点：

1. 道路都是弯弯曲曲的，没有导航的话10个人里面9个绝 ...

优缺点综合来看，如果投资怎么样呢？

hustshane

皮靴族

发表于 2021-2-27 11:28 |显示全部楼层

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两年涨幅24%

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-27 12:45 来自手机 |显示全部楼层

hustshane 发表于 2021-2-27 11:28
两年涨幅24%

怎么算的？

hustshane

皮靴族

发表于 2021-2-27 16:08 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2021-2-27 12:45
怎么算的？

2019 Feb 69w
2021 Feb 86w

（86-69) / 69 = 24.64%

xq052b

白金靴族

发表于 2021-4-13 16:09 |显示全部楼层

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你来看一下就知道为啥了

环境好，房子新

至于交通确实不方便，不过在某种意义上也是优点

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-4-13 16:26 |显示全部楼层

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新房新区涨幅还是可以的，西北的200多地的小house地段好点都1.1m左右了

csc40

皮靴族

发表于 2021-4-13 16:46 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2021-4-13 15:09
你来看一下就知道为啥了

环境好，房子新

GL就2个出口，容易堵车。而且里面的路没有一条直路，都是弯弯曲曲的，不开导航很容易迷路。

内部就有一个大的购物中心，吃饭，加油，超市应有尽有。

环境没话说，大豪宅也多。。。

将来置换的时候我也会考虑在GL买的。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-4-13 16:47 |显示全部楼层

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hustshane 发表于 2021-2-27 15:08
2019 Feb 69w
2021 Feb 86w

集美沙发

xq052b

白金靴族

发表于 2021-4-13 16:49 |显示全部楼层

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csc40 发表于 2021-4-13 15:46
GL就2个出口，容易堵车。而且里面的路没有一条直路，都是弯弯曲曲的，不开导航很容易迷路。

内部就有一 ...

有一种说法是，道路是特地修成这样的，杜绝借道车

出口确实好堵

不过我在大学工作，不坐班

我每天睡到自然醒，避开高峰期，10分钟就到办公室了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

hustshane

皮靴族

发表于 2021-4-13 17:04 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2021-4-13 15:47
集美沙发

啥？

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-13 17:09 |显示全部楼层

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之前有人说这区是以前沼泽填埋起来的，但也没说明具体是哪个范围

feifeirun

皮靴族

发表于 2021-4-13 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 feifeirun 于 2021-4-13 16:20 编辑

alphabeta 发表于 2021-4-13 16:09
之前有人说这区是以前沼泽填埋起来的，但也没说明具体是哪个范围

他说的应该是新的那块mulgoa rise。Glenmore park大部分是10-20年前造的，没听说有地基沉降问题

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Jason444	+ 3	感谢分享

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csc40

皮靴族

发表于 2021-4-13 18:11 |显示全部楼层

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feifeirun 发表于 2021-4-13 16:19
他说的应该是新的那块mulgoa rise。Glenmore park大部分是10-20年前造的，没听说有地基沉降问题 ...

尽量不要买Glenmore park东南角mulgoa rise这块土地，虽然那边房子都是很新的。

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-4-14 12:35 |显示全部楼层

hustshane 发表于 2021-2-27 15:08
2019 Feb 69w
2021 Feb 86w

谢谢！看来我的数学是体育老师教的哈哈，已经更正了

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-4-14 12:45 |显示全部楼层

feifeirun 发表于 2021-4-13 16:19
他说的应该是新的那块mulgoa rise。Glenmore park大部分是10-20年前造的，没听说有地基沉降问题 ...

是啊，避开那个位置就好，其它的没啥问题。

hustshane

皮靴族

发表于 2021-4-14 14:46 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2021-4-14 11:35
谢谢！看来我的数学是体育老师教的哈哈，已经更正了

LZ客气了

ds_ok

草鞋族

发表于 2021-4-14 16:03 |显示全部楼层

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VINCENT_QI

皮靴族

发表于 2023-8-24 12:16 |显示全部楼层

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csc40 发表于 2021-4-13 17:11
尽量不要买Glenmore park东南角mulgoa rise这块土地，虽然那边房子都是很新的。

...

听谁说的，有实例么，5年以上的房子验房就好了呗，毕竟mulgoa rise涨得最多，现在有几条大地的街已经遍地都是2m的房子了，新的学校刚开门，新商场24年2月开门，出门a9 去新机场15分钟，新的luddenham metro 商圈10分钟。
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