[自购小窝] 墨尔本想入TEMPLESTOWE 行情分析 [复制链接]

发表于 2021-2-25 11:30 |显示全部楼层

此文章由 g9li 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 g9li 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alexaxis 发表于 2021-2-25 10:27
谢谢你的分析。我看了下那个双层的，那个当天拍卖是流拍了的。max bid 1.325....后来议价到了现在的成交 ...

是的2017年是高点，这么快又出的房子最好别买，可能是发现房子有问题。

g9li

发表于 2021-2-25 11:39 |显示全部楼层

此文章由 g9li 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 g9li 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会长一生推发表于 2021-2-25 12:07
19年8月。。我去参加了这个拍卖
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-13 ...

这个房子，现在看来1.66m也不错了。现在动不动1.7m.
但奇怪的是买这房子的人，家里孩子不上serpell。比较奇葩。

会长一生推

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-25 11:48 来自手机 |显示全部楼层

g9li 发表于 2021-2-25 12:39
这个房子，现在看来1.66m也不错了。现在动不动1.7m.
但奇怪的是买这房子的人，家里孩子不上serpell。比较 ...

哪有不错。。这个房子本身在tp就算是很一般的，而且地才600多，在tp那基本上就是最小的，唯一好处就是紧挨着小学和公园。。和双车库，且不说一面墙挨着公园很多人担心安全问题。
最近卖的几个比这个好多了，那天就是拍上头了
5 Peter Budge Avenue, Templestowe, Vic 3106 https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-135066954
8 Lalani Terrace, Templestowe, Vic 3106 https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-135327610

发表于 2021-2-25 12:02 |显示全部楼层

此文章由 alexaxis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alexaxis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 alexaxis 于 2021-2-25 13:07 编辑

g9li 发表于 2021-2-25 12:30
是的2017年是高点，这么快又出的房子最好别买，可能是发现房子有问题。

嗯，我看到泳池的房子一般就过滤了。就是奇怪这个房子的户型和位置都没那个双层的好，反而卖的贵。看来高压线还是挺大伤害的

发表于 2021-2-25 12:03 |显示全部楼层

此文章由 alexaxis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alexaxis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会长一生推发表于 2021-2-25 12:07
19年8月。。我去参加了这个拍卖
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-13 ...

那也没DE的阴影大。。。DE上上周一个房子超OTM价格51w还是49w成交。。。日了鬼了

发表于 2021-2-25 12:05 |显示全部楼层

此文章由 alexaxis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alexaxis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zg431193 发表于 2021-2-25 11:41
介意住山里吗？

3S原则，我们可以不要station，school是LD的硬指标，shopping我中性

发表于 2021-2-25 12:06 |显示全部楼层

此文章由 alexaxis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alexaxis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

g9li 发表于 2021-2-25 12:39
这个房子，现在看来1.66m也不错了。现在动不动1.7m.
但奇怪的是买这房子的人，家里孩子不上serpell。比较 ...

这咋能知道他家娃不上serpwell的？

qiancensheng

铜靴族

发表于 2021-2-25 12:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 qiancensheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qiancensheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

beverlyhill小学校区这个预算够的，m3旁边blackburn rd以东

stella_hq

银靴族

发表于 2021-2-25 12:15 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得那里很舒服.过几年那边普通房子200万很正常。

zg431193

皮靴族

发表于 2021-2-25 12:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zg431193 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zg431193 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alexaxis 发表于 2021-2-25 13:05
3S原则，我们可以不要station，school是LD的硬指标，shopping我中性

看看Park Orchards 和Donvale，价格没其他地方涨那么夸张，在DE东边

xiaomaomi

发表于 2021-2-25 12:27 |显示全部楼层

此文章由 xiaomaomi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaomaomi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会长一生推发表于 2021-2-25 12:48
哪有不错。。这个房子本身在tp就算是很一般的，而且地才600多，在tp那基本上就是最小的，唯一好处就是紧 ...

你说的对，那个房子当时卖166简直不可思议。

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2021-2-25 12:34 |显示全部楼层

此文章由 huaxinmaomao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huaxinmaomao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stella_hq 发表于 2021-2-25 13:15
我觉得那里很舒服.过几年那边普通房子200万很正常。

环境不错，房子大，地大，但是高低起伏得地势不行太遭罪了。

g9li

发表于 2021-2-25 12:43 |显示全部楼层

此文章由 g9li 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 g9li 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alexaxis 发表于 2021-2-25 13:06
这咋能知道他家娃不上serpwell的？

我住附近

g9li

发表于 2021-2-25 12:45 |显示全部楼层

此文章由 g9li 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 g9li 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会长一生推发表于 2021-2-25 12:48
哪有不错。。这个房子本身在tp就算是很一般的，而且地才600多，在tp那基本上就是最小的，唯一好处就是紧 ...

Peter Budge这个卖之前一个多月开始翻修的，之前烂的要命的破房。然后直接1.7

g9li